106596 16/06/2021 17:09 16/06/2021 17:09 SENAปั้นเรือธง 'เสนาคิทท์'ลุยคอนโดต่ำล้านเจาะทำเลใกล้แหล่งงาน 16 มิ.ย. 64 - นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยถึงทิศทางการดำเนินงานในปี 2564 ว่า ยังคงมุ่งสู่เป้าหมายตามต้นปีที่ได้ประกาศไว้ ภายใต้มาตรการ “SENA Strong”  ล่าสุดปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ จาก 17 โครงการ รวมมูลค่า 15,700  ล้านบาท เป็น 18 โครงการ รวมมูลค่า 16,764 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายเดิมไว้ที่ 11,100 ล้านบาท และเป้ารายได้ที่ 10,000 ล้านบาท สำหรับแบรนด์เสนาคิทท์เป็นหนึ่งในแบรนด์ของเสนาที่ขับเคลื่อนแผนธุรกิจในนี้ และตอกย้ำความมุ่งมั่นของบริษัทในการเพิ่มโอกาสการเข้าถึงของคนที่มีรายได้จำกัด และต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ในราคาที่สามารถจับต้องได้ง่าย มาพร้อมแนวคิดของแบรนด์ “เสนาคิทท์ คอนโดของคนช่างคิด” นั่นเอง ขณะเดียวกันจากการศึกษาคอนซูมเมอร์อินไซด์ของลูกค้าเสนาคิทท์ จะเห็นได้ว่าคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้านั้น ต้องเป็นคอนโดที่อยู่บนทำเลใกล้แหล่งงาน เพื่อความสะดวกสบาย และช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ รวมถึงระดับราคาต้องไม่แพงสามารถจับต้องได้ แต่ได้ของที่คุ้มค่า ส่วนที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัย 4 มีคนจำนวนมากที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ฐานรายได้เอื้อมไม่ถึงระดับราคาทาวน์เฮาส์ในทำเลนั้นๆ ทำให้คอนโดฯ ระดับราคาต่ำล้าน จึงเข้ามาตอบโจทย์ให้กับลูกค้าในกลุ่มนี้ ทั้งนี้ บริษัทให้ความสำคัญกับเรื่องความคิดละเอียดและใส่ใจอย่างต่อเนื่อง โดยการนำอินไซต์ลูกค้ามาปรับใช้ในการพัฒนาสินค้าและการบริการในปีนี้ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายให้ได้มากที่สุด โดยเน้นเจาะทำเลรอบนอกเมือง ใกล้แหล่งงาน เน้นขนาดโครงการไม่ใหญ่มาก ฟังก์ชั่นภายในออกแบบกั้นห้องเป็นสัดส่วน ให้พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบและคุ้ม เพียบพร้อมเหมาะกับการอยู่อาศัย เรียกได้ว่า เสนาคิทท์ ให้ความครบและคุ้ม ดีกว่าที่คิด นางสาวเกษรา กล่าวว่า ปัจจุบันมีโครงการแบรนด์เสนาคิทท์อยู่ระหว่างการเปิดขายและเตรียมเปิดตามแผนธุรกิจใหม่รวมทั้งสิ้น 12 โครงการ รวมมูลค่า 5,010 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการเปิดขาย 4 โครงการ รวมมูลค่า 1,306 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.เสนาคิทท์ เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 7 2. เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค 3.เดอะ คิทท์ รังสิต – ติวานนท์ และ 4. เดอะ คิทท์ พลหโยธิน - คูคต ส่วนโครงการเปิดใหม่ในปี 2564 อีก 8 โครงการ รวมมูลค่า 3,704 ล้านบาท โดยเปิดไปแล้วช่วงไตรมาส 1/64 จำนวน 1 โครงการคือ เสนาคิทท์ เวสต์เกต – บางบัวทอง  ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 50% ส่วนอีก 7 โครงการ มีแผนจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3/64 และไตรมาส 4/64 ตามลำดับ ประกอบด้วย 1. เสนาคิทท์ ฉลองกรุง – ลาดกระบัง 2.เสนาคิทท์ บางปู 3.เสนาคิทท์ บีทีเอส สะพานใหม่ 4.เสนาคิทท์ รังสิต – คลอง 4 5.เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค (เฟส 2) 6.เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์ - ศรีด่าน และ 7.