118721 04/10/2021 13:40 04/10/2021 13:40 'ลลิล'ชี้ไตรมาส4 ปีนี้เป็นโอกาสทองในการซื้อบ้าน <p></p> <p>4 ต.ค. 2564 &nbsp;นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ &lsquo;บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี&rsquo; เปิดเผยว่า การผ่อนคลายมาตรการล็อคดาวน์ของภาครัฐที่ประกาศปรับลดระยะเวลาเคอร์ฟิว พร้อมผ่อนคลาย 10 กิจการให้กลับมาเริ่มดำเนินงานได้อีกครั้ง ภายใต้มาตรการด้านสาธารณสุขที่เข้มข้นและจะส่งผลบวกต่อภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้อย่างแน่นอน&nbsp;</p> <p>นอกจากนี้มีความพยายามในการผลักดันให้นักท่องเที่ยวกลับมาเดินหน้าได้เต็มที่มากขึ้น โดยการกำหนดแผนพื้นที่นำร่อง ลดเวลากักตัวในการเดินทางเข้าไทย สำหรับผู้ที่มีเอกสารรับรองการฉีดวัคซีนครบตามเกณฑ์มาแล้วอย่างน้อย 14 วัน ให้กักตัวอย่างน้อย 7 วัน รวมทั้งขยายระยะเวลารับนักท่องเที่ยวประเภทพิเศษ Special Tourist Visa (STV) เพิ่มอีก 1 ปี ล้วนเป็นการเตรียมความพร้อมสู่การเปิดประเทศเพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศให้เดินหน้า ภายหลังจากเกิดการระบาดระลอก 4 ของโควิด-19 ในประเทศไทย ส่งผลให้ภาพรวมทางเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นทั้งภาคเศรษฐกิจและประชาชนเริ่มปรับตัวดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด หากภาครัฐเดินหน้าอัดฉีดเม็ดเงินเพิ่ม 1 ล้านล้านบาท เพื่อพยุงและผลักดันกิจกรรมทางเศรษฐกิจจะทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจเกิดการฟื้นตัว ซึ่งจะช่วยให้กลไกธุรกิจกลับมาทำงานได้อย่างมีศักยภาพดังเช่นประเทศต่างๆ ในทวีปยุโรปและเอเชียที่ได้ดำเนินการมาแล้ว และกลับมาใช้ชีวิตตามปกติแล้ว</p> <p>โดยภาพรวมเศรษฐกิจดูเหมือนจะเริ่มขยับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น โดยทาง ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ก็ยังคงเดินหน้าแผนในการดำเนินธุรกิจอย่างรัดกุม เพื่อรักษาเสถียรภาพทางธุรกิจให้แข็งแกร่งอยู่เสมอ &ldquo;บริษัทฯ มีการประเมินสถานการณ์เพื่อนำมาปรับกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจ ทั้งจากการ Lean องค์กร รวมทั้งปรับกระบวนการทำงานให้มีประสิทธิภาพและประสิทธิผลเพิ่มขึ้น โดยนำระบบ IT มาใช้ทั่วทั้งองค์กร ส่งผลให้การทำงานเกิดความคล่องตัวยิ่งขึ้นให้สอดรับกับยุคปัจจุบันอย่างเหมาะสม รวมถึงการขยายธุรกิจในการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ต้องทำอย่างถูกเวลาตอบโจทย์กำลังซื้อที่มีอยู่จริงในตลาด ด้านการบริหารสภาพคล่องทางการเงินก็เป็นเรื่องที่บริษัทฯ ให้ความสำคัญเช่นกัน ซึ่งได้เตรียมแผนสำรองไว้โดยมีวงเงินสินเชื่อกับธนาคารรวม &nbsp;2,600 &nbsp;ล้านบาท มีวงเงินหุ้นกู้คงเหลืออีก 2,000 ล้านบาท รวมทั้งมีเงินสดสำรองภายในบริษัทฯ ที่ยังเพียงพอต่อการดำเนินธุรกิจในปัจจุบัน ทั้งยังมุ่งเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้สามารถเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภค และได้นำระบบเทคโนโลยีเข้ามาใช้ในทุกส่วนขององค์กร รวมทั้งการใช้ดิจิทัลมาร์เกตติ้งที่เข้าถึงกลุ่มลูกค้าโดยตรง เนื่องจากในปัจจุบันผู้บริโภคมีความต้องการทราบข้อมูลข่าวสารที่รวดเร็วมากยิ่งขึ้น</p> <p>ด้านภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทยในช่วงไตรมาส 4 ของปี 2564 นั้น นายชูรัชฏ์ ประเมินสถานการณ์ดังกล่าวว่า &ldquo;จากตัวเลขผู้ติดเชื้อโควิด-19ที่ลดลง ประกอบกับแผนเร่งรัดในการกระจายวัคซีนของภาครัฐสู่พื้นที่ยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจทำให้ยอดผู้เข้ารับการฉีดวัคซีนเพิ่มขึ้นตลอดช่วงที่ผ่านมา ล้วนส่งสัญญาณบวกต่อความเชื่อมั่นภาพรวมเศรษฐกิจและธุรกิจอสังหาฯ ไทยอย่างชัดเจน ทั้งนี้หากไทยยังคุมตัวเลขผู้ติดเชื้อให้ลดลงอย่างต่อเนื่องก็จะยิ่งทำให้ความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจฟื้นตัวเร็วยิ่งขึ้น เมื่อกลไกหลักของประเทศกลับมาทำงาน กำลังซื้อก็จะเริ่มกลับมาเช่นกัน