17397 12/09/2018 15:37 12/09/2018 15:37 คอนโดฯลักชัวร์รี่ซีบีดีบูม ฮาบิแทท สบช่องลุยเปิดวาลเด้นท์ สุขุมวิท 39 <p></p> <p>ฮาบิแทท เล็งตลาดคอนโดฯลักชัวร์รี่ทำเลซีบีดีโตต่อ เชื่อความต้องการสูง ดันราคาขายปรับตัวเฉลี่ย 5-10% ต่อปี คาดปี 62 เปิดเพิ่ม 10,000 ยูนิต ล่าสุดเปิดตัว&rdquo;วาลเด้น สุขุมวิท 39&rdquo;มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท&nbsp;</p> <p>12 ก.ย. 61 นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ยังมีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในระดับบน ซึ่งมีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี ขณะที่กลุ่มผู้บริโภคยังคงมีความสนใจซื้อเพื่อผู้อาศัยและลงทุน ส่วนทำเลในการพัฒนาในปัจจุบันค่อนข้างจะมีจำกัด เช่น ในย่านสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ) ส่งผลให้ระดับราคาที่ดินและราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น โดยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2557-2561) มีระดับราคาขายเฉลี่ย 160,000 บาทต่อตร.ม.เป็น 275,000 บาทต่อตร.ม.</p> <p>ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมในทำสุขุมวิท (อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ) หรือในทำเลซีบีดี คาดว่าในแต่ละปีจะมีการเปิดขายใหม่ที่ประมาณ &nbsp;60,000-70,000 ยูนิตต่อปี สำหรับในปี 2561 ทำเลทองหล่อ-เอกมัย มีการเปิดตัวใหม่ ไม่เกิน 10,000 ยูนิต อย่างไรก็ตามว่าในปี 2562 จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ใหม่ประมาณ 10,000 ยูนิต เนื่องจากซัพพลายที่ดินมีค่อนข้างจำกัด สำหรับราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น 5-10% ต่อปี หรือประมาณ 250,000 ต่อตร.ม. ส่วนระดับราคาขายที่ 200,000-250,000 มีอัตราการขายอยู่ที่กว่า 80% ขณะที่ระดับราคาขายที่มากกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม.มีอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 60%&nbsp;</p> <p>สำหรับโครงการ&rdquo;วาลเด้น สุขุมวิท 39&rdquo;เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ พัฒนาบนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 116 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท โดยเจากลุ่มเป้าหมายเน้นกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน 70% และกลุ่มผู้ซื้ออาศัยเอง 30% ทั้งนี้หากมองในแง่ของการลงทุนในทำเลสุขุมวิทจะให้กำไรด้ดีจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือนและให้ผลตอบเทนเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5% ต่อปี โดยจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 2 ปี 2564 อย่างไรก็ตามบริษัทตั้งเป้าภายในส้ินปีนี้มียอดขายที่กว่า 80%</p> https://www.thaipost.net/main/detail/17397 ตลาดคอนโดมิเนียม, ทองหล่อ, ทำเลซีบีดี, พร้อมพงษ์, สุขุมวิท, อสังหาฯ, ฮาบิทแทท TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180912/image_big_5b98cfa8aab31.jpg 15051 09/08/2018 14:32 09/08/2018 14:32 ทำเลทองหล่อ-เอกมัย บูม “เสนา”สบช่องผุด”ปีติ เอกมัย” <p></p> <p>เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ชี้ทำเล&rdquo;ทองหล่อ-เอกมัย&rdquo;บูม เล็งครึ่งหลังปี 61 มีโครงการเปิดใหม่เพิ่ม คาดทั้งปีมีไม่ต่ำกว่า 3,000 ยูนิต&nbsp; ดันราคาขายคอนโดฯปรับขึ้นแตะ 248,000 บาทต่อตร.ม.ล่าสุดผุดโครงการ&rdquo;ปีติ เอกมัย&rdquo;มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปี 64 09 ส.ค. 61 นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเล&rdquo;ทองหล่อ-เอกมัย&rdquo;ในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ทีผ่านมา ว่า มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมเข้าสู่ตลาดอยู่ที่ประมาณ 220 ยูนิต ซึ่งในช่วงครึ่งหลังของปีนี้จะมีผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้น โดยคาดว่าจะมีอุปทานเปิดใหม่ไม่ต่ำกว่า 2,800 ยูนิต ทั้งนี้จะส่งผลให้มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดมากกว่า 3,000 ยูนิต อย่างไรก็ตามในจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่กว่า 40% เป็นโครงการที่เปิดในพื้นที่เอกมัย