เสนาคิทท์ ธรรมศาสตร์ – คลอง 1 อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นของการแพร่ระบาดของโควิด – 19 นับเป็นวิกฤตที่สร้างความท้าทาย และเป็นโจทย์ยากที่จะกระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภคท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวให้เร็วและให้ทันในทุกด้าน พร้อมกับมองหากลยุทธ์และตลาดใหม่ๆ เข้ามาปรับใช้ โดยที่เป้าหมายสำคัญไม่ใช่แค่การประคองตัวให้รอดในยุคนี้ แต่ยังต้องสร้างการเติบโตครั้งใหม่ให้ทันกับการเปลี่ยนแปลงของผู้บริโภคในปัจจุบันด้วย https://www.thaipost.net/main/detail/106596 คอนโดนิเนียม, ตลาดอสังหาริมทรัพย์, บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” หรือ SENA TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20210616/image_big_60c9cce302238.jpg 25580 02/01/2019 09:16 02/01/2019 09:16 อสังหาริมทรัพย์ปี 2562 ตลาดคอนโดฯอืด ห้องสายสีม่วงเหลือ 30,000 ยูนิต ห่วงสีเขียวเหนือซ้ำรอย 3 ม.ค.2562 -นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด ( CAPITAL ONE Real Estate) บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ชั้นนำในเมืองไทย  กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯในปี 62 จะมีการชะลอการเติบโตของตลาดคนไทย ซึ่งหมายความว่า การซื้ออสังหาฯในปี 62  ตลาดจะมียอดขายใกล้เคียงกับปี 61 ซึ่งจะต้องดูในรายละเอียดว่าจะมีซัปพลาย(Supply) มาเพิ่มขึ้นในปี62มากน้อยแคไหน สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ ในกลุ่มชาวจีน คาดว่าจะมีการชะลอตัวลง เนื่องจากผลกระทบอัตราแลกเปลี่ยนและความไม่แน่นอนของการค้าระหว่างประเทศ ทำให้ลูกค้ายังไม่มั่นใจในการลงทุนต่างประเทศ แต่คาดว่าภายใน 6 เดือนสถานการณ์จะกลับมาสู่ปกติในกรณีที่สงครามทางการค้าไม่บานปลาย  อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดฯในปีนี้ มีหลายทำเลที่ต้องเฝ้าติดตาม ได้แก่ คอนโดฯสายสีม่วงที่ยังน่าห่วง ซึ่งหากมาพิจารณาเฉพาะโซนตั้งแต่สถานีเตาปูนจนถึงสถานีกระทรวงสาธารณสุข ก่อนเลี้ยวซ้ายแยกแคราย โซนนี้มีจำนวนทั้งสิ้น 5 สถานี บรรดาขาใหญ่อสังหาฯที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ขึ้นโครงการกันถ้วนหน้า นับตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา สถานีหนึ่งไม่ต่ำกว่า 6 โครงการ รวมแล้ว 30 โครงการ จำนวนยูนิตประมาณ 50,000 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 110,000 บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) โซนนี้จะมีอัตราการดูดซับหรือยอดขายที่ดีกว่าโซนอื่น สามารถระบายสินค้าไปแล้วประมาณ 80% คาดว่าน่าจะเหลือประมาณ 10,000 ยูนิต เวลาผ่านไป 7 ปีสามารถระบายได้ 40,000 ยูนิต เฉลี่ยยอดขาย 15 ยูนิตต่อเดือนของแต่ละโครงการ แต่ตัวเลขนี้เป็นค่าเฉลี่ยเท่านั้น ความจริงแล้วยอดขายของแต่ละบริษัทฯจะไม่เท่ากันบางโครงการสามารถขายได้เพียง 2-3 ยูนิตเท่านั้น ลองประมาณการจำนวนที่เหลือ 10,000 ยูนิต ใน 30 โครงการกับยอดขาย 15 ยูนิตต่อเดือน ก็จะขายหมดภายใน 2 ปี โซนที่ 2 เริ่มตั้งแต่แยกแครายสถานีศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ไปจนถึงสะพานพระนั่งเกล้า รวม  4 สถานี โซนนี้เดือดระอุเป็น RED ZONE อย่างแท้จริง แต่ละรายที่ขึ้นคอนโดฯจะป็นขนาดใหญ่ทั้งหมด แต่ละตึกประมาณ 1,000 ยูนิต ผสมกับคอนโดฯโลว์ไรส์ขนาด 8 ชั้น ที่แห่มาผสมโรงเป็นจำนวนมาก ส่วนใหญ่จะเข้าอยู่ในซอย รวมเบ็ดเสร็จโซนนี้จะมีคอนโดรวมราวๆ 40,000 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 90,000 บาทต่อตร.ม. ว่ากันว่าโซนนี้ทรัพย์เหลือเป็นจำนวนมากประมาณ 40% หรือ 16,000 ยูนิต ที่สำคัญโซนนี้เปิดการขายมาตั้งแต่ปี 2555 แต่อัตรา(SPEED)การขายจะช้า เฉลี่ยจะขายได้เดือนละ 9 ยูนิต และด้วย SPEED เช่นนี้คงต้องใช้เวลาการขายอีกประมาณ 5 ปี และโซนที่ 3 ข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปแล้ว มีจำนวนทั้งสิ้น 7 สถานีคือ สถานีไทรม้าถึงสถานีปลายทางคลองบางไผ่ โซนนี้จำนวนโครงการที่เป็นอาคารสูงจะมีอยู่  6 โครงการ ประมาณ 6,000 ยูนิต แต่จะมีคอนโดโลว์ไรส์จำนวนมาก รวมแล้วกว่า 10,000 ยูนิต