29866 25/02/2019 09:09 25/02/2019 09:09 เอกชนอสังหาฯจับตาหลังเลือกตั้ง หวังรัฐบาลใหม่สานต่อเมกะโปรเจกต์ <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>24 ก.พ. 2562 นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า ในปี 2562 นี้ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี โดยมีปัจจัยจากความชัดเจนในการเลือกตั้ง ซึ่งถือว่าเรื่องการเมืองเป็นสิ่งสำคัญต่อภาพรวมเศรษฐกิจ ส่งผลให้นักลงทุนมีความเชื่อมั่นมากยิ่งขึ้น โดยหากรัฐบาลใหม่เข้ามาบริหารประเทศและสานต่อโครงการเมกะโปรเจกต์ เช่น โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือรถไฟฟ้า จะมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีการขยายตัวมากขึ้น &ldquo;สิ่งที่คาดหวังให้รัฐบาลใหม่ปรับปรุงนโยบายเกี่ยวกับภาคอสังหาฯ มีหลายส่วนที่เกี่ยวข้องกับภาคธุรกิจ กลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัย และกลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยกลุ่มลูกค้าชาวไทย ควรส่งเสริมให้คนซื้อบ้านเพื่อเป็นทรัพย์สินเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มคนที่เช่าที่อยู่อาศัย เพื่อเป็นการสร้างระบบเศรษฐกิจให้เติบโต เช่น การนำดอกเบี้ยการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีได้เต็มจำนวน เนื่องจากดอกเบี้ยเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น จากเดิมที่ลดหย่อนได้เพียง 100,000 บาท ซึ่งมาตรการนี้ ช่วยกระตุ้นคนซื้อบ้าน จะทำให้คนเช่าบ้านหันมาพิจารณาซื้ออยู่อาศัยเองมากกว่า&rdquo;นายวิทย์ กล่าว ปัจจุบันการประเมินลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านค่อนข้างประสบปัญหา เนื่องจากระบบในการตรวจสอบฐานะของผู้กู้ จะต้องผ่านบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือ เครดิตบูโร และในการตรวจเช็กประวัติลูกค้าแต่ละสถาบันการเงินก็แตกต่าง ทั้งนี้ เครดิตบูโร ก็เปรียบเสมือนหน่วยงานกลางที่มีบทบาทในการให้เครดิตผู้กู้ แทนที่จะเป็นหน้าที่ของธนาคารพาณิชย์ในการตรวจผล โดยใช้เครดิตสกอริ่งของธนาคารในการประเมิน ด้านนายธาตรี นุชสวาท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที กรุ๊ป แอซเซ็ท จำกัด กล่าวว่า ในปีนี้ จะเห็นภาพผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระบายสต๊อกสินค้าเพื่อเร่งยอดขาย&nbsp; แต่สภาพตลาดในช่วงที่ผ่านมายังซบเซา เพราะความเข้มเรื่องนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาพาณิชย์&nbsp; ทำให้ลูกค้าจำนวนมากไม่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งเรื่องนี้มีผลกระทบโดยตรงต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาก บางธนาคารประกาศนโยบาย ไม่รับพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างจังหวัด และยังมีผลกระทบโดยตรงต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางและขนาดเล็กเป็นอย่างมาก อย่างไรก็ตามอยากเสนอรัฐบาลใหม่ให้มีการปรับปรุงนโยบายเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์ในการดูแลลูกค้าผู้ซื้อคนไทย ควรมีนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่ออยู่อาศัย และผ่อนปรนมาตรการคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมาตรการลดภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้ออสังหาฯ&nbsp; โดยปีนี้ ยอดขายภาคอสังหาริมทรัพยือาจจะลดลง โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม แต่จะมียอดขายจากกลุ่มเรียลดีมานต์เพิ่มมากขึ้น เพราะภาวะเศรษฐกิจทำให้กลุ่มซื้อลงทุนชะลอการลงทุนออกไป.</p> https://www.thaipost.net/main/detail/29866 ตลาดอสังหาฯปี 62, หลังเลือกตั้ง, แคปปิตอล วัน TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190102/image_big_5c2c1eadc8309.jpg 27541 26/01/2019 09:20 26/01/2019 09:20 ลุ้นต่างชาติขนเงินเจ้าไทยหลังเลือกตั้ง 1 แสนลบ. ห่วงรัฐบาลผสมฉุดเสถียรภาพ <p></p> <p>&nbsp;</p> <p>26 ม.ค. 2562 - นายไพบูลย์ นลินทรางกูร ประธานกรรมการสภาธุรกิจ ตลาดทุนไทย (เฟทโก้) เปิดเผยภายในงานจะแสดงวิสัยทัศน์เกี่ยวกับนโยบายเศรษฐกิจและตลาดทุนไทยภายใต้รัฐบาลหลังเลือกตั้ง ว่า อยากให้นักการเมืองสนใจตลาดทุนไทยมากขึ้น เนื่องจากเป็นแหล่งระดมทุนที่สำคัญของเอกชน รวมทั้งยังช่วยเพิ่มความรู้และเป็นแหล่งการลงทุนของประชาชน เพราะปัจจุบันสัดส่วนการออมยังมีน้อย โดยคาดว่ากระแสเงินทุนต่างชาติจะไหลกลับเข้าตลาดหุ้นไทย หลังการเลือกตั้งประมาณ 100,000 ล้านบาท หลังจากช่วง 5 ปีที่ผ่านมา นักลงทุนต่างชาติขายสุทธิหุ้นไทยกว่า 600,000 ล้านบาท ส่วนเป้าหมายดัชนีปีนี้อยู่ที่ 1,800 จุด</p> <p>&quot;ตลาดทุนไม่กังวลว่าพรรคใดจะเข้ามาเป็นรัฐบาล จะหน้าเก่าหรือหน้าใหม่ แต่กังวลว่านโยบายต่าง ๆ จะทำได้หรือไม่ เนื่องจากรัฐบาลชุดใหม่จะเป็นรัฐบาลผสม หากคะแนนเกินครึ่ง หรือมากกว่า 300 เสียง ก็ช่วยให้นโยบายมีความมั่นคง รวมถึงการสานต่อนโยบายเดิมที่มีอยู่ เช่น โครงการอีอีซี หากเดินหน้าต่อก็จะสร้างความเชื่อมั่นมากขึ้น แต่หากรัฐบาลผสมคะแนนเสียงต่ำกว่า ก็อาจส่งผลต่อเสถียรภาพได้ ซึ่งนักลงทุนต่างชาติมองว่าจะอยู่ได้ไม่เกินปีครึ่งเท่านั้น&quot;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/27541 ตลาดหุ้น, ต่างชาติขนเงินเข้ามาลงทุน, หลังเลือกตั้ง, ห่วงรัฐบาลผสม, ไพบูลย์ นลินทรางกูร TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180711/image_big_5b462ae00ec6b.jpg 11810 21/06/2018 09:50 21/06/2018 09:50 นักลงทุนต่างชาติจับตาเสถียรภาพทางการเมือง ชี้หลังเลือกตั้งความเชื่อมั่นฟื้น <p></p> <p>แกรนท์ ธอนตัน เผยภาพรวมเศรษฐกิจไทยขึ้นอยู่กับเสถียรภาพทางการเมือง ชี้เลือกตั้งปี 62 ช่วยเรียกความเชื่อมั่นและดึงนักลงทุนกลับมา</p> <p>นายเอียน แพสโค ประธานกรรมการบริหารและหุ้นส่วน แกรนท์ ธอนตัน ในประเทศไทย เปิดเผยว่า เศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศไทยส่วนใหญ่ขึ้นกับเสถียรภาพทางการเมืองของประเทศ โดยในช่วงที่ผ่านมายังมีความไม่แน่นอน ทั้งความไม่มั่นคงและสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง ส่งผลให้การเติบโตหยุดชะงักบ่อยครั้ง ทั้งนี้ มองว่าไทยยังมีโอกาสทางธุรกิจให้เติบโตอยู่อีกมาก