19814
13/10/2018 09:44
13/10/2018 09:44
แนวรถไฟฟ้า“หมอชิต-คูคต”บูม โครงการอสังหาฯผุดกว่า 900 โครงการ
<p></p>
<p> </p>
<p>บาเนีย เผยผลสำรวจตลาดอสังหาฯแนวรถไฟฟ้า เชื่อเส้นทาง“หมอชิต-คูคต”บูมผู้ประกอบการรายใหญ่เดินหน้าผุดโครงการใหม่ชิงส่วนแบ่งตลาด พบเปิดตัวรวมกันกว่า 900 โครงการ </p>
<p>นางสาวอัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้ง และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-คูคต ซึ่งเป็นเส้นทางที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียมเข้าสู่ตลาดมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อติดตามดูว่าโครงการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใดบ้างที่ครองตลาดในแต่ละพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าเส้นทาง ซึ่งมีระยะทาง 18.4 กิโลเมตร และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563</p>
<p>สำหรับภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยตามเส้นทางส่วนต่อขยายในระยะ 5 กม.ขนานไปกับเส้นทางรถไฟฟ้า ประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด จำนวน 268 โครงการ ทาวน์โฮม 290 โครงการ และคอนโดมิเนียม 425 โครงการ และจากกว่า 900 โครงการที่สำรวจพบ เป็นโครงการของบมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท มากที่สุด แต่ก็ยังมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อีกหลายรายที่พัฒนาโครงการในพื้นที่อยู่เช่นเดียวกัน เช่น บมจ.ศุภาลัย บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีบริษัท รายกลาง รายเล็กที่ติด Top 10 ของผู้พัฒนาในโซนหมอชิต-คูคต รวมอยู่ด้วย</p>
<p>ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ยังคงเป็นเจ้าตลาดโดยมีจำนวนโครงการที่มากกว่าบริษัทอื่น แต่แบรนด์อื่นๆ ก็พร้อมจะเข้าสู่ตลาด โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าที่ยังมีช่องว่างอยู่ ทั้งนี้ โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 2 กม.จากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต ส่วนใหญ่ราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง 1-3 ล้านบาท คิดเป็น 41.5% ขณะที่ราคา 3-7 ล้านบาท มีอีกกว่า 38.2% โดยมีราคากลางเริ่มต้นที่ 3.2 ล้านบาท/ยูนิต ส่วนราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท/ยูนิต</p>
<p>ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่ในระยะ 2-5 กม.จากแนวรถไฟฟ้า โครงการที่มีจำนวนมากที่สุดอยู่ในระดับราคา 3-7 ล้านบาท คิดเป็น 44.8% รองลงมาคือกลุ่มราคา 1-3 ล้านบาท คิดเป็น 39.1% โดยมีราคากลางอยู่ที่ 3.5 ล้านบาท/ยูนิต และราคาเฉลี่ยที่ 5 ล้านบาท/ยูนิต สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ในระยะไม่เกิน 800 เมตร ในพื้นที่ส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ส่วนใหญ่มีราคาอยู่ที่ 1-3 ล้านบาท มีสัดส่วนสูงถึง 55.7% และราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท อยู่ที่ 31.4%</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/19814
"Smart Metro", ตลาดอสังหาฯแนวรถไฟฟ้า, บาเนีย, หมอชิต-คูคต, อัญชนา วัลลิภากร, เปิดโครงการใหม่
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180531/image_big_5b0f51efe0e21.jpg
15534
16/08/2018 13:57
16/08/2018 13:57
AP โชว์แผนจ่อเปิด 30 โครงการใหม่ ดันยอดขายแตะ 33,500 ล้านบาท
<p>
เอพี ชี้ตลาดอสังหาฯขยายตัวดีต่อเนื่อง เล็งครึ่งหลังปี 61 จ่อเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 30 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 49,210 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงาน 7 เดือนแรก กวาดยอดขายรวมกว่า 25,030 ล้านบาท และมีรายได้รวมครึ่งปีแรกที่ 17,910 ล้านบาท โต 48%
16 ส.ค. 61 นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีแนวโน้มการเติบโตดีขึ้น โดยมีปัจจัยบวกจากกำลังซื้อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มากโดยเฉพาะตลาดระดับกลางบนถึงไฮเอนด์ ซึ่งยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งสินค้าแนวราบและคอนโดมิเนียม ถือเป็นตัวชี้วัดให้เห็นถึงกำลังซื้อที่ยังคงมีอยู่ของสินค้าระดับกลางบนได้อย่างชัดเจน ขณะที่อายุของผู้ซื้อที่ลดน้อยลงเรื่อยๆ รวมถึงต้นทุนในการสรรหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่ถือเป็นตัวกรองสำคัญที่ทำให้ผู้เล่นในตลาดเหลือน้อยลง
