112619 08/08/2021 18:38 09/08/2021 08:38 ส่องอสังหาฯ ทำเลทองอีอีซีรอพลิกฟื้น1-2 ปี สถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 จากปี 2563 ต่อเนื่องมาถึงปี 2564 ในขณะนี้ส่งผลกระทบต่อเนื่องเป็นวงกว้าง นับเป็นตัวแปรสำคัญต่อตลาดใหญ่ที่มีศักยภาพและโอกาสสูงกว่าพื้นที่อื่นอย่างเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ทำเลเป้าหมายของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องระมัดระวังในการลงทุนมากขึ้น รอเปิด 5 พันยูนิต นายณภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อีอีซี ในช่วงการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ผ่านมา ถือว่าเป็นปัจจัยลบที่สำคัญที่กระทบต่อกำลังซื้อในภาคอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เป็นอย่างมาก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่เมืองพัทยา พบว่ามีคอนโดมิเนียมเหลือขายอยู่ในตลาดอีกมากกว่า 20,000 ยูนิตที่รอการระบาย ขณะที่อัตราการดูดซับปรับตัวช้าลงอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากกำลังซื้อต่างชาติโดยเฉพาะกลุ่มกำลังซื้อจากประเทศจีนไม่สามารถเดินทางเข้ามาในพื้นที่ได้ ส่งผลให้ผู้พัฒนาชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่พัทยาออกไป แต่พบว่ายังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่บ้างแต่กระจายตัวออกไปในพื้นที่อื่นๆ เช่น ใจกลางเมืองศรีราชา บางแสน หรือในพื้นที่อำเภอเมืองชลบุรี  อย่างไรก็ตาม มีการเลื่อนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในพื้นที่ออกไป เป็นเพียงแค่การรอจังหวะที่เหมาะสมเท่านั้น เนื่องจากผู้พัฒนารายใหญ่ในพื้นที่และจากกรุงเทพฯ หลายราย เช่น บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บมจ.แอสเซทไวส์ และ บจ.คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ใช้เวลาในช่วงนี้ศึกษาโครงการใหม่ เพื่อเตรียมพร้อมที่จะเปิดตัวในอนาคตเมื่อตลาดกลับสู่ภาวะปกติ  ซึ่งพบในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี นั้นมีอุปทานใหม่ของโครงการคอนโดมิเนียมอีกว่า 5,000 ยูนิตที่รอการเปิดตัวในอนาคต โดยกระจายตัวอยู่ในทุกพื้นที่ เช่น ใจกลางเมืองระยอง ศรีราชา บางแสน หรือแม้กระทั่งในพื้นที่พัทยาทั้งในโซนจอมเทียน จอมเทียนสาย 2 และเขาพระตำหนัก เป็นต้น 3 จังหวัดอีอีซีคึกคัก นายณภัทรชัย กล่าวว่า ตลาดแนวราบในพื้นที่อีอีซีในช่วงที่ผ่านมา แม้การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 จะกระทบกับกำลังซื้อบ้างบางส่วน ส่งผลให้อัตราการขายปรับตัวช้าลงเมื่อเทียบกับในช่วงก่อนการแพร่ระบาดของไวรัสดังกล่าว แต่ยังคงไม่มากนักเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดมิเนียม ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ของตลาดบ้านจัดสรรยังคงคึกคักทั้งในพื้นที่ฉะเชิงเทรา ระยอง และชลบุรีเอง โดยเฉพาะในพื้นที่แหล่งงานและในพื้นที่โดยรอบพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ยังคงได้รับความสนใจจากผู้พัฒนา ทั้งผู้พัฒนารายใหญ่ในพื้นที่และกรุงเทพฯ เข้าไปพัฒนาโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ที่ผ่านมานั้นพบว่าทุกโครงการที่เปิดขายใหม่ในช่วงที่ผ่านมายังคงได้รับความสนใจจากกำลังซื้อในพื้นที่เป็นอย่างดี ดังนั้น ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อีอีซี หลังสถานการณ์โควิด-19 กลับเข้าสู่ภาวะปกติ นักท่องเที่ยวต่างประเทศและนักท่องเที่ยวไทยสามารถเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวและสามารถใช้ชีวิตได้อย่างปกติ ภาพรวมตลาดจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง เนื่องจากในพื้นที่อีอีซียังคงเป็นพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ และยังคงเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ เม็ดเงินการลงทุนจากทั้งภาครัฐและเอกชนมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 500,000 แสนล้านบาท ที่กำลังหลั่งไหลเข้าสู่พื้นที่นี้ จะเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่จะส่งผลให้พื้นที่อีอีซีจะยังคงเป็นทำเลทองที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในอนาคต ซึ่งแน่นอนว่าจากปัจจัยดังกล่าวย่อมเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญให้เกิดการขยายตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ปี 65 อสังหาฯ อีอีซีดีขึ้น นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่า สถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 ระลอก 3 ตั้งแต่ปลาย มี.ค. จนถึงปัจจุบัน ส่งผลกระทบต่อภาพรวมอสังหาริมทรัพย์พื้นที่อีอีซี ซึ่งตลาดมีการชะลอตัวมาตั้งแต่ปี 2562 ที่เริ่มใช้มาตรการคุมเข้มสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ หรือ “แอลทีวี” ต่อด้วยวิกฤติโควิด-19 ในปี 2563 จนถึงปัจจุบันที่ส่งผลกระทบมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ถ้ามองในภาพรวมตลาดอสังหาฯ อีอีซีจะกลับมาเติบโตอีกครั้งในอีก 1-2 ปีข้างหน้า หลังจากที่รัฐบาลสามารถควบคุมการแพร่ระบาดโควิด-19 และสามารถเปิดประเทศได้อีกครั้ง การเดินทางได้ปกติ เพราะต้องยอมรับว่าโครงการอีอีซีให้สิทธิพิเศษในการลงทุน มีเป้าหมายในการดึงชาวต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย เมื่อทุกประเทศได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน ต่างก็มีการชะลอการลงทุนในต่างประเทศไป “เวลานี้เรายังไม่รู้ว่าวิกฤติโควิดจะจบเมื่อไหร่ ทำให้ภาคเอกชนไม่มีความมั่นใจ รวมถึงกำลังซื้อที่ลดลงด้วย ส่งผลให้ภาคเอกชนไม่กล้าที่จะขยายการลงทุนเพิ่ม และบางส่วนก็มีชะลอการลงทุนออกไปก่อน รอจังหวะเวลาที่เหมาะสม เช่นเดียวกับตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ จะเห็นว่าตัวเลขของโครงการเปิดตัวใหม่ในครึ่งปีแรก 2564 ลดลงไปถึง 50% ถ้ามองไกล ภาพรวมน่าจะดีขึ้นในปี 2564-2565 คาดหวังว่าประเทศไทยจะได้รับอานิสงส์ด้านการท่องเที่ยวหลังจากเปิดประเทศ คนจีนจะกลับเข้ามา เพราะเศรษฐกิจจีนเติบโตดีขึ้น” นายณพงศ์ กล่าว เชื่อรัฐเดินหน้าลงทุนต่อ นายณพงศ์ กล่าวว่า สำหรับโครงการอีซีซีนั้นเป็นหนึ่งในโครงการยุทธศาสตร์ของประเทศไทยที่จะเป็น “เครื่องยนต์” ขับเคลื่อนประเทศและกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยเติบโตในภูมิภาคเอเชีย โดยในช่วงที่ผ่านมารัฐบาลได้มีการลงทุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญไปแล้วอย่างมาก ดังนั้น รัฐบาลจะยังเดินหน้าผลักดันโครงการนี้ต่อไปอย่างแน่นอน  และขณะนี้โครงการเมกะโปรเจ็กต์สำคัญมีความคืบหน้าอย่างมาก ทั้งรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และ สนามบินอู่ตะเภา นอกจากนี้ได้มีการเซ็นสัญญาจัดจ้างไปแล้วในหลายๆ โครงการ    ในส่วนของแผนงานในช่วงครึ่งปีหลัง 2564 นายณพงศ์กล่าวว่า โอเชี่ยนฯ เร่งสร้างยอดขายจากเรียลดีมานด์ในตลาดอย่างต่อเนื่อง ทั้งการจัดแคมเปญสำหรับผู้ซื้อโครงการ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา” คอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ขนาดห้อง Over-Size Unit 1-2 ห้องนอน พื้นที่กว้าง 80-133 ตารางเมตร (ตร.