โดยเฉพาะการเลือกตั้งที่จะเกิดขึ้นในปี 62 จะช่วยสร้างความมั่นใจ อีกทั้งดึงนักลงทุนและนักธุรกิจกลับมาได้มากยิ่งขึ้น</p> <p>อย่างไรก็ตาม การผลักดันนโยบายของภาครัฐ ผ่านโครงการประเทศไทย 4.0 เป็นปัจจัยหนึ่งที่จะสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการแก้ไขกฎหมาย กฎระเบียบต่างๆ ที่ทำควบคู่กัน เช่น การจัดเก็บภาษีภาคธุรกิจให้อยู่ในระดับเดียวกับทั่วโลก เพื่อให้เอื้อต่อการลงทุน หรือการดำเนินธุรกิจ รวมถึงการนำเทคโนโลยี และนวัตกรรมเข้ามาใช้ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดด้วย</p> <p>สำหรับผลสำรวจธุรกิจนานาชาติของแกรนท์ ธอนตัน โดยทำการสำรวจช่วงเดือนก.พ. &ndash; มี.ค. 61 จากการสัมภาษณ์ผู้บริหารประมาณ 2,500 คน ครอบคลุมทั้งบริษัทจดทะเบียน (บจ.) และบริษัทเอกชน ดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ไตรมาส 1/61 โดยรวมปรับตัวลดลง หลังจากความเชื่อมั่นในจีนและญี่ปุ่นลดลง ทำให้ค่าเฉลี่ยของภูมิภาคลงมาอยู่ที่ 52% มาจากการย้ายภาคการผลิตต้นทุนต่ำจากประเทศจีนไปยังประเทศเพื่อนบ้านอาจมีผลกระทบเชิงบวกต่อความเชื่อมั่นทางธุรกิจในภูมิภาคอาเซียน ส่วนดัชนีความเชื่อมั่นในกลุ่มประเทศเศรษฐกิจอาเซียนสูงขึ้น 61% ในไตรมาสแรก ซึ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ของการสำรวจในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา</p> <p>ขณะที่ แนวโน้มโดยรวมของไทยป็นเชิงบวกเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ โดยรายได้ของธุรกิจต่างๆคาดว่าจะลดลง 10% จาก 36% เป็น 26% ด้านการส่งออกคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนจากเดิมที่ -6% เพิ่มขึ้นเป็น 8% ส่วนการเติบโตทางเศรษฐกิจของไทย คาดว่าปีนี้อยู่ที่ 3.9-4% จากปีก่อนอยู่ที่ 3.9% ตามที่ธนาคารโลกได้ประเมินไว้</p> https://www.thaipost.net/main/detail/11810 นักลงทุนต่างชาติ, หลังเลือกตั้ง, เลือกตั้ง, เศรษฐกิจไทย, แกรนท์ ธอนตัน TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180621/image_big_5b2b1189786af.jpg 7890 26/04/2018 10:38 26/04/2018 09:15 โหรคมช.ฟันธงหลังเลือกตั้ง'เพื่อไทย-ปชป.'เป็นฝ่ายค้าน <p></p> <p>นายวารินทร์ บัววิรัตน์กุล โหรชื่อดังเจ้าของฉายาโหรคมช.กล่าวถึงสถานการณ์การเมืองว่า ตอนนี้นักการเมืองทุกฝ่ายไม่ว่าจะฝ่ายรัฐบาลหรือพรรคการเมืองเดินหน้าเตรียมตัวสู่โหมดการเลือกตั้ง มีหลายพรรคตั้งขึ้นมา ส่วนความชัดเจนของพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ(คสช.)ในการเลือกตั้งนั้น อย่างที่ตนบอกทุกฝ่ายเปิดหน้าทางการเมืองแล้ว ทุกคนกำลังเดินหน้ากัน คิดว่าคงไม่นานนี้จะเป็นรูปเป็นร่าง ตั้งแต่เดือนมิ.ย.เป็นต้นไปจะเห็นความชัดเจน รวมถึงการตัดสินใจของพล.อ.ประยุทธ์ ที่ท่านต้องดูหลายอย่างประกอบในการตัดสินใจ และยังเป็นไปอย่างที่ตนบอกพล.อ.