26691 16/01/2019 09:43 16/01/2019 09:43 พีดีเฮ้าส์เชื่อปี 62 ธุรกิจรับสร้างบ้านยังคึกคัก <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>นายพิศาล ธรรมวิเศษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมกำลังซื้อและการตัดสินใจสร้างบ้านของผู้บริโภคในช่วงปลายปี 2561 ที่ผ่านมามีแนวโน้มขยายตัว ซึ่งจากการสอบถามและเก็บข้อมูล เกี่ยวกับความต้องการสร้างบ้านของกลุ่มเป้าหมายในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา พบว่ามีกำลังซื้อและความต้องการส่วนหนึ่ง ชะลอการตัดสินใจมาตั้งแต่ช่วงกลางปี เหตุเพราะมีความกังวลกับฤดูกาลที่ปีนี้ฝนตกชุกเกือบตลอดปี ดังนั้น แนวโน้มการตัดสินใจสร้างบ้านจึงน่าจะเริ่มในช่วงปลายปี-ต้นปี 2562</p> <p>อย่างไรก็ตาม คาดว่ายังมีกำลังซื้อและความต้องการสร้างบ้านของผู้บริโภคอีกพอสมควร ซึ่งอาจตัดสินใจไม่ทันหรือรอดูสถานการณ์หลังปีใหม่ก่อน จึงจะกล้าตัดสินใจลงทุนเรื่องสร้างบ้าน ทั้งนี้ในส่วนของบริษัทฯ เองก็มีการปรับตัวและเตรียมความพร้อมทุกด้านไว้แล้ว รวมถึงการบริหารความเสี่ยงที่อาจจะมีผลกระทบต่อบริษัทฯ อาทิ ต้นทุนในอนาคตที่อาจปรับตัวสูงขึ้น ปัญหาแรงงานขาดแคลน ฯลฯ เป็นต้น</p> <p>ส่วนแนวทางการดำเนินงาน บริษัทมีแผนบริหารจัดการความเสี่ยง โดยเฉพาะในแง่ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและแรงงานที่ขาดแคลน บริษัทได้มีการเจรจาหารือและได้รับความร่วมมือเป็นอย่างดี จากคู่ค้าและซัพพลายเออร์ต่าง ๆ ที่ยินดียืนราคาเดิมเอาไว้ สำหรับลูกค้าที่จองสร้างบ้านตามโปรโมชั่นที่จัดขึ้น รวมถึงบริษัทฯ ยังเน้นการใช้เทคโนโลยีก่อสร้าง ที่ลดการใช้แรงงานและระยะเวลาก่อสร้างลง นอกจากนี้ยังเตรียมนำนวัตกรรมการฉาบปูนแบบใหม่ มาใช้ในการก่อสร้างบ้านเพราะต้องการก่อสร้างได้เร็วขึ้น</p> <p>ด้านน.ส.ถิรพร สุวรรณสุต กรรมการบริหารสายงานการตลาด บริษัท พีดี เฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในฐานะผู้บริหารสิทธิ์แฟรนไชส์ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี 2561 ที่ผ่านมา แข่งขันราคากันรุนแรงพอสมควร โดยเฉพาะตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด ทั้งนี้เป็นเพราะผู้เล่นในตลาดส่วนใหญ่เป็นรายเล็กและรายใหม่ที่เพิ่งเข้ามาในธุรกิจนี้ได้ไม่นาน จึงยังขาดประสบการณ์ทั้งในด้านการตลาดและบริหารงานก่อสร้าง รวมทั้งขาดความพร้อมด้านบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถเฉพาะทาง ดังนั้นจึงต้องชูกลยุทธ์ราคาต่ำเป็นจุดขาย</p> <p>สำหรับในปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทในกลุ่มแฟรนไชส์ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ มียอดขายรวมทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท ต่ำ สำหรับในปี 2562 บริษัทฯ ประเมินว่าความต้องการสร้างบ้านของผู้บริโภค มีแนวโน้มเป็นไปในทิศทางเดียวกับภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศ คาดว่ามีทั้งปัจจัยบวกและลบที่มีผลกระทบต่อการตัดสินใจของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ในส่วนของเป้ายอดขายปี 2562 บริษัทฯ ได้มีการปรับแนวทางการตลาดใหม่ โดยจะตั้งเป้าหมายยอดขายเป็นช่วงระยะเวลาสั้น ๆ หรือรายไตรมาส โดยตั้งเป้ายอดขายไตรมาสแรกไว้ 300 ล้านบาท</p> https://www.thaipost.net/main/detail/26691 ธุรกิจรับสร้างบ้าน, บริษัท พีดี เฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด, ปี 2562, พิศาล ธรรมวิเศษ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20181106/image_big_5be0f7cca1c1d.jpg 21786 12/11/2018 08:41 12/11/2018 08:41 ธุรกิจรับสร้างบ้านยังมีโอกาสเติบโตได้ต่อเนื่อง <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>สมาคมธุรกิจสร้างบ้าน เผยตัวเลขเฉลี่ยมูลค่าสร้างบ้านเองทั่วประเทศต่อปีแตะ 1.2 แสนล้านบาท ยังคงเชื่อมีอัตราการขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี พร้อมยันมาตรการ ธปท.ไม่กระทบตลาดสร้างบ้านเอง เชื่อมูลค่าหลักทรัพย์สูงและไม่มีหนี้เสีย&nbsp;</p> <p>นางศิริพร สิงหรัญ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดสร้างบ้านเองในปัจจุบัน โดยมองว่าในแต่ละปีมีการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเล กทม.และปริมณฑล มีผู้ปลูกสร้างบ้านประมาณ 20,000 หลังต่อปี หากรวมทั่วประเทศคาดว่าจะมีการปลูกสร้างเองรวมกันประมาณ 40,000 หลังต่อปี ซึ่งหากมาคำนวนในระดับราคา 3 ล้านบาท จะทำให้ในแต่ละปีมีการปลูกสร้างบ้านเองทั่วประมาณมูลค่ารวมประมาณ 1.2 แสนล้านต่อปี อย่างไรก็ตามในปีนี้สมาคมยังคงคาดว่าภาพรวมตลาดรับสร้างยังคงมีอัตราการตัวได้ในทิศทางที่ดี</p> <p>ในส่วนของกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศ (ธปท.)ได้ออกหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำหรืออัตราสินเชื่อมูลค่าหลักประกัน(LTV) นั้น เชื่อว่าไม่มีผลกระทบโดยตรงกับธุรกิจรับสร้างบ้าน เนื่องจากเป็นการปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัยบนที่ดินของตนเองไม่ได้เป็นการสร้างเพื่อเก็งกำไร อีกทั้งการขอสินเชื่อใช้ทั้งที่ดินและบ้านที่จะปลูกสร้าง เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ดังนั้น วงเงินที่ให้ตัวบ้าน 100% และ วงเงินเพื่อสิ่งที่เกี่ยวเนื่องกับบ้านอีก 30% ซึ่งไม่ถึง 80% ของมูลค่าหลักทรัพย์รวมและที่ผ่านมาผู้กู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านเองไม่พบการเกิดหนี้เสีย</p> <p>สำหรับในช่วงเวลาที่ผ่านมาภาครัฐยังคงออกมาตรการเพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ตลาดการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองเป็นอสังหาริมทรัพย์ และนำข้อมูลแบบรวมมาวิเคราะห์ โดยภาครัฐไม่แยกข้อมูลออกเป็นส่วนๆ ตามข้อเท็จจริง ทำให้การแก้ไขปัญหาที่ไม่ตรงจุด กลายเป็นการสร้างปัญหาให้กับผู้บริโภค และภาคธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง โดยกลุ่มผู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองไม่เคยได้รับประโยชน์จากการออกมาตรการมาเพื่อสนับสนุนกลุ่มอสังหาฯ</p> <p>อย่างไรก็ตามสมาคมจึงมีข้อเสนอถึงหน่วยงานภาครัฐ ด้วยหากจะออกมาตรการใดๆ ควรระบุข้อความยกเว้น