อย่างไรก็ตามในปี 2561 นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 38 โครงการมูลค่า 59,580 ล้านบาท โดยเปิดตัวในครึ่งปีหลังจำนวน 30 โครงการ มูลค่า 49,210 ล้านบาท แบ่งเป็นเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 12 โครงการ มูลค่า 17,980 ล้านบาท และในไตรมาส 4 จำนวน 18 โครงการ มูลค่า 31,230 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ มูลค่ามากถึง 49,580 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบมูลค่าราว 6,595 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมมูลค่า 42,985 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุน) โดยจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2566
สำหรับผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทสามารถสร้างรายได้รวมอยู่ที่ 17,910 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีรายได้รวมเท่ากับ 12,125 ล้านบาท แบ่งเป็น จากโครงการแนวราบ 8,677 ล้านบาท เติบโต 53% และ โครงการคอนโดมิเนียม 8,740 ล้านบาท เติบโต 43% ส่วนยอดขายรวมในช่วง 7 เดือนแรกที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำได้แล้วประมาณ 25,030 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 75% ของเป้ายอดขายในปี 2561 นี้ที่ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 33,500 ล้านบาท </p>
https://www.thaipost.net/main/detail/15534
คอนโดนิเนียม, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, บ้านเดี่ยว, เปิดโครงการใหม่, เอพี, โครงการแนวราบ
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180816/image_big_5b751f7808ab2.jpg
15448
15/08/2018 12:07
15/08/2018 12:07
ศุภาลัย โชว์ผลงานครึ่งแรกปี 61 โกยรายได้โต 13%
<p></p>
<p>“ศุภาลัย”เผยผลงานครึ่งแรกปี 61 กวาดยอดขาย 17,760 ล้านบาท เติบโต 33% โกยรายได้รวม 11,158 ล้านบาท เติบโต 13% พร้อมเตรียมแผนบุกตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 3 เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง 9 โครงการ หวังดันยอดขายตามเป้า 33,000 ล้านบาท</p>
<p>15 ส.ค. 61 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ที่ผ่านมาว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตต่อเนื่อง เนื่องจากยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งในส่วนกรุงเทพฯ และภูมิภาค ส่งผลให้บริษัทยอดขายที่ดีต่อเนื่อง โดยสามารถทำยอดขาย 17,760 ล้านบาท เติบโตขึ้น 33% แบ่งเป็นยอดขายในส่วนโครงการคอนโดมิเนียม 48% และโครงการแนวราบ 52% และคิดเป็น 54% จากเป้าหมายยอดขายที่ตั้งไว้ 33,000 ล้านบาท และสามารถทำรายได้รวม 11,158 ล้านบาท เติบโต 13% </p>
<p>โดยรายได้หลักมาจากการทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียมทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ขณะที่รายได้จากอสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งเป็นรายได้จากโครงการแนวราบ 56% และจากโครงการคอนโดมิเนียม 44% นอกจากนี้บริษัทยังมีกำไรสุทธิ 2,092 ล้านบาท โดยมีอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 54% ส่วนต้นทุนการเงินที่อัตราเฉลี่ย 2.43% ต่อปี และมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ประมาณ 42,486 ล้านบาทโดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในปี 2561 จำนวน 9,745 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 32,741 ล้านบาทในอีก 4 ปีถัดไป </p>
<p>ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 นี้ว่า บริษัทเตรียมเตรียมตัวโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ จำนวน 7 โครงการ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ซึ่งได้เปิดตัวไปแล้ว 1 โครงการ คือโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 90% มูลค่ากว่า 1,250 ล้านบาท ภายในวันเปิดจองอย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ได้จัดกิจกรรมทางการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขายด้วยการจัดโปรโมชั่นใหม่ต่อเนื่อง “ชุ่มฉ่ำ รับทองกับศุภาลัย”โดยจะเริ่มตั้งแต่วันนี้ - 30 ก.ย.นี้</p>
https://www.thaipost.net/main/detail/15448
SPALI, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, บมจ.ศุภาลัย, ผลดำเนินงาน, เปิดโครงการใหม่, โครงการคอนโดมิเนียม, โครงการแนวราบ, ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม
TRUE
FALSE
ADD
https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20180815/image_big_5b73b4e1b3fce.jpg