43725 19/08/2019 09:02 19/08/2019 09:02 กองปราบแนะ7ข้อก่อน'เช่าบ้าน-เช่าห้อง'ลดปัญหาโดนเอาเปรียบ <p></p> <p>19 ส.ค.62- เพจกองปราบปราม &nbsp;โพสต์เรื่อง&ldquo;สัญญาเช่าบ้าน เช่าห้องพักที่ชัดเจน ช่วยลดปัญหาระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า&rdquo; ระบุว่า การเช่าบ้านหรือห้องพักที่ดีนั้น ควรทำสัญญาเช่าให้ชัดเจน ระบุข้อตกลงทุกอย่างให้ชัดเจนตามที่ผู้ให้เช่าพึงรักษาผลประโยชน์ของตนเอง แต่ก็ต้องไม่เอารัดเอาเปรียบผู้เช่า โดยรายละเอียดที่สำคัญที่ควรจะมีในสัญญาเช่า&nbsp;</p> <p>มีดังนี้ 1. ค่าเช่า กำหนดเวลาการจ่าย เงินประกันก่อนเช่า รวมถึงเงื่อนไขต่างๆ ในการชำระเงินและคืนเงิน 2. ระยะเวลาการเช่า การต่ออายุสัญญาเช่าและการยกเลิกสัญญาเช่า 3. เงื่อนไข กฎระเบียบข้อบังคับในการอยู่อาศัย โดยให้ผู้เช่าเซ็นรับทราบทุกหน้า 4. ระบุให้ชัดเจนว่า ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่า มีสิทธิเข้าตรวจดูทรัพย์สินที่เช่าเป็นครั้งคราวในเวลาและระยะอันสมควรก็ได้ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา จาก &#39;เจ้าของบ้าน&#39; กลายเป็น &#39;ผู้บุกรุก&#39; 5. ที่สำคัญต้องระบุให้ชัดเจนว่า &ldquo;ห้ามทำผิดกฎหมาย&rdquo; และถ้าเกิดอะไรขึ้น ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบโดยผู้ให้เช่าไม่มีส่วนเกี่ยวข้องรับรู้ เพื่อป้องกัน กรณีผู้เช่ากระทำการต่างๆ ที่ผิดกฎหมายในบ้านเช่า 6. ควรตรวจสอบผู้เช่าให้ดี ควรซักถามประวัติต่างๆ ในหลายๆ เรื่อง เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นพิจารณาและตัดสินใจว่าจะให้เช่าดีหรือไม่ 7. สิ่งสมควรทำอย่างยิ่ง คือ ถ่ายรูปบ้านทุกมุมก่อนให้เช่าไว้เป็นหลักฐาน กรณีหลังเลิกเช่าว่ามีสภาพเปลี่ยนไปหรือไม่</p> <p>หากผู้เช่า เช่าแล้วทำผิดสัญญา บ้านพังเละ ต่อเติมทั้งที่ไม่ได้รับอนุญาต ทำนอกเหนือในสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาได้ เพราะถือว่าทำผิดตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 553</p> https://www.thaipost.net/main/detail/43725 กองปราบปราม, สัญญาเช่าบ้าน TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190819/image_big_5d5a01ce453fc.jpg