25378
29/12/2018 16:31
29/12/2018 16:31
เปิดเส้นทางจราจร‘Countdownเซ็นทรัลเวิลด์’
<p style="text-align: center;"></p>
<p>29 ธ.ค.2561 - พล.ต.ต.จิรสันต์ แก้วแสงเอก รองผู้บัญชาการตำรวจนครบาล ปฏิบัติราชการแทนผู้บัญชาการตำรวจนครบาล ในฐานะเจ้าพนักงานจราจรในเขตกรุงเทพมหานคร ได้ออกข้อบังคับเจ้าพนักงานจราจรในเขตกรุงเทพมหานครว่าด้วยการจัดการจราจร ในงาน “Bangkok Countdown 2019 @ CentralWorld” ณ บริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ พ.ศ.2561 </p>
<p>โดยเนื้อหาระบุว่า ด้วยเทศกาลปีใหม่ 2562 มีการจัดงาน “Bangkok Countdown ๒๐๑๙ @ CentralWorld”
ณ บริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ซึ่งจะมีประชาชนชาวไทยรวมทั้งนักท่องเที่ยว มาเที่ยวงานและเฉลิมฉลองกันเป็นจานวนมาก ดังนั้น เพื่อความปลอดภัยและสะดวกในการจราจร จึงจำเป็นต้องออกประกาศข้อบังคับเจ้าพนักงานจราจร เพื่อรับรองการจัดการจราจรในงานดังกล่าว </p>
<p>ฉะนั้น อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 139 (1) (2) และ (10) แห่งพระราชบัญญัติจราจรทางบก พ.ศ.2522 อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจากัดสิทธิเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา 26 ประกอบกับมาตรา 38 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ.2560 บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่ตราขึ้นเพื่อความมั่นคงของรัฐความสงบเรียบร้อยของประชาชน และคำสั่งกระทรวงมหาดไทยที่ 529/2555 ลงวันที่ 7 กันยายน 2555 แต่งตั้งผู้บัญชาการตำรวจนครบาลเป็นเจ้าพนักงานจราจรในเขตกรุงเทพมหานคร ประกอบกับคำสั่งกองบัญชาการตำรวจนครบาล ที่ 419/2561 ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2561 เรื่อง การกำหนดลักษณะงานและการมอบหมายอำนาจหน้าที่รับผิดชอบให้รองผู้บัญชาการตำรวจนครบาลและผู้บังคับการประจำกองบัญชาการตำรวจนครบาล โดยมอบอำนาจให้รองผู้บัญชาการตำรวจนครบาล (งานจราจร) กำกับบริหารราชการ สั่งและปฏิบัติราชการแทนผู้บัญชาการตำรวจนครบาล จึงได้ออกข้อบังคับไว้ ดังนี้</p>
<p>ข้อ 1 ข้อบังคับนี้เรียกว่า “ข้อบังคับเจ้าพนักงานจราจรในเขตกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการจัดการจราจร ในงาน “Bangkok Countdown 2019 @ CentralWorld” ณ บริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ พ.ศ.2561 </p>
<p>ข้อ 2 ถนนราชดำริ ตั้งแต่แยกราชประสงค์ ถึงแยกประตูน้ำ จัดการจราจร ดังนี้
2.1 ห้ามรถทุกชนิดเดิน จำนวน 1 ช่องทางจราจรด้านซ้าย (ฝั่งเซ็นทรัลเวิลด์) ในวันที่ 28 ธันวาคม พ.ศ.2561 ตั้งแต่เวลา 23.00 นาฬิกา ถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2562 เวลา 06.00 นาฬิกา
2.2 ห้ามรถทุกชนิดเดิน ยกเว้น รถโดยสารประจำทางกำหนดให้เดินสวนทางได้จำนวน 2 ช่องทางจราจร ในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2561 ตั้งแต่เวลา 06.00 นาฬิกาถึงเวลา 12.00 นาฬิกา
2.3 ห้ามรถทุกชนิดเดิน ห้ามหยุดหรือห้ามจอดรถ ในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2561 ตั้งแต่เวลา 12.00 นาฬิกา ถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2562 เวลา 06.00 นาฬิกา</p>
<p>ข้อ 3 ห้ามรถทุกชนิดเดิน ห้ามหยุดหรือจอดรถทุกชนิด ในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2561 ตั้งแต่เวลา 14.00 นาฬิกา ถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2562 เวลา 06.00 นาฬิกาในถนนดังต่อไปนี้
3.1 ถนนราชดำริ ตั้งแต่แยกราชประสงค์ ถึงแยกราชดำริ
3.2 ถนนเพลินจิต ตั้งแต่แยกราชประสงค์ ถึงแยกชิดลม
3.3 ถนนพระราม 1 ตั้งแต่แยกราชประสงค์ ถึงแยกเฉลิมเผ่า</p>
<p>ข้อ 4 ข้อบังคับนี้มิให้ใช้บังคับกับรถ ดังต่อไปนี้
4.1 รถเจ้าพนักงานจราจรหรือพนักงานเจ้าหน้าที่ และรถเจ้าพนักงานตำรวจขณะปฏิบัติหน้าที่
4.2 รถที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานจราจรหรือพนักงานเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบ
</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/25378
Bangkok Countdown 2019, CentralWorld, จราจร, ถนนราชดำริ, พระราม 1, พล.ต.ต.จิรสันต์ แก้วแสงเอก, รองผู้บัญชาการตำรวจนครบาล, เพลินจิต
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20181229/image_big_5c273e9052476.jpg
15804
21/08/2018 00:01
21/08/2018 00:01
ตลาดรีเทล กับการเปลี่ยนแปลง?
<p></p>
<p> จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค
ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท
โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ
ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 11.66% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 96.4%
แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง
ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย
นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ
โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง
อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด.</p>
<p>ศรยุทธ เทียนสี</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/15804
กระจกไร้เงา, ตลาดรีเทล, ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล, พระราม 1, ราชประสงค์, ศรยุทธ เทียนสี, สุขุมวิท, เพลินจิต
FALSE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180114/5a5b68b2a156d.jpg