ประยุทธ์ยังไม่หมดหน้าที่ลง ถึงแม้มีอุปสรรคอยู่บ้างก็ตามซึ่งการกลับมาเป็นนายกฯก็เป็นไปตามรัฐธรรมนูญที่กำหนดไว้&nbsp;</p> <p>เมื่อถามว่า จะเห็นการเปลี่ยนแปลงการเมืองไทยหลังการเลือกตั้งอย่างไร&nbsp;นายวารินทร์ กล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงในรูปแบบจะดีขึ้น ไม่เหมือนแต่ก่อน สำหรับ 2 พรรคใหญ่คือพรรคเพื่อไทยและพรรคประชาธิปัตย์คงได้คะแนนเสียงระดับหนึ่ง แต่คงไม่ได้หวนกลับมาเป็นแกนนำจัดตั้งรัฐบาลแน่นอน คงต้องอยู่ฝ่ายตรงข้ามรัฐบาล เพราะหมดเวลา น่ามาลักษณะเป็นฝ่ายค้านมากกว่า ยังเป็นหน้าที่ของคนในรัฐบาลปัจจุบัน</p> <p>&quot;แต่ก็อาจเป็นไปได้ที่จะมารวมกันเดินหน้าขับเคลื่อนเพื่อชาติบ้านเมือง โดยไม่คิดถึงประโยชน์ใดๆ คล้ายๆกับรัฐบาลแห่งชาติ ในที่สุดน่าจะมาเป็นแบบนี้มากกว่า เวลานี้เป็นการเล่นการเมืองตามบท เมื่อถึงเวลาจริงๆคงต้องมีการปรีกษาหารือร่วมกัน ความเป็นไปได้มี ต้องคอยพิสูจน์กันไปเมื่อถึงเวลา เท่าที่ดูความเป็นรัฐบาลแห่งชาติมีความเป็นได้สูง&quot;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/7890 รัฐบาลแห่งชาติ, วารินทร์ บัววิรัตน์กุล, หลังเลือกตั้ง, เลือกตั้ง, โหรคมช. TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180425/image_big_5ae03ade0172f.jpg 6433 04/04/2018 10:16 04/04/2018 10:16 ปูด 'ประยุทธ์' ถูกหลอก 'ปชป.' จะหนุนนั่งนายกฯอีกสมัย <p></p> <p>4 เม.ย.61 - &nbsp;นายวัชระ เพชรทอง อดีตส.ส.บัญชีรายชื่อ พรรคประชาธิปัตย์ กล่าวว่า ไม่ผิดหลักการ เพียงแต่ไม่ถูกใจพลเอกประยุทธ์เท่านั้น อีกทั้งนายกฯต้องขอบคุณด้วยซ้ำที่มีหัวหน้าพรรคกล้าพูดตรงไปตรงมา ไม่หลงอำนาจ วกวน &nbsp;พูดอย่างทำอย่าง ทั้งนี้ นายอภิสิทธิ์พูดเพื่อต้องการบอกกับสมาชิกพรรคประชาธิปัตย์ทุกคนว่า ถ้าใครสนับสนุนนายกฯคนนอกก็ไม่ต้องมาที่ประชาธิปัตย์ ให้ไปที่พรรคอื่น ซึ่งถูกต้องแล้ว เป็นการสร้างความเข้าใจที่ชัดเจนธรรมดา ปราศจากข้อสงสัยใด&nbsp;</p> <p>นายวัชระ กล่าวต่อว่าถ้าใครมายืนยันสมาชิกพรรคแล้วไปเชียร์นายกคนนอกหรือรอเป็นงูเห่าโหวตในสภาให้นายกคนนอกก็อยู่ร่วมอุดมการณ์พรรคประชาธิปัตย์ไม่ได้ &nbsp;สมาชิกพรรคต้องหนุนหัวหน้าพรรคเป็นนายกรัฐมนตรีเท่านั้น เป็นหลักการพรรคการเมืองทั่วไป จึงไม่เข้าใจว่าพลเอกประยุทธ์จะมีอารมณ์ของขึ้นไปทำไม หรือไปแตะต่อมอำนาจของท่านเข้า&quot; นายวัชระ กล่าว และว่า ไม่ต้องบอกให้ดูหลังเลือกตั้งว่าเขาจะเปลี่ยนท่าทีอะไร &nbsp;เมื่อพรรคประชาธิปัตย์ประกาศชัดว่าไม่สนับสนุนนายกคนนอก จุดยืนของพรรคไม่มีวันเปลี่ยน&nbsp;</p> <p>&quot;พล.อ.ประยุทธ์อาจถูกใครบางคนหลอกลวงแอบอ้างว่าพรรคประชาธิปัตย์สนับสนุนท่านให้เป็นนายกฯ แต่ความจริงแล้วขัดต่ออุดมการณ์พรรคอย่างสิ้นเชิงจึงเป็นแค่ลมลวงของนักการเมืองบางคนเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ผมอยากให้คอยดูว่าหลังหมดอำนาจตามม.44 นายกฯจะอยู่ที่ไหน จะเปลี่ยนไปหรือไม่ และจะรอจนกว่าอำนาจม.44 จะหมดอายุลง เพราะทุกสิ่งเป็นอนิจจัง &nbsp;ฉะนั้นกรุณาอย่าแสดงบทข่มขู่หัวหน้าพรรคการเมืองให้มากไปกว่านี้ เพราะทุกคนคือคนเท่าเทียมกัน&quot;นายวัชระ กล่าว. &nbsp;</p> https://www.thaipost.net/main/detail/6433 นายกฯคนนอก, บิ๊กตู่, ปชป., ประชาธิปัตย์, วัชระ เพชรทอง, หลังเลือกตั้ง TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180212/image_big_5a816cadc5ac4.jpg