96681 20/03/2021 15:00 20/03/2021 15:00 รฟท.ลุยเปิดประมูลพื้นที่ย่านสถานีธนบุรี 21 ไร่ ลุ้นโกยรายได้ 3.5 พันล้าน <p></p> <p>20 มี.ค.64-นายเอก สิทธิเวคิน รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยภายหลังการประชุมรับฟังความคิดเห็นจากภาคเอกชน (Market Sounding) โครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณบ้านพักพนักงานย่านสถานีธนบุรี (ครั้งที่ 2) ว่า รฟท. ได้ว่าจ้างบริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษา เพื่อจัดรับฟังความคิดเห็นภาคเอกชน ทบทวนผลการศึกษา และปรับปรุงเอกสารการคัดเลือกเอกชนโครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณบ้านพักพนักงานย่านสถานีธนบุรีโดยวิธีเฉพาะเจาะจง และโครงการกําหนดให้มีการจัดประชุมรับฟังความคิดเห็นของนักลงทุนในโครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณบ้านพักพนักงานย่านสถานีธนบุรี ทั้งนี้ การทบทวนผลการศึกษา และจัดรับฟังความคิดเห็นภาคเอกชนใหม่นั้น เนื่องจากเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โดวิด-19) สำหรับกระบวนการหลังจากนี้ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด จะรวบรวมความคิดเห็น และปรับปรุงรายงานผลการศึกษา ก่อนสรุปเสนอให้ รฟท. พิจารณา คาดว่า ภายใน เม.ย.-พ.ค. 2564 จากนั้น รฟท.จะประชุมคณะกรรมการจัดทำร่างรายละเอียดเงื่อนไขการประกวดราคา (TOR) โดยเบื้องต้นคาดว่าจะเปิดจำหน่ายเอกสารการประมูลในช่วง ส.ค. 2564 และจะให้เวลาเอกชนจัดทำข้อเสนอ 2 เดือน ก่อนเปิดให้เอกชนยื่นข้อเสนอเช่าพื้นที่ใน ต.ค. 2564 และคาดว่า จะประกาศผลผู้ชนะประมูลได้ภายใน ธ.ค. 2564 อย่างไรก็ตาม หากไม่มีการร้องเรียน จะสามารถลงนามสัญญาได้ในช่วง ม.ค. 2565 ใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 4 ปี หรือแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และเปิดให้บริการปี 2569 &ldquo;สิ่งแรกที่เอกชนต้องดำเนินการหลังจากลงนามสัญญาคือ การเคลียร์พื้นที่บ้านพนักงานการรถไฟฯ ที่ในปัจจุบันพักอาศัยอยู่ 305 ครัวเรือน โดยในสัญญากำหนดให้ก่อสร้างบ้านพักสำหรับพนักงานการรถไฟฯ 315 ห้องทดแทนบ้านพักเดิมบนพื้นที่ 3 ไร่ ขณะเดียวกัน ยอมรับว่า พื้นที่ย่านสถานีธนบุรี ถือเป็นพื้นที่ที่จะเป็นศูนย์กลางการเดินทางเชื่อมต่อที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะในอนาคตจะสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า 2 สถานี 3 เส้นทาง โดยอยู่ห่างโครงการประมาณ 800 เมตร&rdquo; นายเอก กล่าว นายเอก กล่าวต่ออีกว่า ในส่วนของเนื้อที่ของโครงการฯ มีขนาด 21 ไร่ 3 งาน มูลค่าของโครงการจากการศึกษาเบื้องต้น 3,500 ล้านบาทให้เอกชนเช่าระยะยาว 30 ปี แบ่งพื้นที่เป็น 4 โซน ประกอบด้วย 1.พื้นที่โรงแรมและศูนย์การค้าสูง 13 ชั้น 2.ศูนย์พักฟื้นและฟื้นฟูสุขภาพ หรือเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เปิดบริการในระดับลักซ์ชัวรี่ 3.เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 2 เปิดบริการสําหรับกลุ่มแพทย์และผู้พักฟื้นต้องการดูแลสุขภาพอย่างใกล้ชิดในย่านธนบุรี จํานวน 300 ห้อง และ 4.บ้านพักสําหรับพนักงานการรถไฟ จํานวน 315 ห้อง ทั้งนี้ ในจำนวนพื้นที่ 21 ไร่ 3 งาน จะเป็นพื้นที่ ที่จะนำมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ 14 ไร่ มูลค่าที่ดิน 1,770 ล้านบาท โดยจะให้เอกชนเช่า 30 ปี และก่อสร้าง 4 ปี (30+4) โดยมีผลตอบแทนให้ รฟท. 1,125 ล้านบาท หรือคิดเป็น 64% ทั้งนี้ เมื่อลงนามสัญญากับผู้ชนะประมูลแล้ว เอกชนจะต้องจ่ายทันที (Up Front) วงเงิน 337 ล้านบาท หรือประมาณ 30% ของผลตอบแทน จากนั้นจะทยอยจ่ายเป็นรายปีจนครบ 30 ปี โดยจะจ่ายปีละ 47.48 ล้านบาท และเพิ่มขึ้น 10% ทุก 3 ปี โดยในปีสุดท้ายจะจ่าย 196.69 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวม 30 ปี รฟท. จะได้ผลตอบแทนรวม 3,584 ล้านบาท รายงานข่าวจาก รฟท. ระบุง่า สำหรับพื้นที่ 4 โซนนั้น มีรายละเอียด แบ่งเป็น โซนที่ 1 พื้นที่โรงแรมและศูนย์การค้าสูง 13 ชั้น ในส่วนของโรงแรมบัดเจด (3 ดาว) จํานวน 720 ห้อง สําหรับญาติผู้ป่วยพักอาศัย และศูนย์การค้าอํานวยความสะดวกภายในโครงการสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายได้ 8,000-10,000 ต่อวัน โดยมีจํานวนที่จอดรถ 501 คัน โซนที่ 2 ศูนย์พักฟื้นและฟื้นฟูสุขภาพ หรือเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 1 เปิดบริการในระดับลักซ์ชัวรี่ สําหรับผู้พักฟื้น ต้องการดูแลสุขภาพอย่างใกล้ชิดที่เข้ามารับบริการจากโรงพยาบาลใกล้เคียง ที่ตั้งของโครงการ อาทิ โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลธนบุรี เป็นต้น และกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์จากโรงพยาบาลที่กล่าวมาข้างต้น จํานวน 280 ห้อง รองรับจํานวนที่จอดรถ 232 คัน โซนที่ 3 เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 2 เปิดบริการสําหรับกลุ่มแพทย์และผู้พักฟื้นต้องการดูแลสุขภาพอย่างใกล้ชิดใน ย่านธนบุรี จํานวน 300 ห้อง รองรับจํานวนที่จอดรถ 235 คัน ทั้งนี้ จากการศึกษาโครงการเบื้องต้น พื้นที่เซอร์วิส อพาร์ตเม้นต์ท้ัง 2 ส่วนในรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 33 ตารางเมตร ส่วนรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45-50 ตารางเมตร และโซนที่ 4 บ้านพักสําหรับพนักงานการรถไฟ จํานวน 315 ห้อง รูปแบบของที่พักอาศัย 35-50 ตารางเมตรทดแทน บ้านพักแนวราบเดิม พร้อมรองรับที่จอดรถสําหรับพนักงาน 265 คัน สําหรับพื้นที่ของโครงการในอนาคตสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า 2 สถานี 3 สายเส้นทางซึ่งทั้ง 2 สถานีต่างเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟสายอื่นๆ ในอนาคต ได้แก่ สายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศิริราช, สายสีน้ําเงิน ช่วง บางซื่อ-ท่าพระ และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่ทําให้ย่านที่ตั้งของโครงการเป็นหนึ่งในทําเล เชื่อมต่ออนาคตที่สําคัญของกรุงเทพมหานคร</p> https://www.thaipost.net/main/detail/96681 การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.), ธนบุรี, เปิดประมูลที่ดินเชิงพาณิชย์ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20210320/image_big_6055ab3e973e0.jpg 1019 06/04/2026 16:21 13/01/2018 21:08 ชุบชีวิตตลาดน้ำสองคลองตลิ่งชัน   ดื่มด่ำบรรยากาศย่านเก่าฝั่งธนบุรี <p></p> <p>ชุบชีวิตให้ตลาดเก่า...กับงานตลาดประชารัฐ ตลาดวัฒนธรรม กระทรวงวัฒนธรรม เชิญเที่ยวชมเรียนรู้ภูมิปัญญาชุมชน ชิม ช็อป สินค้าทางวัฒนธรรม ชมการสาธิตและการแสดงทางวัฒนธรรม สุขใจกับวิถีชีวิตไทย จีน มอญ แชะ-แชร์ภาพ ดื่มดำบรรยากาศย่านเก่าธนบุรีบ้านฉัน ตลาดน้ำตลิ่งชันบ้านเรา ทุกวันเสาร์และวันอาทิตย์ ณ ตลาดน้ำสองคลอง วัดตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร</p> <p></p> <p>เมื่อเร็วๆ นี้ ได้มีพิธีเปิดงานโครงการถนนสายวัฒนธรรมนำร่องในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ถนนสายวัฒนธรรมฝั่งธนบุรี ซึ่งได้รับเกียรติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงวัฒนธรรม รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ผู้บริหารกรมส่งเสริมวัฒนธรรม ประธานสภาวัฒนธรรมกรุงเทพมหานคร ประธานสภาวัฒนธรรมเขตตลิ่งชัน พร้อมเครือข่ายทางวัฒนธรรมร่วมงาน</p> <p>นายวีระ โรจน์พจนรัตน์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงวัฒนธรรม (วธ.) กล่าวว่า รัฐบาลดำเนินโครงการตลาดประชารัฐ ซึ่งเป็นการบูรณาการในรูปแบบประชารัฐ พัฒนาตลาดใหม่ขยายพื้นที่ตลาดที่มีอยู่เดิมโดยภาครัฐและภาคเอกชนร่วมบูรณาการจัดสรรพื้นที่ในการจำหน่ายสินค้าเพื่อช่วยเหลือผู้ประกอบการเกษตรกร ผู้มีรายได้น้อยให้ประชาชนสามารถดำรงชีวิตอยู่ได้ โดยดำเนินการผ่านตลาดประชารัฐทั้ง 9 ประเภท จาก 9 หน่วยงาน ซึ่งตลาดประชารัฐ ตลาดวัฒนธรรม ถนนสายวัฒนธรรมของ วธ. ได้ร่วมบูรณาการดำเนินงานภายใต้โครงการดังกล่าว</p> <p></p> <p>เอกลักษณ์ของตลาดประชารัฐ ตลาดวัฒนธรรม ถนนสายวัฒนธรรมนี้ เป็นการนำทุนทางวัฒนธรรมมาใช้ให้เกิดประโยชน์ทางเศรษฐกิจ และมุ่งเน้นการมีส่วนร่วมของชุมชนท้องถิ่นในการพัฒนาสร้างสรรค์สินค้าบริการทางวัฒนธรรม รวมถึงการบูรณาการทำงานร่วมกับเครือข่ายทางวัฒนธรรมในพื้นที่นำประวัติศาสตร์วิถีชีวิต ประเพณี วัฒนธรรมของชุมชนมาเชื่อมต่อกับสินค้าทางวัฒนธรรมของชุมชนซึ่งจะนำไปสู่ความสำเร็จทางด้านรายได้ความมั่งคั่งทางเศรษฐกิจของชุมชนต่อไป</p> <p style="text-align: center;"></p> <p>&ldquo;งานตลาดประชารัฐในครั้งนี้ แสดงให้เห็นถึงความเข้มแข็งของชุมชน ที่สามารถนำประวัติศาสตร์ วิถีชีวิต ประเพณี และวัฒนธรรมมาเป็นทุนทางวัฒนธรรมของชุมชน งานนี้จึงเป็นกิจกรรมที่เกิดขึ้นจากความร่วมมือระหว่างภาครัฐและภาคเอกชนอย่างเป็นรูปธรรม