20609 24/10/2018 15:46 24/10/2018 15:46 ทำเลสีลม-สาทรบูม ดันราคาขายแตะ 2-3 แสนบาทต่อตร.ม.   อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ชี้ทำเล”สีลม-สาทร”บูม ดันราคาขายพุ่ง 200,000-300,000 บาทต่อตร.ม. เผยอัตราการปล่อยเช่าคอนโดฯใจกลางเมือง ให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 5% ต่อปี ล่าสุดผุด”แอชตัน สีลม”มูลค่ากว่า 6,034 ล้านบาท พร้อมโชว์ปัจจุบันโกยยอดขายแล้วกว่า 70% 24 ต.ค. 61 นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเลสีลม-สาทร ในปัจจุบบัน โดยพบว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง แม้จะเป็นโซนที่มีที่ดินสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างจำกัด ทั้งนี้พบว่าราคาขายคอนโดมิเนียมเฉลี่ยอยู่ในระดับสูง เนื่องจากมีข้อจำกัดด้านที่ดินที่มีน้อยและมีราคาปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการสูงขึ้นไปด้วย โดยโครงการใหม่ที่อยู่ใกล้ถนนหลัก หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า มีราคาอยู่ในช่วง 200,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร ในส่วนของนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในโซนกลางเมืองหรือโซน ซีบีดี พบว่า จะเป็นกลุ่มชาวต่างชาติที่ทำงานในเมืองไทย ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดมิเนียมในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่า และการเลือกทำเลคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากซึ่งจะเน้นในเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการเป็นหลัก โดยสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ในอัตราสูง ซึ่งคอนโดมิเนียมราคาประมาณ 6.5 ล้านบาท สามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 30,000 บาทต่อเดือน หากคิดเป็นอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี อย่างไรก็ตามเพื่อเป็นการตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในทำเลสีลม บริษัทจึงได้พัฒนาโครงการ แอชตัน สีลม ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกที่เกิดขึ้นในรอบทศวรรษบนถนนสีลมเส้นหลัก โดยมีความสูง 48 ชั้น จำนวน 428 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 6,034 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท และสำหรับในช่วงเวลาที่ผ่านมาโครงการได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าไทยและต่างชาติ ทั้งที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 70% https://www.thaipost.net/main/detail/20609 ตลาดอสังหาฯ, สีลม, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20181024/image_big_5bd02f23b76e6.jpg 17205 10/09/2018 12:40 10/09/2018 12:40 SPALI ลุยลงทุนเปิดตัวคอนโดฯติดสถานีรถไฟฟ้าMRT   ศุภาลัย เล็งตลาดอสังหาฯปี 61 โตต่อ เผยทำเลรถไฟฟ้าสายสีส้มจ่อบูม หลังภาครัฐลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ดันราคาขายที่ดินแตะ 300,000 บาทต่อตร.วา ล่าสุดผุดโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง มูลค่า 6,000 ล้านบาท คาดเปิดพรีเซลล์มียอดขายกว่า 40-50% 10 ก.ย. 61 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2561 นี้ เชื่อว่ายังมีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างอย่างต่อเนื่อง ส่วนภาพรวมตลาดในทำเลรามคำแหง เริ่มมีผู้ประกอบการได้เข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น เนื่องจากภาครัฐได้มีลงทุนในโครงการรถไฟฟ้า MRT ทำให้การคมนาคมเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น ส่วนราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาทต่อตร.วา และจากการสำรวจพบว่ามีจำนวนยูนิตเปิดขายอยู่ที่ประมาณ 5,600 ยูนิต มีอัตราการขายแล้วกว่า 4,400 ยูนิต   สำหรับในปี 2561 นี้บริษัทตั้งเป้าเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบรวม 35 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณรวม 40,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทมีการเปิดโครงการทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบไปแล้วจำนวน 10 โครงการ มูลค่ารวม 7,600 ล้านบาท ส่วนงบลงทุนรวมในปีนี้บริษัทวางไว้ที่ 21,000 ล้านบาท โดยจะแบ่งเป็นใช้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการทั้งในปี 2561 และปี 2562 จำนวน 9,000 ล้านบาท และอีก 12,000 ล้านบาทจะใช้ในการพัฒนาโครงการ ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในไตรมาส 3 นี้ โดยในเดือน ก.ย.นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ ส่วนในเดือน พ.ย. มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบใน จ.เชียงราย ซึ่งในปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็น 25% ของพอร์ต ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง บนพื้นที่รวม 15 ไร่ จำนวน 3 อาคาร มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลล์อย่างเป็นทางการในวันที่ 28-30 ก.ย.นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายที่ประมาณ 40-50% https://www.thaipost.net/main/detail/17205 ตลาดอสังหาฯ, ทำเลรถไฟฟ้าสายสีส้ม, บมจ.ศุภาลัย, ศุภาลัย, ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180910/image_big_5b96038f1c14f.jpg