อัตราเร่งารขายจะช้าสุดเฉลี่ยเดือนหนึ่งประมาณ 4-5 ยูนิต อัตราการดูดซับน้อยมาก สามารถขายได้ประมาณ 50% เท่านั้น สาเหตุหนึ่งก็คือมีสินค้าทดแทนที่เป็นทาวน์เฮาส์ และพฤติกรรมผู้บริโภคยังไม่คุ้นเคยคอนโด จากยอดขายที่เหลือคงต้องใช้เวลาระบายสินค้าอีกหลายปี "หากรวมอสังหาฯบนเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะเหลือทรัพย์รอการขายถึง 30,000 ยูนิต ตั้งแต่ต้นทางยันปลายทาง นับSPEED ที่ขายเฉลี่ยทั้งสาย นำมารวมกันจะสามารถขายได้เดือนละ 9.6 ยูนิตต่อเดือน จาก 60 โครงการ คงต้องใช้เวลาระบายสต๊อก 4 ปี" นายวิทย์กล่าว  ขณะที่ ทำเลในเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ(ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ก็ต้องเฝ้าติดตาม เนื่องจากมีผู้ประกอบการไปพัฒนาโครงการคอนโดฯเป็นจำนวนมาก ซึ่้งคาดว่าจะมีกำลังซื้อเกิดขึ้น แต่เป็นทำเลที่ต้องระวัง และอาจจะมีประวัติศาสตร์ซ้ำรอยสายสีม่วง และตัวเลขบางอย่างของรถไฟฟ้าสายสีม่วงกับสายสีเขียวเหนือส่วนต่อขยายเหมือนกัน คือ มีจำนวน 16 สถานีเท่ากัน เชื่อมต่อชานเมืองเช่นกัน จำนวนโครงการคอนโดฯเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเช่นกัน ที่สำคัญกลุ่มผู้ซื้อ หรือ STP (SEGMENTTATION TARGET POSITIONING) อยู่ในระดับใกล้เคียงกัน   "เรามองว่าด้วยความเป็นห่วง เนื่องจากซัพพลายไซต์เข้ามาเยอะ ยักษ์ใหญ่และรายเล็กแห่เข้ามา แต่ดีมานด์ไซต์ไม่เติบโตเท่า เนื่องจากราคาต่อตร.ม.ที่สูง เป็นผลมาจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น ขณะที่หากเลยสะพานใหม่ไป ก็มีสินค้าทาวน์เฮาส์มาทดแทนอยู่ " https://www.thaipost.net/main/detail/25580 ขายไม่หมด, คอนโดนิเนียม, ชัพพลายล้น, ตลาดอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190102/image_big_5c2c1eadc8309.jpg 15534 16/08/2018 13:57 16/08/2018 13:57 AP โชว์แผนจ่อเปิด 30 โครงการใหม่ ดันยอดขายแตะ 33,500 ล้านบาท เอพี ชี้ตลาดอสังหาฯขยายตัวดีต่อเนื่อง เล็งครึ่งหลังปี 61 จ่อเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 30 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 49,210 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงาน 7 เดือนแรก กวาดยอดขายรวมกว่า 25,030 ล้านบาท และมีรายได้รวมครึ่งปีแรกที่ 17,910 ล้านบาท โต 48% 16 ส.ค. 61 นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีแนวโน้มการเติบโตดีขึ้น โดยมีปัจจัยบวกจากกำลังซื้อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มากโดยเฉพาะตลาดระดับกลางบนถึงไฮเอนด์ ซึ่งยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งสินค้าแนวราบและคอนโดมิเนียม ถือเป็นตัวชี้วัดให้เห็นถึงกำลังซื้อที่ยังคงมีอยู่ของสินค้าระดับกลางบนได้อย่างชัดเจน ขณะที่อายุของผู้ซื้อที่ลดน้อยลงเรื่อยๆ รวมถึงต้นทุนในการสรรหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่ถือเป็นตัวกรองสำคัญที่ทำให้ผู้เล่นในตลาดเหลือน้อยลง อย่างไรก็ตามในปี 2561 นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 38 โครงการมูลค่า 59,580 ล้านบาท โดยเปิดตัวในครึ่งปีหลังจำนวน 30 โครงการ มูลค่า 49,210 ล้านบาท แบ่งเป็นเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 12 โครงการ มูลค่า 17,980 ล้านบาท และในไตรมาส 4 จำนวน 18 โครงการ มูลค่า 31,230 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ มูลค่ามากถึง 49,580 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบมูลค่าราว 6,595 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมมูลค่า 42,985 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุน) โดยจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2566 สำหรับผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทสามารถสร้างรายได้รวมอยู่ที่ 