86252
08/12/2020 09:09
08/12/2020 09:09
'ธพส.'ดีเดย์17ธ.ค.เปิดประกวดราคาสร้างอาคารทิศเหนือศูนย์ราชการโซนซีมูลค่า 6,700 ล้าน
<p></p>
<p> </p>
<p>8 ธ.ค. 2563 นายนาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ผู้บริหารโครงการศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธันวาคม 2550 ถนนแจ้งวัฒนะ เปิดเผยว่า ธพส. ได้ประกาศประกวดราคาจ้างงานก่อสร้างอาคารด้านทิศเหนือ ของโครงการส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ โซนซี ซึ่งมีราคากลางในการจัดจ้างประมาณ 6,729 ล้านบาท และกำหนดวันอี-บิดดิ้ง ในวันที่ 17 ธ.ค. นี้</p>
<p>สำหรับงานก่อสร้างอาคารด้านทิศเหนือ ของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ โซนซี มีกรอบระยะเวลาในการดำเนินงาน 840 วัน โดยจะดำเนินงานก่อสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียวไทย (TREES) และ ธพส. มีแผนที่จะเสนอขอรับรองมาตรฐาน LEED จาก United States Green Building Council หรือ USGBC ด้วย</p>
<p>ส่วนความคืบหน้าการก่อสร้างพื้นที่ส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ โซนซี ได้ดำเนินงานเสาเข็มเสร็จเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินงานก่อสร้างชั้นใต้ดิน (Basement) ซึ่งได้ลงนามสัญญาจ้างไปเมื่อวันที่ 15 พ.ค. 2563 และมีความก้าวหน้าในการดำเนินงานเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงเดือน ก.ย. 2564</p>
<p>"หลังจากการเปิดประกวดราคาจ้างก่อสร้างอาคารด้านทิศเหนือแล้ว ธพส. จะดำเนินงานประกวดราคาจ้างก่อสร้างอาคารด้านทิศตะวันออก อาคารด้านทิศตะวันตก และอาคารสนับสนุนต่อไปในช่วงกลางปี 2564 โดย ธพส. มั่นใจว่าจะสามารถก่อสร้างแล้วเสร็จตามกำหนดในเดือน ก.ย. 2566 อย่างแน่นอน" นายนาฬิกอติภัค กล่าว</p>
<p>นายนาฬิกอติภัค กล่าวอีกว่า สำหรับการเบิกจ่ายงบลงทุนของปี 2563 ในการก่อสร้างพื้นที่ส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ โซนซี ปัจจุบันเบิกจ่ายไปแล้วกว่า 88% คาดว่าจะเบิกจ่ายได้ครบทั้ง 100% หรือประมาณ 1,642 ล้านบาท ขณะที่ปี 2564 คาดว่าจะใช้งบลงทุนในการก่อสร้างเพิ่มเติมอีกประมาณ 4,000 – 5,000 ล้านบาท และมั่นใจว่าจะสามารถเบิกจ่ายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/86252
ก่อสร้างอาคารด้านทิศเหนือ, ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์, นาฬิกอติภัค แสงสนิท, โครงการศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธันวาคม 2550
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190409/image_big_5cacc9f29286f.jpg
50707
20/11/2019 09:53
20/11/2019 09:53
"ธพส." ลั่นปีหน้าขึ้นค่าเช่าศูนย์ราชการเจอพิษภาษีที่ดิน
<p></p>
<p>20 พ.ย.2562 นายนาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส.กำลังพิจารณาปรับขึ้นค่าเช่าพื้นที่ศูนย์ราชการโซนเอ และโซนบีในปี 2563 เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีหน้า ทำให้ธพส.ต้องจ่ายภาษีที่ดินสำหรับที่ดินราชพัสดุที่นำมาใช้ประโยชน์เพิ่มถึง 150 ล้านบาท จากเดิมที่ไม่ต้องเสียภาษีเลย และหากบริษัทไม่ขึ้นค่าเช่าก็อาจกระทบต่อผลการดำเนินการของธพส.เอง</p>
<p>“ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ร่วม 3,500 ล้านบาทกำไร 290 ล้านบาท ซึ่งดีขึ้นจากปีที่ผ่านมาอยู่ระดับ 270 ล้านบาท อย่างไรก็ตามหากต้องจ่ายภาษีที่ดิน 150 ล้านบาท และยังไม่สามารถจัดเก็บค่าเช่าเพิ่มขึ้นได้ อาจทำให้กำไรในปี 63 อาจลดลง ซึ่งขณะนี้คณะทำงานอยู่ระหว่างการคำนวณว่าจะเพิ่มค่าเช่าศูนย์ราชการโซนเอ และโซนบี จำนวน 1 ล้านตารางเมตรเป็นอัตราที่เท่าไร” นายนาฬิกอติภัค กล่าว</p>