ม.) ในราคาเริ่มต้นเพียง 6.9 ล้านบาท ที่สามารถชมวิวทะเลแบบพาโนรามา และสัมผัสบรรยากาศ “มารีน่า ไลฟ์สไตล์” ท่าจอดเรือยอชต์หรูระดับเวิลด์คลาส แลนด์มาร์กสำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองพัทยา รอเวลาการฟื้นตัว นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ได้ให้สัมภาษณ์เพิ่มเติมในงานแถลงข่าวการจัดงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ต่อประเด็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโซนอีอีซีว่า การลงทุนอสังหาฯ ในพื้นที่อีอีซี ปัจจุบันอยู่ในภาวะชะลอตัวเช่นเดียวกับภาวะตลาดโดยรวม  อีกทั้งรัฐบาลได้ประกาศให้จังหวัดชลบุรี ระยอง เป็นพื้นที่ควบคุมสูงสุด เพื่อควบคุมการแพร่ระบาดโควิด-19 หลังพบผู้ติดเชื้อเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการตัดสินใจชะลอการลงทุนออกไปก่อน รวมถึงผู้ประกอบการบางรายที่ประกาศลงทุนก็ได้เลื่อนการเปิดโครงการออกไป  อย่างไรก็ดี เมื่อภาพรวมเศรษฐกิจทั่วโลกดีขึ้น ซึ่งตอนนี้ทางฝั่งยุโรปบรรยากาศเริ่มดีขึ้น ส่วนภูมิภาคเอเชียคงต้องใช้เวลาอีกสักระยะหนึ่ง ในการควบคุมการแพร่ระบาดโควิด-19 ได้ หรือการจัดสรรวัคซีนฉีดให้กับประชาชนได้ทั่วถึงแล้ว จะทำให้เศรษฐกิจกลับมาฟื้นตัวดีขึ้น ซึ่งก็จะส่งผลต่อการพื้นตัวของพื้นที่อีอีซีด้วย “ที่ผ่านมารัฐบาลก็ยังคงมีทุ่มเม็ดเงินลงทุนด้านการพัฒนาสาธารณูปโภคพื้นฐานในแถบอีอีซีอย่างต่อเนื่อง ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี เพราะการก่อสร้างต้องใช้ระยะเวลานาน เป็นการเตรียมพร้อมรองรับการลงทุนภาคเอกชน เมื่อสามารถควบคุมการระบาดโควิด-19 ได้แล้ว เมื่อถึงตอนนั้นเศรษฐกิจในโซนอีอีซีก็จะดีขึ้น”  นางกมลภัทรกล่าวด้วยว่า ตอนนี้ดีเวลลอปเปอร์อาจมองว่าสถานการณ์ตลาดค่อนข้างวิกฤติ แต่ในวิกฤติก็ยังมีโอกาสในการขาย หรือทำตลาดได้ แม้ว่าลูกค้าคนไทยมีศักยภาพการซื้อน้อย แต่อาจมองหาโอกาสการขายใหม่ๆ เช่น การนำโครงการไปขายในต่างประเทศ แต่สิ่งสำคัญก็คือการสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักก่อน เพื่อสร้างความไว้วางใจ โดยการันตีจากผลรางวัลที่ได้รับ ไม่ว่าจากในประเทศหรือต่างประเทศ จะทำให้โอกาสในการขายได้มากขึ้น      https://www.thaipost.net/main/detail/112619 กมลภัทร แสวงกิจ, คอลลิเออร์ส ประเทศไทย, ณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์, ณภัทรชัย ทวีวงศ์, ดีดี พร็อพเพอร์ตี้, เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี), โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20210808/image_big_610fc11639254.jpg 105910 10/06/2021 13:34 10/06/2021 13:34 โอเชี่ยนฯจับสัญญาณอสังหาฯขอนแก่น   10 มิ.