77487 15/09/2020 10:21 15/09/2020 10:21 สามย่านมิตรทาวน์ปลื้มอัตราเช่าโตสวนกระแสแตะ 97% <p></p> <p> 15 ก.ย.2563 นางสาวธีรนันท์ กรศรีทิพา รองกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนาธุรกิจรีเทล บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังทางการประกาศยกเลิกมาตราการล็อกดาวน์ในเดือนมิถุนายน 2563 ที่ผ่านมาพบว่าช่วงเวลากว่า 2 เดือน ตัวเลขผู้ใช้บริการของสามย่านมิตรทาวน์พลิกกลับมาเติบโตอย่างรวดเร็วอยู่ที่ 60,000 คนต่อวัน หรือ 80% เมื่อเทียบกับสถานการณ์ปกติ ขณะที่ยอดขายร้านค้าและอัตราการเช่าเพิ่มสูงขึ้นเป็น 97% โดยศูนย์การค้ายังคงรักษามาตรการด้านความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นรักษาระยะห่างระหว่างบุคคล โดยกำหนดระยะห่าง 1คนต่อ 5 ตารางเมตร &nbsp;ทำความสะอาดจุดสัมผัส และพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อสม่ำเสมอ และติดตั้งระบบบันทึกประวัติการเข้าใช้บริการไทยชนะทั่วทั้งศูนย์&nbsp;</p> <p>&ldquo;สามย่านมิตรทาวน์ยังไม่เริ่มทำการตลาดกับกลุ่มต่างชาติ จึงได้รับผลกระทบจากการปิดประเทศน้อยมาก และยังปรับเปลี่ยนกลยุทธ์เชิงรุก จับเทรนด์ต่างๆ ได้ทัน ทำให้พลิกฟื้นการดำเนินงานร่วมกับกลุ่มร้านค้าภายในศูนย์กลับมาเติบโตได้ไว ทั้งการจัดการช่วงแพร่ระบาด โดยถือเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกๆ ที่ทำมาตรการป้องกันด้านต่างๆ ตั้งแต่ ช่วงเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ สามารถสร้างความมั่นใจและดึงกลุ่มเป้าหมายหลักเข้ามาใช้บริการอย่างต่อเนื่อง&rdquo; นางสาวธีรนันท์ กล่าว &nbsp;</p> <p>ทั้งนี้ ศูนย์การค้ามีกลุ่มเป้าหมายหลักที่มาใช้บริการประกอบด้วยกลุ่มวัยทำงาน มีสัดส่วนมากสุด 63% กลุ่มนักเรียนนักศึกษา 27% กลุ่มผู้ใหญ่ ผู้สูงอายุ และครอบครัว 6% ส่วนกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติมีเพียง 4%โดยข้อมูลจากการทำรีเสิร์ชยังพบว่าจุดขายหลักของสามย่านมิตรทาวน์ จะเป็นเรื่องคลังอาหารและการเรียนรู้ mujตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้โดนใจมากที่สุด โดย 47% มาเพื่อหาอาหารที่มีหลากประเภท ตอบโจทย์ทุกความชอบทุกกลุ่มเป้าหมาย ขณะที่ 29% มาพบปะสังสรรค์ แฮงก์เอาท์กับกลุ่มเพื่อน ส่วน 15% มาเรียนรู้ในพื้นที่โคเลิร์นนิ่ง อีก 9% เป็นกลุ่มใช้บริการประจำ ต้องการจับจ่ายในร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต และสนใจกิจกรรมอีเว้นต์ต่างๆ &nbsp;&nbsp; &nbsp;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/77487 ค่าเช่า, ธีรนันท์ กรศรีทิพา, สามย่านมิตรทาวน์, แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20200915/image_big_5f6032fc5771e.jpg 62757 10/04/2020 18:40 10/04/2020 18:40 โควิดทำพิษ รฟม. เยียวยาผู้เช่าพื้นที่งดเก็บค่าเช่าในสถานีรถไฟฟ้า2เดือน <p></p> <p>10 เม.ย.63-นายภคพงศ์ ศิริกันทรมาศ ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า รฟม. ได้ขานรับนโยบายของ รัฐบาล และกระทรวงคมนาคม ที่เห็นชอบในมาตรการดูแลและเยียวยาผู้ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ของกระทรวงการคลัง โดยขอความร่วมมือให้ส่วนราชการและรัฐวิสาหกิจลดหรือชะลอหรือเลื่อนการเก็บค่าธรรมเนียม ค่าเช่าราชพัสดุ ค่าตอบแทนการให้บริการ หรือค่าใช้จ่ายอื่น ทั้งนี้เพื่อบรรเทาภาระให้แก่ผู้ได้รับผลกระทบ โดยให้อยู่ภายใต้กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องของแต่ละหน่วยงาน นั้น รฟม. จึงได้มีมาตรการดูแล เยียวยา ให้กับผู้เช่าพื้นที่กับ รฟม. ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ดังนี้ 1. ผู้เช่าพื้นที่ที่ถูกสั่งปิดตามประกาศของกรุงเทพมหานครและของรัฐบาล จะได้รับการยกเว้นค่าเช่าพื้นที่ เป็นระยะเวลา 2 เดือน หรือพิจารณาขยายระยะเวลาตามสถานการณ์ 2. ผู้เช่าพื้นที่ที่สามารถดำเนินธุรกิจได้ตามปกติแต่มีผู้ใช้บริการลดลง ให้ลดค่าเช่าพื้นที่ 50 %เป็นระยะเวลา 4 เดือน หรือพิจารณาขยายระยะเวลาตามสถานการณ์ ทั้งนี้ เริ่มตั้งแต่งวดชำระค่าตอบแทนวันที่ 7 และ 25 มีนาคม 2563 เป็นต้นไป และ รฟม. ยังยกเว้นค่าปรับในกรณีผู้เช่าผิดนัดชำระภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมาตรการดังกล่าวผู้เช่ายังคงต้องชำระค่าสาธารณูปโภคในอัตราปกติ อย่างไรก็ตามรฟม. ได้ให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ตามแนวสายทางรถไฟฟ้า MRT ทั้งในสถานีและอาคารจอดรถ อาทิ แผงค้าบริเวณสถานีกำแพงเพชร พื้นที่อาคารจอดรถ 9 ชั้น สถานีลาดพร้าว อาคารอเนกประสงค์ 2 ชั้น สถานีลาดพร้าว อาคารอเนกประสงค์ชั้นเดียว สถานีรัชดาภิเษก อาคารจอดรถ 3 ชั้น สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และ อาคารเชื่อมต่อ สถานีสุขุมวิท เป็นต้น </p> https://www.thaipost.net/main/detail/62757 ค่าเช่า, รฟม. TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20200410/image_big_5e905acb38b16.jpg 27978 31/01/2019 13:22 31/01/2019 13:22 รฟท.เฮรับเงินจาก ปตท.ปีละ100ล้านขยายเช่าที่ต่อ30ปี <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>31 ม.ค.62-นายวรวุฒิ&nbsp; มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน รักษาการในตำแหน่งผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยภายหลังเป็นตัวแทนการรถไฟฯ รับเช็คชําระเงินเพื่อประโยชน์ในการดําเนินกิจการของการรถไฟแห่งประเทศไทยจาก บริษัท ปตท. จํากัด (มหาชน)&nbsp; งวดที่ 4 เป็นเงินปีละ 100,000,000 บาท โดยมีนายวรวัฒน์ พิทยศิริ รองคณะกรรมการผู้จัดการใหญ่นวัตกรรมและดิจิตอล บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) เป็นตัวแทนในการมอบ นายวรวุฒิ&nbsp; กล่าวว่าการรับชําระเงินเพื่อประโยชน์ในการดําเนินกิจการของการรถไฟแห่งประเทศไทย จาก บริษัท ปตท. จํากัด (มหาชน) 100,000,000 บาท ครั้งนี้ เป็นผลสืบเนื่องจาก รฟท.ได้ทําบันทึกความเข้าใจระหว่างการถไฟแห่งประเทศไทยกับ บริษัท ปตท. จํากัด (มหาชน) ในการตกลงขยายอายุสัญญาเช่าที่ดินของการรถไฟฯ ให้กับบริษัท ปตท. จํากัด (มหาชน) บริเวณที่ตั้ง ปตท. สำนักงานใหญ่ ถนนพหลโยธิน เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2558&nbsp; ออกไปอีก 30 ปี สัญญาเช่ามีผลวันที่ 1 เมษายน 2556- ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2586 ทั้งนี้ ในบันทึกความเข้าใจดังกล่าว ได้ระบุเงื่อนไขให้ ปตท. ตกลงให้เงินช่วยเหลือเพื่อประโยชน์ในการดําเนินกิจการแก่การรถไฟฯ เป็นเงิน 757,700,000 บาท โดยแบ่งเป็นการชําระเงินช่วยเหลืองวดแรกในวันที่จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินเมื่อปี 2558&nbsp; เป็นเงิน 357,700,000 บาท&nbsp;&nbsp; และการชําระเงินช่วยเหลืองวดถัดไปเป็นรายปี จํานวน 4 งวดเป็นเงินปีละ 100,000,000.00 บาท ภายในเดือนมกราคมของทุกปี โดยอยู่นอกเหนือจากค่าเช่าที่ดิน ซึ่ง ปตท. ได้ชำระครั้งเดียวตลอดอายุสัญญา 30 ปี ให้กับ รฟท. ครบถ้วนแล้ว 42,300,000 บาท ทั้งนี้ส่งผลให้ปัจจุบันรฟท. ได้รับเงินช่วยเหลือจาก ปตท. เพื่อประโยชน์ในการดําเนินกิจการของการรถไฟแห่งประเทศไทย ตามบันทึกความเข้าใจระหว่างรฟท.