<p>นายนาฬิกอติภัค กล่าวว่า ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการศูนย์ราชการโซนซี ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมความพร้อมก่อสร้าง มีกำหนดตอกเสาเข็มในเดือนม.ค. 2563 คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้ส่วนราชการใช้พื้นที่ในปี 2566 โดยค่าเช่าในส่วนศูนย์ราชการโซนซี เบื้องต้นประเมินว่าจะต้องเก็บค่าเช่าเพิ่มอีก 15.61 สตางค์ต่อตารางเมตรต่อเดือน จากเดิมกำหนดไว้ 390 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งมีส่วนราชการ 12 แห่ง ขอให้พื้นที่เรียบร้อยแล้ว</p>
<p>“ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับแปลงก่อสร้างศูนย์ราชการโซนซี เนื่องจากขยายพื้นที่จอดรถเพิ่มเป็น 4,300 คัน จากเดิม 4,000 คัน นอกจากนี้ อยู่ระหว่างการปรับระบบจราจรเพื่อแก้ปัญหาความแออัดการจราจร โดยจะมีการเชื่อมถนนเพิ่ม เช่น ถนนหมายเลข 8 เชื่อมวิภาวดีรังสิต หมายเลข 10 เชื่อมถนนประชาชื่น รวมถึงขยายประชาชื่นเป็น 4 เลนส์ นอกจากนี้กำลังเจรจากับการรถไฟขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) เพื่อให้ทำสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้ามาในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ” นายนาฬิกอติภัค กล่าว
</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/50707
ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์, ธพส., นาฬิกอติภัค แสงสนิท, ปรับขึ้นราคาค่าเช่า
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190409/image_big_5cacc9f29286f.jpg
33343
09/04/2019 23:40
10/04/2019 07:00
ธพส. เคาะ ต.ค. ลงเสาสร้างศูนย์ราชการโซน C
<p></p>
<p>
10 เมษายน 2562 นายนาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) เปิดเผยว่า การก่อสร้างศูนย์ราชการโซน C มูลค่าโครงการ 3 หมื่นล้านบาท จะเริ่มก่อสร้างได้ในวันที่ 1 ต.ค. นี้ ตามแผนที่วางไว้ โดยจะใช้เวลาการก่อสร้าง 3-4 ปี มีเนื้อที่ใช้สอยทั้งหมด 6.6 แสนตรม. โดยปัจจุบันมีหน่วยงานราชการจองเช่าพื้นที่แล้ว 14 หน่วยงาน และอีก 2 หน่วยงานลงชื่อจองไว้ เนื่องจากพื้นที่ไม่พอ ซึ่งยังมีเวลาที่จะพิจารณา เนื่องจากบางแห่งอาจจะจองใช้พื้นที่เกินความจำเป็นที่ต้องใช้จริง</p>
<p>สำหรับแหล่งเงินที่นำมาใช้ก่อสร้างโครงการนี้ เบื้องต้นจะใช้เงินกู้ โดยเริ่มกู้ก้อนแรก 1,500 ล้านบาท หลังจากนั้นจะพิจารณาแปลงสินทรัพย์เป็นทุน (ซีเคียวริไทเซชั่น) โดยคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ให้ ธพส. ไปหารือกับสำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) และสำนักงบประมาณ เพื่อความเหมาะสมในการหาแหล่งเงินทุนสำหรับดำเนินโครงการให้ได้ต้นทุนต่ำที่สุด</p>
<p>"การทำซีเคียวริไทเซชั่น ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของตลาด อาจจะทำระหว่างการก่อสร้าง หรือรอให้ก่อสร้างโครงการเสร็จแล้วค่อยดำเนินการก็ได้ ขึ้นอยู่กับว่าทำช่วงไหนได้ต้นทุนต่ำสุด" นายนาฬิกอติภัค กล่าว</p>
<p>นายนาฬิกอติภัค กล่าวอีกว่า ปี 2561 ธพส. มีกำไร 275 ล้านบาท ต้องนำส่งกระทรวงการคลัง 40% สำหรับปี 2562 คาดว่ายังมีกำไร แต่ต้องพิจารณาโครงการที่จะดำเนินการใหม่ ๆ เช่น การดำเนินการก่อสร้างอาคารสำนักงานในพื้นที่กรมสรรพสามิต โดย ธพส. เป็นผู้ออกเงินสร้างและกรมสรรพสามิตเช่าอาคาร และโครงการก่อสร้างอาคารปลูกกัญชาเพื่อใช้ในการแพทย์ให้กับองค์การเภสัชกรรม โดยโครงการดังกล่าวถือเป็นแนวทางทำธุรกิจใหม่ในปีนี้ของ ธพส. ซึ่งการลงทุนในช่วงแรกอาจทำให้ผลกำไรลดลง แต่มั่นใจว่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในอนาคตเพราะจะมีรายได้จากการเช่าเข้ามาเพิ่ม
</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/33343
การก่อสร้างศูนย์ราชการโซน C, ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.), นาฬิกอติภัค แสงสนิท
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190409/image_big_5cacc9f29286f.jpg