17,910 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีรายได้รวมเท่ากับ 12,125 ล้านบาท แบ่งเป็น จากโครงการแนวราบ 8,677 ล้านบาท เติบโต 53% และ โครงการคอนโดมิเนียม 8,740 ล้านบาท เติบโต 43% ส่วนยอดขายรวมในช่วง 7 เดือนแรกที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำได้แล้วประมาณ 25,030 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 75% ของเป้ายอดขายในปี 2561 นี้ที่ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 33,500 ล้านบาท  https://www.thaipost.net/main/detail/15534 คอนโดนิเนียม, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, บ้านเดี่ยว, เปิดโครงการใหม่, เอพี, โครงการแนวราบ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180816/image_big_5b751f7808ab2.jpg 13490 16/07/2018 11:55 16/07/2018 11:55 เอพี ผนึก”มิตซูบิชิ เอสเตท”ลุยเปิดตัวโครงการร่วมทุน เอพี ผนึก”มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป”เดินหน้าเปิดตัวโครงการร่วมทุน 3 โครงการ มูลค่ากว่า 20,400 ล้านบาท ล่าสุดผุด 2 โครงการภายใต้แบรนด์”ไลฟ์”มูลค่ารวมกว่า 12,100 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรก กวาดยอดขายรวม 17,300 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 33,500 ล้านบาท  16 ก.ค. 61 นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลติดแนวรถไฟฟ้า มีความต้องการในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงระดับไฮเอนด์ซึ่งมีมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่านใจกลางธุรกิจ เช่นลาดพร้าวและอโศก-พระราม 9 สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ในทำเลใจกลางเมืองที่เป็นจุดเชื่อมต่อ เช่น พหลโยธิน-อารีย์-ลาดพร้าว และย่านเชื่อมต่ออโศก-พระราม 9-รัชดาภิเษก พบความต้องการในที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 20,400 ล้านบาท โดยเป็นโครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่าง บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ได้แก่โครงการ ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเล่ย์ บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ สูง 44 ชั้น จำนวน 1,140 ยูนิต มูลค่า 6,400 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลล์อย่างเป็นทางการในวันที่ 4-5 ส.ค.นี้ โครงการ ไลฟ์ อโศก ไฮป์ เป็นคอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น จำนวน 1,253 ยูนิต มูลค่า 5,700 ล้านบาท และ โครงการ ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี มูลค่า 8,300 ล้านบาท  สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวม 17,300 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 7,370 ล้านบาท และ แนวราบ 9,930 ล้านบาท หรือคิดเป็น 52% ของเป้าหมายยอดขายรวมในปีนี้ที่ตั้งเป้าจะมียอดขายรวมอยู่ที่ 33,500 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในปัจจุบันบริษัทมียอดแบล๊กล๊อคโดยมีมูลค่ารวมกว่า 52,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด และ คอนโดมิเนียม มูลค่า 43,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ภายในปีนี้มูลค่าประมาณ 10,300 ล้านบาท และที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปถึงปี 2565 https://www.thaipost.net/main/detail/13490 คอนโดนิเนียม, คอนโดแนวรถไฟฟ้า, มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป, เอพี, ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเล่ย์, ไลฟ์ อโศก ไฮป์ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180716/image_big_5b4c24d4d4895.jpg 9799 23/05/2018 15:16 23/05/2018 15:16 คอนโดฯย่านสุขุมวิท39-ทองหล่อราคาพุ่ง40% เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจตลาดคอนโดฯเปิดใหม่ช่วง 5 ปี ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ ครองแชมป์ ปรับตัวเพิ่ม 183,000 บาทต่อตร.