ผู้ปลูกสร้างบนที่ดินของตนเองเพื่อการอยู่อาศัย มิไช่เพื่อจำหน่ายนอกจากนี้ควรนำข้อมูลการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง กลุ่มนี้แยกออกจากกลุ่มอสังหาฯ และ ควรนำข้อมูลการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองมาเป็นดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันภาครัฐควรเป็นเจ้าภาพในการจัดหา จัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อให้ประชาชนมีโอกาสสร้างบ้านได้ง่ายขึ้น</p> https://www.thaipost.net/main/detail/21786 ธุรกิจรับสร้างบ้าน, นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน, ศิริพร สิงหรัญ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180530/image_big_5b0e70a147d8d.jpg 10329 30/05/2018 18:31 30/05/2018 16:40 สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านโชว์แผนปี 61 มุ่งขยายสมาชิกเพิ่มขึ้น 10% <p></p> <p>สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน โชว์แผนปี 61 มุ่งนโนบายขยายสมาชิกเพิ่มขึ้น 10% พร้อมสนับสนุนและส่งเสริมศักยภาพสมาชิกผ่านกิจกรรมในทุกๆด้าน&nbsp;</p> <p>30 พ.ค.61 นางศิริพร สิงหรัญ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ในปี 2561 นี้สมาคมฯ มุ่งขับเคลื่อนนโยบายขยายขนาดของสมาคมฯ ให้เป็นองค์กรขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อสร้างมูลค่าตลาดรวมของธุรกิจให้เพิ่มสูงขึ้น ปัจจุบันมูลค่าตลาดรวมราว 11,000 ล้านบาท ทำให้การขับเคลื่อนอุตสาหกรรมรับสร้างบ้านมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น โดยได้วางเป้าหมาย เร่งขยายเครือข่ายฐานสมาชิกทุกประเภทขึ้นอีกอย่างน้อย 10% จากปัจจุบันที่มีอยู่จำนวนทั้งสิ้น 134 ราย&nbsp;</p> <p>สำหรับสมาชิกนั้นแบ่งเป็นผู้ประกอบการรับสร้างบ้านและกลุ่มวัสดุ ทั้งนี้การเพิ่มจำนวนสมาชิก โดยการขยายฐานประเภทสมาชิกสมทบเพิ่มขึ้น &nbsp;ซึ่งเป็นกลุ่มรับสร้างบ้านคุณภาพรุ่นใหม่ ที่ประกอบกิจการรับสร้างบ้านมาไม่น้อยกว่า 1 ปี และมีผลงานรับสร้างบ้านไม่น้อยกว่า 5 ล้านบาทภายใน 3 ปี &nbsp;เพื่อสร้างความเป็นปึกแผ่นของอุตสาหกรรมรับสร้างบ้าน รวมไปถึงการเปิดรับสมาชิกจากต่างจังหวัด จากการมองเห็นศักยภาพที่เติบโตของธุรกิจรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด &nbsp; นอกจากนี้จะสนับสนุนและส่งเสริมศักยภาพของสมาชิกผ่านกิจกรรมในทุกๆ ด้าน โดยจะเปิดโอกาสให้กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำธุรกิจรับสร้างบ้านได้เข้ามาเป็นสมาชิกมากขึ้น พร้อมทั้งผลักดันให้เกิดความร่วมมือระหว่างสมาชิกและเครือข่าย และการพัฒนาด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมต่างๆ และสมาคมยังได้มีการจัดอบรมความรู้ทางด้านวัสดุก่อสร้าง โดยพันธมิตรของสมาคมฯ ทุกๆ ปี ตลอดจนการอบรมความรู้ทางด้านอื่นๆ พร้อมการจัดสัมมนา อบรม ให้ความรู้กับสมาชิกทุกปี</p> https://www.thaipost.net/main/detail/10329 ธุรกิจรับสร้างบ้าน, ศิริพร สิงหรัญ, สร้างบ้าน TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180530/image_big_5b0e70a147d8d.jpg