50707
20/11/2019 09:53
20/11/2019 09:53
"ธพส." ลั่นปีหน้าขึ้นค่าเช่าศูนย์ราชการเจอพิษภาษีที่ดิน
<p></p>
<p>20 พ.ย.2562 นายนาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส.กำลังพิจารณาปรับขึ้นค่าเช่าพื้นที่ศูนย์ราชการโซนเอ และโซนบีในปี 2563 เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีหน้า ทำให้ธพส.ต้องจ่ายภาษีที่ดินสำหรับที่ดินราชพัสดุที่นำมาใช้ประโยชน์เพิ่มถึง 150 ล้านบาท จากเดิมที่ไม่ต้องเสียภาษีเลย และหากบริษัทไม่ขึ้นค่าเช่าก็อาจกระทบต่อผลการดำเนินการของธพส.เอง</p>
<p>“ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ร่วม 3,500 ล้านบาทกำไร 290 ล้านบาท ซึ่งดีขึ้นจากปีที่ผ่านมาอยู่ระดับ 270 ล้านบาท อย่างไรก็ตามหากต้องจ่ายภาษีที่ดิน 150 ล้านบาท และยังไม่สามารถจัดเก็บค่าเช่าเพิ่มขึ้นได้ อาจทำให้กำไรในปี 63 อาจลดลง ซึ่งขณะนี้คณะทำงานอยู่ระหว่างการคำนวณว่าจะเพิ่มค่าเช่าศูนย์ราชการโซนเอ และโซนบี จำนวน 1 ล้านตารางเมตรเป็นอัตราที่เท่าไร” นายนาฬิกอติภัค กล่าว</p>
<p>นายนาฬิกอติภัค กล่าวว่า ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการศูนย์ราชการโซนซี ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมความพร้อมก่อสร้าง มีกำหนดตอกเสาเข็มในเดือนม.ค. 2563 คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้ส่วนราชการใช้พื้นที่ในปี 2566 โดยค่าเช่าในส่วนศูนย์ราชการโซนซี เบื้องต้นประเมินว่าจะต้องเก็บค่าเช่าเพิ่มอีก 15.61 สตางค์ต่อตารางเมตรต่อเดือน จากเดิมกำหนดไว้ 390 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งมีส่วนราชการ 12 แห่ง ขอให้พื้นที่เรียบร้อยแล้ว</p>
<p>“ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับแปลงก่อสร้างศูนย์ราชการโซนซี เนื่องจากขยายพื้นที่จอดรถเพิ่มเป็น 4,300 คัน จากเดิม 4,000 คัน นอกจากนี้ อยู่ระหว่างการปรับระบบจราจรเพื่อแก้ปัญหาความแออัดการจราจร โดยจะมีการเชื่อมถนนเพิ่ม เช่น ถนนหมายเลข 8 เชื่อมวิภาวดีรังสิต หมายเลข 10 เชื่อมถนนประชาชื่น รวมถึงขยายประชาชื่นเป็น 4 เลนส์ นอกจากนี้กำลังเจรจากับการรถไฟขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) เพื่อให้ทำสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้ามาในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ” นายนาฬิกอติภัค กล่าว
</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/50707
ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์, ธพส., นาฬิกอติภัค แสงสนิท, ปรับขึ้นราคาค่าเช่า
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190409/image_big_5cacc9f29286f.jpg
15834
21/08/2018 09:23
21/08/2018 09:23
ธพส. จ่อเสนอ ครม. ลุยสร้างศูนย์ราชการโซนซีฟุ้งถูกจับจองเต็มก่อนสร้าง
<p></p>
<p>ธพส. จ่อเสนอ ครม. ไฟเขียวโครงการก่อสร้างศูนย์ราชการโซนซี วงเงินลงทุน 3 หมื่นล้านบาท ฟุ้งเนื้อหอม 13 ส่วนราชการสนใจเช่าเต็มพื้นที่</p>
<p>นายสุเมธ ดำรงชัยธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส. ได้เสนอแผนลงทุนโครงการก่อสร้างศูนย์ราชการโซนซี อาคารสูง 11 ชั้น วงเงินก่อสร้าง 3 หมื่นล้านบาท พื้นที่ 6.7 แสนตารางเมตร ให้กรมธนารักษ์พิจารณาเพื่อเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี ( ครม. ) เห็นชอบเร็ว ๆ นี้ หาก ครม. เห็นชอบในเดือนหน้า คาดว่าจะเปิดให้เอกชนเข้าประมูลเพื่อประกวดราคาก่อสร้างได้ในเดือน ต.ค. - พ.ย. 2561 โดยจะเริ่มให้เอกชนเข้าประมูลเพื่อทำส่วนฐานรากก่อน </p>
<p>สำหรับแหล่งเงินที่ใช้ในการทำโครงการนี้ คาดว่าจะใช้หลายรูปแบบ โดยในระยะแรกจะใช้วิธีการกู้เงินระยะสั้น เพื่อลงทุนในส่วนโครงสร้างก่อน แล้วจึงพิจารณากู้เงินระยะยาว หรืออาจใช้วิธีการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (ซีเคียวริไทเซชั่น) ซึ่ง ธพส. ได้มีการหารือกับทางสำนักบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) มาโดยตลอด</p>
<p>“ไม่ต้องการกู้เงินทั้งก้อนเอามากองไว้ เพราะแผนก่อสร้างใช้เวลา 3 – 4 ปี ดังนั้นในช่วงแรกอาจจะกู้เงินระยะสั้นมาลงทุนก่อน และค่อยกู้เงินยาวมาใช้ในช่วงหลัง ส่วนวิธีการทำซีเคียวริไทเซชั่น เป็นการกู้แบบระยะยาวทำให้ต้นทุนสูงกว่าแบบอื่นซึ่งจะใช้เมื่อเห็นว่าสมควร และแม้ว่าผมจะไม่อยู่เชื่อว่าทีมบริหารจะสามารถจัดการเรื่องแหล่งเงินทุนต่อได้” นายสุเมธ กล่าว</p>
<p>ทั้งนี้ ในส่วนของการสำรวจความเห็นของส่วนราชการ พบว่ามีส่วนราชการเสนอขอเช่าใช้พื้นที่โซนซีแล้ว 13 หน่วยงานซึ่งเต็มพื้นที่แล้ว</p>
<p>รายงานข่าวจากกระทรวงการคลัง ระบุว่า ที่ผ่านมา ครม. และสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) หรือสภาพัฒน์ ได้เห็นชอบกรอบดำเนินงาน และวงเงินลงทุน ศูนย์ราชการโซนซีแล้วจำนวน 3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น ค่าก่อสร้าง จำนวน 2.3 หมื่นล้านบาท และบริหารจัดการอื่นๆ อีก 7 พันล้านบาท โดย ธพส.เป็นผู้ ระดมทุนค่าก่อสร้าง และบริหารโครงการทั้งหมด คาดว่าโครงการจะสร้างเสร็จในปลายปี 2564</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/15834
ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์, ธพส., ศูนย์ราชการโซนซี, สุเมธ ดำรงชัยธรรม
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180523/image_big_5b04ce5537b52.jpg