ย. 64 - นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด  เปิดเผยว่า การระบาดของโควิด-19 ในรอบที่ 3 ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะกำลังซื้อที่ชะลอตัวลง รวมถึงการตัดสินใจที่ช้าลง เป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจในภาพรวม แต่หากสามารถฉีดวัคซีนโควิด-19 ได้ตามเป้าหมายภายในไตรมาส 3-4 ประมาณ 70% คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่นมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้นและน่าจะเร็วกว่าที่คาดการณ์จากหลายปัจจัย ได้แก่ ความพร้อมของผู้ประกอบการจากการได้เรียนรู้และปรับตัวมาก่อนหน้า ทำให้ส่วนใหญ่รับมือได้ค่อนข้างดีกับการระบาดระลอกใหม่ด้วยการเร่งพัฒนาแคมเปญใหม่ๆ ออกมากระตุ้นกำลังซื้อ และอีกปัจจัยสำคัญมาจากยอดผู้ติดเชื้อที่ปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ต้นเดือนเมษายนจนถึงปัจจุบัน สำหรับการแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้ทำให้เกิดการสร้างมาตรฐานในการใช้ชีวิตรูปแบบใหม่อย่างไม่เคยมีมาก่อน แม้จะอยู่ในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 บริษัทฯพบว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างต่อเนื่อง จากการที่ลูกค้าสอบถามรายละเอียดโครงการ รวมถึงยอดติดต่อเข้ามาเยี่ยมชมโครงการที่ยังมีอยู่      “วันนี้ผู้บริโภคมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการของการใช้ชีวิต แม้ช่วงนี้จะยังเป็นช่วงที่มีการระบาดของโควิด-19 อยู่ก็ตาม แต่ก็ยังมีลูกค้าบางกลุ่มที่มีกำลังซื้อและอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งการซื้อบ้านในช่วงนี้ถือได้ว่าเป็นโอกาสทองของลูกค้าก็ว่าได้” นายณพงศ์ กล่าว   ส่วนแนวโน้มด้านบวกที่พบตลาดอสังหาฯ จังหวัดขอนแก่นในช่วงที่ผ่านมา ยังคงมียอดขายเข้ามาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่จริงหรือเรียลดีมานด์ สะท้อนถึงคนที่กำลังต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังที่มีอยู่ แม้ในภาวะสถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด-19 ก็ตาม เห็นได้จากยอดขายที่มีเข้ามาแล้วเกือบ 50% ของโครงการ โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 236 ยูนิต ตั้งอยู่ทำเลศักยภาพใจกลางเมืองขอนแก่น ติดถนนมิตรภาพ ในราคาเริ่มต้น 1.33 ล้านบาท  อย่างไรก็ตาม มองว่าตลาดอสังหาฯ ได้ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วตั้งแต่ปีที่แล้ว และกำลังรอจังหวะในการฟื้นตัว โดยมีตัวแปรสำคัญคือ การควบคุมสถานการณ์แพร่ระบาดของโควิด-19 ให้ได้ และการระดมฉีดวัคซีนให้ครอบคลุมประชาชนส่วนใหญ่โดยเร็วที่สุด  เพื่อให้สามารถมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจเป็นปกติโดยเร็ว และเศรษฐกิจในภาพรวมสร้างความมั่นใจให้ทั้งคนไทยและคนต่างชาติให้กล้าเดินทางและซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย รวมถึงมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อผ่านมาตรการต่าง ๆ มีส่วนผลักดันให้ภาพรวมเริ่มปรับตัวไปในทิศทางที่ดียิ่งขึ้นทั้งในระยะกลางและระยะยาว https://www.thaipost.net/main/detail/105910 'ขอนแก่น', ตลาดอสังหาริมทรัพย์, โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20210610/image_big_60c1b12e8911a.jpg 78614 25/09/2020 16:13 25/09/2020 16:13 'โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้'ชี้กำลังซื้อคนกรุงดันคอนโดพัทยาฟื้นตัวเร็ว   25 ก.