ในด้านอุปสงค์หรือความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลทองหล่อ-เอกมัย นั้นเชื่อว่ายังได้การตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยโครงการที่เปิดตัวระหว่างปี ‭2551-2559‬ ปัจจุบันปิดการขายหมดแล้ว ส่วนโครงการที่เปิดในปี 2560 ปัจจุบันมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และโครงการที่เปิดขายในครึ่งแรกของปี 2561 ปัจจุบันมียอดขายแล้วกกว่า 35% ส่วนระดับราคาขายคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทำเลทองหล่อ-เอกมัย อยู่ที่ประมาณ 248,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งทองหล่อมีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 317,000 บาทต่อตร.ม. และเอกมัย มีราคาขายเฉลี่ย 180,000 บาทต่อตร.ม. ล่าสุดบริษัทได้พัฒนาโครงการ&rdquo;ปีติ เอกมัย&rdquo;ซึ่งเป็นโครงการแฟล็กชิฟระดับลักชัวรี่คอนโด พัฒนาภายใต้การร่วมทุนของบริษัทเสนา ฮันคิว จำกัด โดยโครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด&rdquo;Good Living is The New Luxury&rdquo; ซึ่งพัฒนาบนพื้นที่กว่า 4 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 879 ยูนิต มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท หรือราคาขายเฉลี่ย 170,000 บาทต่อตร.ม.โดยจะเริ่มก่อสร้างในปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2564&nbsp;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/15051 ทองหล่อ, ทำเลซีบีดี, บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180809/image_big_5b6bece64caea.jpg 4969 14/03/2018 12:30 14/03/2018 12:30 ออฟฟิศให้เช่าย่านซีบีดีบูมดันค่าเช่าพุ่งเฉียด1,000บาท/ตร.ม. <p></p> <p>โกลเด้นแลนด์ แจงตลาดพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอทำเลซีบีดีความต้องการยังมีสูง ดันราคาค่าเช่าปรับตัวสูงแตะ 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน เผยโครงการ&rdquo;สามย่าน มิตรทาวน์&rdquo;การก่อสร้างคืบหน้ากว่า 30% คาดสิ้นปี 61 มีผู้สนใจจองล่วงหน้าที่กว่า 30% พร้อมเปิดให้บริการภายใน ต.ค.ปี 62&nbsp;</p> <p>14 มี.ค. 61 - นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 เชื่อว่ายังมีการขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะตลาดอาคารสำนักงานซึ่งในปัจจุบันทำเลกรุงเทพมหานครมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมกว่า 8,780,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในทำเลซีบีดี 1,330,000 ตร.ม. ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือ 100,000 ตร.ม. ขณะที่อัตราการเช่าโดยเฉลี่ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 ตร.ม.ต่อปี ส่งผลให้ราคาค่าเช่าพื้นี่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน</p> <p>ขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า ทั้งนี้คาดว่าราคาค่าเช่าพื้นที่จะมียังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเพื่อรองรับความต้องการในพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า บริษัทจึงได้พัฒนาโครงการ&rdquo;สามย่าน มิตรทาวน์&rdquo;ซึ่งภายในโครงการแบ่งออกเป็น โซนรีเทล โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิต ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตร.ม.และโซนที่พักอาศัย ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการ&nbsp;</p> <p>อย่างไรก็ตามในช่วงเวลาที่ผ่านมาบริษัทได้มีการพัฒนาอาคารสำนักงานเกรดเอแล้วหลายโครงการ ได้แก่ อาคารปาร์คเวนเจอร์ อีโคเพล็กซ์ อาคารสาทรสแควร์ อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าว่า&rdquo;มิตรทาวน์ ออฟฟิต ทาวเวอร์&rdquo;จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้ากว่า 30% ภายในสิ้นปี 2561 และตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 1,000 บาทต่อตร.ม.และพร้อมจะเปิดให้บริการได้ในเดือน ต.ค.ปี 2562</p> https://www.thaipost.net/main/detail/4969 ก่อสร้าง, ทำเลซีบีดี, ธนพล ศิริธนชัย, พร็อพเพอร์ตี้, แผ่นดินทอง FALSE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180314/image_big_5aa8b2e755962.jpg