17397 12/09/2018 15:37 12/09/2018 15:37 คอนโดฯลักชัวร์รี่ซีบีดีบูม ฮาบิแทท สบช่องลุยเปิดวาลเด้นท์ สุขุมวิท 39 <p></p> <p>ฮาบิแทท เล็งตลาดคอนโดฯลักชัวร์รี่ทำเลซีบีดีโตต่อ เชื่อความต้องการสูง ดันราคาขายปรับตัวเฉลี่ย 5-10% ต่อปี คาดปี 62 เปิดเพิ่ม 10,000 ยูนิต ล่าสุดเปิดตัว&rdquo;วาลเด้น สุขุมวิท 39&rdquo;มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท&nbsp;</p> <p>12 ก.ย. 61 นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ยังมีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในระดับบน ซึ่งมีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี ขณะที่กลุ่มผู้บริโภคยังคงมีความสนใจซื้อเพื่อผู้อาศัยและลงทุน ส่วนทำเลในการพัฒนาในปัจจุบันค่อนข้างจะมีจำกัด เช่น ในย่านสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ) ส่งผลให้ระดับราคาที่ดินและราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น โดยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2557-2561) มีระดับราคาขายเฉลี่ย 160,000 บาทต่อตร.ม.เป็น 275,000 บาทต่อตร.ม.</p> <p>ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมในทำสุขุมวิท (อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ) หรือในทำเลซีบีดี คาดว่าในแต่ละปีจะมีการเปิดขายใหม่ที่ประมาณ &nbsp;60,000-70,000 ยูนิตต่อปี สำหรับในปี 2561 ทำเลทองหล่อ-เอกมัย มีการเปิดตัวใหม่ ไม่เกิน 10,000 ยูนิต อย่างไรก็ตามว่าในปี 2562 จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ใหม่ประมาณ 10,000 ยูนิต เนื่องจากซัพพลายที่ดินมีค่อนข้างจำกัด สำหรับราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น 5-10% ต่อปี หรือประมาณ 250,000 ต่อตร.ม. ส่วนระดับราคาขายที่ 200,000-250,000 มีอัตราการขายอยู่ที่กว่า 80% ขณะที่ระดับราคาขายที่มากกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม.มีอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 60%&nbsp;</p> <p>สำหรับโครงการ&rdquo;วาลเด้น สุขุมวิท 39&rdquo;เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ พัฒนาบนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 116 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท โดยเจากลุ่มเป้าหมายเน้นกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน 70% และกลุ่มผู้ซื้ออาศัยเอง 30% ทั้งนี้หากมองในแง่ของการลงทุนในทำเลสุขุมวิทจะให้กำไรด้ดีจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือนและให้ผลตอบเทนเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5% ต่อปี โดยจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 2 ปี 2564 อย่างไรก็ตามบริษัทตั้งเป้าภายในส้ินปีนี้มียอดขายที่กว่า 80%</p> https://www.thaipost.net/main/detail/17397 ตลาดคอนโดมิเนียม, ทองหล่อ, ทำเลซีบีดี, พร้อมพงษ์, สุขุมวิท, อสังหาฯ, ฮาบิทแทท TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180912/image_big_5b98cfa8aab31.jpg