กับ ปตท. ในการตกลงขยายอายุสัญญาเช่าที่ดินของการรถไฟฯ ให้กับ ปตท.บริเวณที่ตั้ง ปตท. สำนักงานใหญ่ ถนนพหลโยธิน ออกไปอีก 30 ปี ครบถ้วนแล้ว เป็นเงินจํานวน 757,700,000 บาท ซึ่งจะได้นำเงินไปใช้ประโยชน์ในกิจการของการรถไฟฯ ต่อไป &nbsp;&nbsp;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/27978 การรถไฟแห่งประเทศไทย, ค่าเช่า, บริษัท ปตท. TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190131/image_big_5c5293bcdcdd2.jpg 23764 08/12/2018 09:30 08/12/2018 09:30 เผยราคาค่าเช่าสำนักงานพรีเมี่ยมในกทม.เกาะกลุ่มถูกที่สุดในโลก <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>เจแอลแอล เผยผลสำรวจอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานใน กทม. ระบุกรุงเทพฯเกาะกลุ่มเมืองที่มีต้นทุนการเช่าสำนักงานเกรดพรีเมี่ยมถูกที่สุดในโลก นายเดนิส หม่า หัวหน้าฝ่ายวิจัย เจแอลแอลฮ่องกง (JLL) เปิดเผยถึงผลรายงานอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพ ว่า แม้จะมีการปรับตัวสูงขึ้นติดต่อกันมาเป็นปีที่ 8 ล่าสุดกรุงเทพฯ ยังคงเป็นหนึ่งในเมืองที่มีต้นทุนการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมี่ยมที่ถูกที่สุดในโลก ขณะที่ต้นทุนการเช่ารวมถึงค่าเช่าพื้นที่สำนักงานรวมภาษีและค่าบริการ ซึ่งผลการศึกษา ระบุว่า กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีต้นทุนการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมี่ยม (เกรด A+) ถูกที่สุดเป็นอันดับ 7ของโลก โดยมีต้นทุนรวมเฉลี่ยที่ 42ดอลลาร์หสรัฐฯ ต่อตารางฟุตต่อปี ถูกกว่าย่านเซ็นทรัลของฮ่องกงถึง 8 เท่า นอกจากนี้ เมืองหลวงของไทยยังเป็นเมืองที่มีต้นทุนถูกที่สุดเป็นอันดับ 4ของเอเชีย ซึ่งผลการศึกษาได้รับการเผยแพร่ผ่านรายงานการวิจัยที่มีชื่อว่าPremium Office Rent Tracker ซึ่งเจแอลแอลจัดทำขึ้นเป็นปีที่ 4 โดยนำเสนอข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการมีออฟฟิศหรือสถานประกอบการในอาคารสำนักงานที่มีค่าเช่าสูงสุดในทำเลธุรกิจชั้นนำ 72 ทำเลของ 61 หัวเมืองใหญ่ทั่วโลก โดยรายงานยังระบุว่า เมืองที่มีต้นทุนการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมี่ยมถูกที่สุดในโลก คือ นครโจฮันเนสเบิร์กของประเทศแอฟริกาใต้ ตามด้วยกรุงไนโรบีของประเทศเคนยา ส่วนทำเลที่มีต้นทุนสูงที่สุดในโลก คือย่านเซ็นทรัลของฮ่องกง โดยมีต้นทุนรวมเฉลี่ยที่ 338 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุตต่อปี และครองตำแหน่งนี้ติดต่อกันเป็นปีที่สี่ สูงกว่าย่านมิดทาวน์ของนิวยอร์ก 60% และย่านเวสต์เอ็นด์ของลอนดอนเกือบ 75% ขณะที่ ต้นทุนการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมี่ยมที่สูงโด่งในย่านเซ็นทรัลของฮ่องกง เป็นผลมาจากการที่บริษัทจากจีนแผ่นดินใหญ่ที่เข้ามาเปิดดำเนินธุรกิจในฮ่องกง ต่างต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารเกรดเอในย่านนี้ ในขณะที่ฮ่องกงเป็นหนึ่งในศูนย์กลางทางการเงินที่สำคัญของเอเชีย