เอเซีย พลัส ห่วงเงินเฟ้อพุ่งบีบ กนง.ขึ้นดอกเบี้ยปลายปี  0.25% ครั้งแรกรอบ 7 ปี หวั่นกระทบนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์  โดยเฉพาะนักเก็งกำไรคอนโดฯเกิดการอ่อนไหวของการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย

3 มิ.ย. 61 นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการสายงานวิจัย บล.เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า การประกาศตัวเลขเงินเฟ้อของไทยเดือน พ.ค.61 ที่อยู่ในระดับ 1.49% และคาดว่าสิ้นปีจะอยู่ที่ 2.35% อาจทำให้คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีโอกาสตัดสินใจปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายเร็วขึ้นในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ ถือเป็นครั้งแรกในรอบ 7 ปี โดยคาดว่าจะปรับขึ้นดอกเบี้ย 1 ครั้ง ประมาณ 0.25% จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.50% เป็น 1.75% และอีก 2 ครั้งในปี 62 ครั้งละ 0.25% ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายสิ้นปี 62 อยู่ที่ 2.25% ซึ่งมีลักษณะใกล้เคียงกับในอดีต ที่ปรับดอกเบี้ย เนื่องจากเงินเฟ้อที่พุ่งขึ้นแรงตามราคาน้ำมันดิบโลก

ทั้งนี้ การปรับขึ้นดอกเบี้ย อาจส่งผลกระทบต่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ซื้อไว้ เพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไรจะเกิดการอ่อนไหวของการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ส่วนโครงการแนวราบไม่ได้รับผลกระทบมากนัก เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยแท้จริง สะท้อนจากผลรวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 16 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เช่น บมจ.แสนสิริ, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เป็นต้น พบว่า ในปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเปิดโครงการใหม่ 337 โครงการ โดยส่วนใหญ่จะเข้ามาทำตลาดแนวราบ 248 โครงการ มูลค่า 245,168 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นคอนโดมิเนียม 89 โครงการ มูลค่า 219,007 ล้านบาท