ม. เป็น 255,000 บาทต่อตร.ม.โต 40% พร้อมคาดแนวโน้มลงทุนอีก 3 ปีข้างหน้าคาดปรับตัวเพิ่มเฉลี่ย 8-10% ต่อปี 23 พ.ค. 61 นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยถึงผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทำเลกรุงเทพชั้นในและโดยรอบในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่า มีการปรับตัวทางด้านราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องด้วยที่ดินเป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยชาวต่างชาติ อีกทั้งที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการเหลือน้อย เมื่อนำมาพัฒนาโครงการจึงได้รับผลตอบแทนสูง ไม่ว่าจะขายหรือให้เช่า โดยราคาขายในทำเลสุขุมวิท 39 ถึงทองหล่อ ปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุดจาก 183,000 บาทต่อตร.ม. เป็น 255,000 บาทต่อตร.ม.หรือปรับเพิ่มสูงถึง 40% ในขณะที่บริเวณรัชดา – พระรามเก้า ปรับตัวเพิ่มขึ้น 34% และเอกมัย ปรับตัว 30% ทั้งนี้ ราคาคอนโดมิเนียมรอบ ๆ ใจกลางเมือง เช่น พหลโยธินตอนต้น พญาไท และ ธนบุรี ก็มีราคาขยับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน  อยู่ในอัตรา 13-26%  สำหรับแนวโน้มการลงทุนในคอนโดมิเนียมในอีก 3 ปีข้างหน้า จากการคาดการณ์ราคาตลาดที่จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เฉลี่ยประมาณ 8-10% ต่อปี โดยที่คอนโดมินเนียมกลางเมืองจะมีอัตราเพิ่มสูงกว่าที่ 12-15% ทำให้แนวโน้มคอนโดมิเนียมรอบใจกลางเมือง อาจให้ผลตอบแทนระยะสั้นในแง่ของค่าเช่าดีกว่า ในขณะที่ระยะยาวผลตอบแทนโดยรวมคอนโดใจกลางเมืองก็ไม่แตกต่างกันมากนัก https://www.thaipost.net/main/detail/9799 คอนโด, คอนโดนิเนียม, ทองหล่อ, นักลงทุน, สุขุมวิท, เน็กซัส, เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180523/image_big_5b0522d1d9de9.jpg 9555 20/05/2018 08:49 20/05/2018 08:49 ควอลิตี้เฮ้าส์ เชื่ออสังหาฯปี 61 โตต่อเนื่อง เร่งลงทุน 15 โครงการใหม่ใช้งบ1.5หมื่นล้าน ควอลิตี้เฮ้าส์ เล็งอสังหาฯปี 61 โตต่อ เดินหน้าพัฒนา 13-15 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 13,000-15,000 ล้านบาท มุ่งเจาะสินค้าแนวราบเป็นหลัก  นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ว่า จะยังมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในช่วงไตรมาสแรกตลาดโดยรวมมีการเติบโต และคาดว่าในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ ตลาดยังมีการขยายตัวต่อเนื่องด้วยเช่นกัน ส่วนแผนการดำเนินของของบริษัทมีแผนจะเปิดตัวดครงการใหม่ 13-15 โครงการ มูลค่าประมาณ 13,000-15,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบมากกว่าโครงการคอนโดมิเนียม  ทั้งในในไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทฯได้เปิดขายโครงการบ้านใหม่จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,988 ล้านบาท โดยโครงการที่จะเปิดตัวใหม่จะเปิดในทำเลพื้นที่จ.เชียงใหม่ บางนา และกรุงเทพตะวันตก และทำเลดอนเมืองที่มีโครงการรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนการเข้าไปลงในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ อีอีซี น่าจะไม่ใช่จังหวะที่เหมาะเข้าไปลงทุน ด้านการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในปีนี้จะยังไม่เน้นมาก เนื่องจากปัจจุบัน บริษัทมีสินค้ารอขายของโครงการคอนโดมิเนียมคิดเป็นมูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท  สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 2,929 ล้านบาท ลดลง 206 ล้านบาท หรือลดลง 7% เนื่องจากรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินลดลงจำนวน 23 ล้านบาท หรือลดลง 1% และรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมลดลงจำนวน 183 ล้านบาท หรือลดลง 45% ขณะที่รายได้จากค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 333 ล้านบาท เติบโต 6% ส่วนใหญ่มาจากรายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นจำนวน 18 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าและการปรับเพิ่มอัตราค่าห้อง และรายได้อื่นๆ รวมรายได้ 3,321 ล้านบาท ลดลง 181 ล้านบาท หรือ 5% https://www.thaipost.net/main/detail/9555 QH, ควอลิตี้ เฮ้าส์, คอนโดนิเนียม, ชัชชาติ สิทธิพันธุ์, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, บ้านจัดสรร, อสังหาฯ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180520/image_big_5b00d40895150.jpg 9142 14/05/2018 13:24 14/05/2018 13:24 AP สบช่องอสังหาฯโตต่อปรับแผนธุรกิจลุยเปิด 43 โครงการใหม่ เอพี เล็งตลาดอสังหาฯไตรมาส 2 โตต่อ สบช่องปรับแผนธุรกิจลุยเปิดโครงการใหม่เพิ่มเป็น 43 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 64,750 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีมียอดขายตามเป้า 33,500 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานไตรมาสแรกมีรายได้รวม 6,533 ล้านบาท โต 27% 14 พ.ค. 61 นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปี 2561 ว่า ตลาดมีแนวโน้มการเติบโตดีขึ้นจากปัจจัยบวกหลายประการ กำลังซื้อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มาก ทั้งนี้บริษัทได้มีการปรับแผนธุรกิจด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มจากเดิม 34 โครงการ เป็น 43 โครงการ มูลค่า 64,750 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 21 โครงการ มูลค่า 18,550 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 17 โครงการ มูลค่า 20,800 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 25,400 ล้านบาท “การปรับเพิ่มแผนการเปิดตัวโครงการ ในปี 2561 จะเป็นปีที่บริษัทเปิดตัวโครงการมากที่สุดตั้งแต่จัดตั้งบริษัทมา โดยมีโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 43 โครงการมูลค่า 64,750 ล้านบาท โดยเปิดตัวไปแล้วจำนวน 7โครงการ คงเหลือเปิดตัวในเดือนมิ.ย.อีก 1 โครงการ และเตรียมเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 16 โครงการ มูลค่า 29,000 ล้านบาท และในไตรมาส 4 จำนวน 19 โครงการ มูลค่า 25,380 ล้านบาท ซึ่งบริษัทจะสามารถสร้างยอดขายและยอดรับรู้รายได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ได้อย่างแน่นอน”นายอนุพงษ์ กล่าว    สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 บริษัทมีรายได้รวมจากสินค้าแนวราบและคอนโดมิเนียมร่วมทุน อยู่ที่ 6,533 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% ด้านกำไรสุทธิ สูงกว่า 800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47% ขณะที่ไตรมาสแรกบริษัทบริษัทสามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 10,000 ล้านบาท โดยสินค้าแนวราบเติบโตสูงถึง 64% หรือเท่ากับ 5,200 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมโตกว่า 7 เท่า หรือเท่ากับ 4,800 ล้านบาท  ซึ่ง ณ วันที่ 30 เมษายน ที่ผ่านมาบริษัทสามารถสร้างยอดขายได้มูลค่า 12,290 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 37% ของเป้ายอดขายปีนี้ที่ตั้งไว้อยู่ที่ 33,500 ล้านบาท https://www.thaipost.net/main/detail/9142 คอนโด, คอนโดนิเนียม, ทาวน์โฮม, อสังหาริมทรัพย์, อสังหาฯ, อัศวโภคิน, เอพี TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180514/image_big_5af92b36cd6b0.jpg