ย่านเซ็นทรัลยังคงเป็นแหล่งรวมธุรกิจการเงินการธนาคารที่สำคัญที่สุด อาคารสำนักงานในย่านนี้มีพื้นที่ว่างเหลือเช่าต่ำมาก ซึ่งเป็นปัจจัยที่ผลักดันให้เช่าปรับตัวสูงขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน ค่าเช่าที่สูงมากได้ทำให้มีบริษัทจำนวนมากขึ้นที่กำลังหันไปพิจารณาอาคารสำนักงานที่มีค่าเช่าถูกว่าในย่านรอบนอกแทน ดังจะเห็นได้จากการที่ในไตรมาสสามของปีนี้ มากกว่าครึ่งหนึ่งของธุรกรรมการเช่าพื้นที่สำนักงานในฮ่องกง เกิดขึ้นในทำเลรอบนอก</p> <p>นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่า ในทำเลสำนักงานเกรดพรีเมี่ยมที่มีค่าเช่าแพงที่สุด 10 ทำเลของเอเชีย มี 6ทำเลที่เป็นย่านธุรกิจในเมืองใหญ่ของจีน เช่นเดียวกับสิงคโปร์ซึ่งในปีนี้ไต่ขึ้นมาอยู่ในกลุ่ม 10 ทำเลที่แพงที่สุดของเอเชีย จากที่เคยอยู่ในอันดับที่ 14 เมื่อปีที่แล้ว ภาคการเงินการธนาคารเป็นกลุ่มธุรกิจที่มีการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมี่ยมมากที่สุดในโลก โดยใน 72ทำเลที่ครอบคลุมในการศึกษา พบว่า มากกว่าครึ่งหนึ่งมีกลุ่มธุรกิจการเงินการธนาคารเป็นผู้เช่ามากที่สุด</p> https://www.thaipost.net/main/detail/23764 "Great Food Good Run2018", กทม., ค่าเช่า TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20181114/image_big_5bebe269b04a4.jpg 1731 25/01/2018 13:55 25/01/2018 13:55 รฟท. โต้ผู้ค้าจตุจักร ยืนยันค่าเช่าแผงมีราคาเหมาะสม <p></p> <p>รฟท.ยืนยันค่าเช่าแผงตลาดนัดจตุจักรเหมาะสม มีความชอบธรรมบริหารและมีแผนพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เร่งแก้ปัญหาเช่าช่วงหลังค่าเช่าบางแผงสูงถึงหลักแสน</p> <p>25 ม.ค.-นายศิริพงศ์ พฤทธิพันธุ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารโครงการพัฒนาที่ดิน การรถไฟแห่ง ประเทศไทย (รฟท.)เปิดเผยถึงกรณีมีผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรออกมาร้องเรียนค่าเช่าแผงแพง หลัง รฟท.เข้ามาบริหารพื้นที่แทน กทม.และอยากให้ กทม.กลับมาบริหารพื้นที่ ว่า รฟท.ขอชี้แจงว่าปัจจุบันพื้นที่เช่าของผู้ประกอบการในตลาดนัดจตุจักรที่มีกว่า 10,000 &nbsp;ร้าน บนเนื้อที่ 70 ไร่ แบ่งออกเป็น 30 โครงการ โดย รฟท.เก็บค่าเช่ารวมกับค่าบริหารจัดการ 3,157 บาทต่อล็อคต่อเดือน ตามข้อเท็จจริงเป็นค่าเช่าพื้นที่ในวงเงินดังกล่าว 890 บาท ส่วนที่เหลือเป็นค่าสาธารณูปโภคทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย มีต้นทุนเดือนละ 5.3 ล้านบาท ค่าจ้างจัดการเกี่ยวกับขยะอีกเดือนละ 4.3 ล้านบาท&nbsp;</p> <p>&ldquo;ยืนยันว่าค่าเช่าดังกล่าวมีเหมาะสม เนื่องจากค่าเช่าที่ กทม.เคยจัดเก็บในอดีต 600 บาทต่อล็อคต่อเดือนนั้น เป็นค่าเช่าที่เคยทำสัญญาเช่ากับ รฟท.จ่ายค่าเช่าเพียงปีละ 1.6 ล้านบาท และในช่วงที่มีการขอพื้นที่คืนจาก กทม. รฟท.จึงยื่นข้อเสนอว่าหาก กทม.มีความประสงค์บริหารพื้นที่ต่อก็ต้องเสียค่าเช่าให้ รฟท.ตามผลการศึกษาทางวิชาการที่มาจากสภาพทำเลปีละกว่า 400 ล้านบาท แต่ กทม.ต่อรองขอเช่าราคา 79 ล้านบาท หาก กทม.เป็นผู้บริหารปัจจุบันตามต้นทุนคาเช่าที่ กทม.จ่ายเพิ่มจากปีละ 1.6 เป็น 79 ล้านบาท ก็ต้องปรับค่าเช่าขึ้นอยู่ดี&rdquo;นายศิริพงศ์กล่าว</p> https://www.thaipost.net/main/detail/1731 กทม., ค่าเช่า, จตุจักร, ตลาดนัด, รฟท. TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180125/image_big_5a697ed5d9aa7.jpg