ย.2563 นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพครบวงจร เปิดเผยว่า สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมหรูในพัทยาเริ่มส่งสัญญาณบวก โดยตลาดกลับมาฟื้นตัวได้เร็ว หลังสถานการณ์การระบาดโควิด-19 เริ่มคลี่คลาย จากปัจจัยหลายส่วนด้วยกัน นอกจากพัทยาจะเป็นเมืองเศรษฐกิจสำคัญ และเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมแล้ว ยังมีปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ เช่น การขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน ทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น  ทั้งนี้เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองพัทยาในอนาคต และการท่องเที่ยวที่จะกลับมาบูมอย่างมากอีกครั้ง ทาง โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้  จึงได้ใช้งบลงทุนประมาณ 200 ล้านบาท รีโนเวทโรงแรม โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ ครั้งใหญ่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงต้นปีหน้า โดยหันมาเน้นกลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มครอบครัวมากขึ้น ตามเทรนด์การท่องเที่ยวที่เปลี่ยนไป    นอกจากนี้ ยังมี 6 ปัจจัยสำคัญที่ทำให้พัทยาเป็นทำเลที่น่าสนใจ คือ 1. ระยะทางขับรถไม่ไกลจากกรุงเทพฯ  2. สถานที่ท่องเที่ยวมีความหลากหลาย 3. สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม 4. สาธารณูปโภคได้รับการพัฒนาอย่างดี 5. พัทยาเป็นหนึ่งใน ทำเลยอดนิยมในการซื้อบ้านหลังที่สองและ 6. การพัฒนาโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่รัฐบาลผลักดันอย่างเต็มที่ในช่วงที่ผ่านมา   นายณพงศ์ กล่าวต่อว่า พัทยาถือเป็นหนึ่งในทำเลหลักของการพัฒนาโครงการของ โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งพบว่าในช่วงสถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่านมา ยอดขายโครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา มีการซื้อขายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2563 สามารถสร้างยอดขายได้กว่า 250 ล้านบาท ขณะเดียวกันยังพบว่ากลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อไม่ใช่เฉพาะกลุ่มนักธุรกิจที่มีเงินเย็นและมีรายได้สูงเท่านั้น แต่ยังมีลูกค้ากลุ่มใหม่ๆทั้งนักธุรกิจรุ่นใหม่ อายุน้อย รวมถึงลูกค้าชาวจีนที่อาศัยและทำธุรกิจในประเทศไทย สนใจโครงการฯเข้ามาเลือกซื้อมากขึ้นด้วย   “โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา มีความต้องการซื้อจากลูกค้าชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะชาวจีนที่มองหาบ้านหลังที่สองในประเทศที่มีความปลอดภัย และมีระบบสาธารณสุขที่ดี จากโอกาสดังกล่าว  โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ มีแผนขยายตลาดลูกค้าชาวจีนเพิ่มขึ้น จากเดิมที่เน้นขายกลุ่มลูกค้าคนไทยเป็นหลัก แต่ปัจจุบันได้มีการทำตลาดผ่านทางเอเจนซี่จีนในพื้นที่ จนปัจจุบันห้องชุดเหลืออยู่ไม่ถึง 10% แล้ว จากจำนวน 268 ยูนิต”นายณพงษ์ กล่าว   อย่างไรก็ตามคาดว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้าอสังหาริมทรัพย์ และการท่องเที่ยวในพัทยาจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะพัทยามีโปรเจคลงทุนค่อนข้างเยอะ ส่วนหนึ่งเกิดจากโครงการอีอีซีที่ภาครัฐให้การสนับสนุนและลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน อาทิ โครงการรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อ 3 สนามบิน (ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา) นายณพงษ์ กล่าวว่าขณะที่รถไฟความเร็วสูง ซึ่งมีแผนพัฒนาสถานีพัทยาในรูปแบบ TOD จะเพิ่มศักยภาพของพัทยาเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางความเจริญแห่งใหม่ในรูปแบบมิกซ์ยูสที่มีศูนย์การค้า โรงแรม ที่อยู่อาศัย ศูนย์การประชุม