อันจะนำมาซึ่งรายได้และความมั่งคั่งทางเศรษฐกิจของชุมชนต่อไป ทั้งยังสามารถพัฒนาต่อยอดให้เป็นแหล่งเรียนรู้ทางวัฒนธรรม ชุมชนท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมได้ในอนาคต และหวังว่าชาวชุมชนจะดำรงรักษาเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของชุมชนให้คงอยู่อย่างยั่งยืนสืบไป&rdquo; นายวีระกล่าว</p> <p></p> <p>นายจักกพันธุ์ ผิวงาม รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กล่าวว่า การที่หน่วยงานต่างๆ&nbsp; แทงบอลออนไลน์ ร่วมกันจัดงานตลาดประชารัฐในครั้งนี้ นับเป็นนิมิตหมายอันดีที่ภาคประชาชนผู้เป็นเจ้าของวัฒนธรรม จะได้เข้ามามีบทบาทและมีส่วนร่วมในการทำนุบำรุง รักษาวิถีชีวิต วัฒนธรรม ขนบธรรมเนียมประเพณีในท้องถิ่นของตนให้คงอยู่สืบไป&nbsp; แทงสล็อต รวมทั้งเป็นแบบอย่างที่ดีให้แก่ชุมชนเก่าแก่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์&nbsp; แทงหวยออนไลน์ ศิลปวัฒนธรรมอีกหลายๆ ชุมชนในกรุงเทพมหานคร จะได้ลุกขึ้นมาอนุรักษ์และฟื้นฟูชุมชนของตนเองให้กลับมามีชีวิตขึ้นใหม่อีกครั้ง อันจะนำมาสู่การพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืนต่อไปในอนาคต&nbsp; เครดิตฟรีทดลองเล่น</p> <p></p> <p>&ldquo;ในส่วน กทม. ได้ตระหนักถึงความสำคัญของการขับเคลื่อนงานวัฒนธรรมในพื้นที่กรุงเทพมหานคร&nbsp; fifa356 โดยมีการจัดทำแผนวัฒนธรรมกรุงเทพมหานคร ฉบับที่ 1 (พ.ศ.2558-2562 และแผนพัฒนา กทม. ระยะ 20 ปี) ประเด็นยุทธศาสตร์ที่&nbsp; bnk789&nbsp;3 มหานครสำหรับทุกคน และประเด็นยุทธศาสตร์ย่อย 3.4&nbsp; save168 สังคมพหุวัฒนธรรม เพื่อใช้เป็นแนวทางในการขับเคลื่อนงานวัฒนธรรมในพื้นที่กรุงเทพมหานครร่วมกับภาคประชาชนและภาคส่วนต่างๆ ทั้งนี้ เพื่อให้เกิดการอนุรักษ์&nbsp; สล็อต ฟื้นฟู สืบสาน และพัฒนาพื้นที่ทางวัฒนธรรมให้คงอยู่อย่างยั่งยืนคู่กับกรุงเทพมหานครต่อไป&rdquo; รองผู้ว่าฯ กทม.กล่าว</p> <p style="text-align: center;"></p> <p>กิจกรรมภายในงานประกอบด้วย การสาธิตทางวัฒนธรรม อาทิ นวดแผนโบราณ พวงมโหตร พวงมาลัยมะกรูด สานปลาตะเพียน แทงหยวก ทำแป้งพวง กวนกระยาสารท ผัดหมี่กะทิ ทำข้าวโพดคั่วโบราณ ข้าวเกรียบว่าว สาธิตการเล่นเด็กไทย สาธิตทำเป็ดพะโล้ การแสดงทางวัฒนธรรม อาทิ เพลงขอทานกระยาสารท สวดโอ้เอ้วิหารราย การแสดงรำโทน มวยคาดเชือก ระบำศรีชัยสิงห์ รำนาฏลีลา กลองยาว เชิดสิงห์โต ฟันดาบ กระตั้วแทงเสือ และการจำหน่ายผลิตภัณฑ์ทางวัฒนธรรม เป็นต้น</p> <p></p> <p>นักท่องเที่ยวและผู้ที่สนใจสามารถเที่ยวชม ดื่มดำบรรยากาศย่านเก่าธนบุรี ตลาดน้ำตลิ่งชัน ได้ทุกวันหยุดเสาร์และวันอาทิตย์ ณ ตลาดน้ำสองคลอง วัดตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร.</p> https://www.thaipost.net/main/detail/1019 ตลาดน้ำ, ตลิ่งชัน, ธนบุรี FALSE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180113/5a5a110a715bb.jpg