ซึ่งเชื่อว่าไตรมาสสุดท้ายของปีจะเป็นช่วงที่คุ้มค่าอย่างมากสำหรับผู้บริโภค เพราะนอกจากผู้ประกอบการน่าจะจัดโปรโมชันพิเศษให้ลูกค้า รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวในระดับต่ำ ทั้งยังมีมาตรการรัฐเข้ามาเสริมทั้งด้านการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทที่จะสิ้นสุดปลายปีนี้ก็จะเป็นอีกปัจจัยในการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเช่นกัน&rdquo;</p> <p>ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีแรก 2564 ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มียอดรับรู้รายได้แล้ว 3,200 ล้านบาท หรือคิดเป็น 53% ของเป้ารับรู้รายได้ทั้งปีที่ 6,000 ล้านบาท และมั่นใจว่าจะสามารถทำผลงานได้ตามเป้าหมาย และยังยืนเป้าขายที่ 7,000 &nbsp;ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการตลาดที่เน้นลูกค้า Real Demand เป็นหลัก มีการใช้ Data ในส่วนของ Customer Insight ในการวางกลยุทธ์การตลาด โดยในไตรมาส 4 &nbsp;บริษัทฯวางแผนเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในโซนนนทบุรี และโซนสุวรรณภูมิ นายชูรัชฏ์ กล่าวสรุป</p> https://www.thaipost.net/main/detail/118721 ชูรัชฏ์ ชาครกุล, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, โอกาสทองซื้อบ้าน, ไตรมาส 4 TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20211004/image_big_615aa19cdea19.jpg 41359 19/07/2019 09:38 19/07/2019 09:38 ลลิล คาดตลาดอสังหาฯปี 62 ชะลอตัว <p></p> <p>19 ก.ค.2562 นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในครึ่งแรกของปี 2562 ว่า ตลาดโดยรวมสำหรับผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยยังมีอัตราการเติบโตอยู่ในเกณฑ์ชะลอตัว ขณะที่ตลาดผู้ซื้อเพื่อการลงทุนโดยมากจะอยู่ในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียม มีอัตราการเติบโตที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด โดยมีปัจจัยจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน &nbsp;2562 ที่ผ่านมา ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนลดลง นอกจากนี้ยังส่งผลให้ผู้บริโภคบางส่วนชะลอการตัดสินใจซื้อ เพราะไม่มั่นใจว่าจะขอสินเชื่อได้หรือไม่</p> <p>สำหรับการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายหลังการจัดตั้งรัฐบาล คาดว่าจะยังคงมีความรุนแรงอย่างต่อเนื่อง จากการเร่งระบายสต๊อกที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ และที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งผู้ประกอบการจะต้องระมัดระวังการลงทุนใหม่ โดยเน้นตลาดสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่จริงเป็นตลาดหลัก และพยายามรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน ไม่ให้สูงเกินไป รวมถึงรักษาสภาพคล่องทางการเงินให้อยู่ในระดับที่ปลอดภัย ขณะที่ผู้บริโภคจำเป็นจะต้องวางแผนทางการเงินในการซื้อบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการขอสินเชื่อกับธนาคาร</p> <p>&ldquo;ปัจจัยบวกที่จะมากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะมาจากอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลง &nbsp;ขณะที่ซัพพลายคอนโดเข้าสู่ตลาดน้อยลงเพราะมีหลายบริษัทปรับกลยุทธ์ชะลอการเปิดโครงการ ซึ่งจะช่วยให้ตลาดปรับสู่สมดุลมากยิ่งขึ้น และจะช่วยผ่อนคลายให้ราคาที่ดินไม่ปรับขึ้นอย่างรวดเร็วเหมือนที่ผ่านมา ในส่วนของการเปิดอีอีซีของรัฐบาลใหม่น่าจะผลักดันต่อเนื่อง เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ รวมถึงชดเชยยอดส่งออกและท่องเที่ยวที่ชะลอตัวลง และการเร่งเบิกจ่ายงบประมาณในการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เพื่อดึงความเชื่อมั่นในการลงทุน ให้กลับคืนมาโดยเร็ว&rdquo;นายไชยยันต์ กล่าว</p> <p>สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขาย 3,100 ล้านบาท หรือคิดเป็น 58% ของเป้าหมายยอดขายในปีนี้ที่ตั้งเป้าไว้ที่ 5,300 ล้านบาท เป้าหมายรายได้ 4,650 ล้านบาท เติบโต 15% ส่วนแผนเป้าหมายในการพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้บริษัทตั้งพัฒนา 8-10 โครการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 4,000-4,500 ล้านบาท ในกทำเลรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดในหัวเมืองใหญ่ เมืองท่องเที่ยว และแหล่งงานสำคัญ &nbsp;ปัจจุบับริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอนอยู่ที่ 900 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้เข้ามาในปีนี้ ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหนุนให้กับรายได้ของบริษัทให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้&nbsp; &nbsp;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/41359 ตลาดอสังหาชะลอตัว, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, ไชยยันต์ ชาครกุล TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190719/image_big_5d312cd8038ad.jpg 15356 14/08/2018 12:09 14/08/2018 12:09 ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ โชว์แผนครึ่งปีหลังจ่อเปิด 5-6 โครงการใหม่ <p> ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เล็งเศรษฐกิจไทยยังโตหลังการส่งออกขยายตัวต่อเนื่อง ดันอสังหาฯโตตาม เผยแผนครึ่งหลังปี 61 จ่อเปิด 5-6 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 4,200 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกกวาดยอดขายใหม่ 2,800 ล้านบาท&nbsp;</p> <p>14 ส.ค. 61 นายชูรัชฏร์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) เปิดเผยถึงภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 ว่า ยังจะมีอัตราการขยายได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งทั้งปีคาดว่าจะมีอัตราการขยายตัวได้ที่ 4-4.5% โดยมีปัจจัยบวกจากภาคการส่งออกและการท่องเที่ยวที่ขยายตัวได้ดี นอกจากนี้ยังเห็นสัญญาณบวกในทิศทางที่ดีจากภาคการลงทุนเอกชนที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ส่งผลให้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะขยายตัวได้ดี ตามภาวะเศรษฐกิจของไทย&nbsp;</p> <p>ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องโดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 5-6 โครงการ มูลค่ารวมโครงการกว่า 4,200 ล้านบาท แบ่งเป็นในไตรมาส 3 เปิดโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการ มูลค่า 500 ล้านบาท &nbsp;และ ในช่วงไตรมาส 4 จำนวน 3-4 โครงการ ส่วนการทำตลาดบริษัทจะมุ่งเน้นตลาดเชิงรุก ทั้งออนไลน์และออฟไลน์มาเก็ตติ้ง สำหรับในปีนี้บริษัทตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 8-10 โครงการ มูลค่าประมาณ 4,500-5,000 ล้านบาท&nbsp;</p> <p>สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดรับรู้รายได้รวม 1,119.6 ล้านบาท เติบโต 27% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสุทธิ 219.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% ด้านยอดขายในครึ่งปีแรกบริษัทสามารถทำยอดขายใหม่ได้กว่า 2,800 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ที่ 2,082 ล้านบาท เติบโต 35% และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 402 ล้านบาท เติบโต 41% ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตติดต่อกันต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 อย่างไรก็ตามในปี 2561 นี้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถเติบโตได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้โดยตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท</p> https://www.thaipost.net/main/detail/15356 LALIN, ชูรัชฏร์ ชาครกุล, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, โครงการใหม่ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180814/image_big_5b7263d8aba78.jpg