และแหล่งท่องเที่ยวขนาดใหญ่ของคนไทยและต่างชาติ รวมถึงเมกะโปรเจคต่าง ๆ ที่ภาคเอกชนเข้าไปลงทุนอีกหลายโครงการในช่วงที่ผ่านมา จะเป็นแรงกระตุ้นที่สำคัญที่จะส่งผลให้ตลาดคอนโดเมืองพัทยาจะกลับมาได้รับความนิยมของกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติเข้าซื้อหาและลงทุนสำหรับเป็นบ้านพักตากอากาศเพิ่มมากขึ้นในอนาคต https://www.thaipost.net/main/detail/78614 คอนโดมิเนียมหรูในพัทยา, ณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์, โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20200925/image_big_5f6db42796f2d.jpg 40175 04/07/2019 15:56 04/07/2019 15:54 โอเชี่ยนพรอพเพอร์ตี้ทุ่ม600ล้านผุดโครงการในภูเก็ต โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เผยตลาดอสังหาฯภูเก็ตโตต่อเนื่องรับการขยายตัวด้านท่องเที่ยว ปลื้มกวาดยอดขาย ‘โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา’ไปแล้วกว่า 250 ล้านบาท พร้อมสยายปีกบุกหนักแนวราบปักธงใจกลางภูเก็ตเตรียมผุดโครงการใหม่ มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท คาดเปิดตัวในปี 63 04 ก.ค. 62- นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตยังคงมีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง ซึ่งจากข้อมูลจากสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต คาดการณ์ว่าในปี 2562 มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตจะมีไม่ต่ำกว่า 20,000 ล้านบาท สอดคล้องกับการเติบโตทางเศรษฐกิจในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตที่ขยายตัวจากการแผนการลงทุนขยายโครงข่ายด้านการคมนาคมขนส่งของภาครัฐ  ขณะที่การลงทุนของภาคเอกชนต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีให้เห็นในรูปแบบต่างๆ และเป็นโครงการเมกะโปรเจกต์มากขึ้น ทั้งนี้เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เพิ่มขึ้น ซึ่งปัจจุบัน สนามบินนานาชาติภูเก็ตต้อนรับนักเดินทางอยู่ที่ 18 ล้านคนต่อปี ซึ่งปัจจัยด้านการท่องเที่ยวช่วยส่งเสริมศักยภาพให้เศรษฐกิจในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตคึกคักยิ่งขึ้น รวมทั้งความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเช่นกัน และจากการศึกษาข้อมูลพบว่า ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของชาวภูเก็ตยังมีอยู่สูง  ล่าสุดบริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบแห่งแรกในจังหวัดภูเก็ต ภายใต้ชื่อ โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา มูลค่า 700 ล้านบาท เป็นโครงการทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ปัจจุบันมีสามารถทำยอดขายได้แล้ว 250 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการแนวราบใหม่ต่อเนื่อง มูลค่าประมาณ 600 ล้านบาท ในรูปแบบของบ้านแฝดระดับราคา 4 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 5-6 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าจะเปิดตัวโครงการในปี 2563 https://www.thaipost.net/main/detail/40175 ท่องเที่ยว., ภูเก็ต, สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต, โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา, โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ TRUE FALSE ADD https://storage.thaipost.net/main/uploads/photos/big/20190704/image_big_5d1dbe223a839.jpg