‘เมซง ดีเวลลอปเม้นท์’ทุ่ม1,100 ล้านผุด 3 โครงการรุกหัวหาดพระราม 3

‘เมซง ดีเวลลอปเม้นท์’ ประกาศแผนปี’69 รุกตลาดบ้านหรู ทุ่ม1,100 ล้านผุด 3 โครงการรุกหัวหาดพระราม 3 ปั้นแบรนด์ใหม่ MONÉT ปักธงอัลตร้า ลักชัวรี 2 โครงการรวด ทางเลือกใหม่มหาเศรษฐี พร้อมเปิดตัวQ2 และ Q3 นี้

19 มี.ค.2569 - นายทวีเกียรติ นันทเอกพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ แบรนด์ “เมซง ดีเวลลอปเม้นท์”  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า ยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่องมาจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะปัญหาหนี้ครัวเรือนยังเป็นปัญหาอันดับแรก ส่งผลให้สถาบันการเงินยิ่งมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อโครงการ และสินเชื่อรายย่อยมากขึ้น โดยเฉพาะสินเชื่อโครงการ ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายเล็กประสบปัญหาใหญ่ในเรื่องกระแสเงินสดหมุนเวียน

แต่ในส่วนของบริษัทฯนั้นยังเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 นี้ จะมีการเปิดตัวใหม่ทั้งสิ้น 3 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 1,100 ล้านบาท ได้แก่ แกรนด์ มอร์เกน ไพรเวซี่ พรานนก-สาย 1 มูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท โดยได้เปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ที่ผ่านมา ล่าสุดมียอดขายแล้วกว่า 40 ล้านบาท  ส่วนอีก 2 โครงการ เป็นการรุกตลาด อัลตร้า ลักชัวรี เป็นครั้งแรก ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ “MONÉT”  ชูแนวคิด Private Urban Residence ในทำเลพระราม 3 ระดับราคา 44.9-70 ล้านบาท มูลค่าโครงการละประมาณ 400 ล้านบาท ได้แก่ โมเน่ต์ ควินน์ พระราม 3 กำหนดเปิดตัวไตรมาส 2 ปี 2569 และ โมเน่ต์ เฟลอร์ พระราม 3   กำหนดเปิดตัวไตรมาส 3 ปี 2569                                 

“การลงทุนของบริษัทฯนับจากนี้ไปจะมีความระมัดระวังมากขึ้น โดยหันไปเน้นตลาดเฉพาะกลุ่ม  ระดับบนมากขึ้น เน้นทำเลที่ใกล้สถานศึกษา ซึ่งการที่เราเลือกพัฒนาในทำเลพระราม 3 เพราะยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง และอยู่ใกล้สถาบันการศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจ กรุงเทพฯ  และโรงเรียนอัสสัมชัญ เป็นต้น อีกทั้งทำเลดังกล่าวการแข่งขันบ้านระดับเดียวกันก็มีน้อยมาก ซึ่งปัจจุบันมีผู้ประกอบการรายใหญ่ที่เป็นคู่แข่งเพียง 1 ราย และผู้ประกอบการรายเล็กในพื้นที่เพียง 2-3 ราย ประกอบกับที่ดินในทำเลดังกล่าวค่อนข้างหายากและมีราคาแพง จึงทำให้เรามั่นใจที่จะพัฒนาโครงการย่านพระราม 3 มาก”นายทวีเกียรติ กล่าว

นายทวีเกียรติ กล่าวเพิ่มเติมว่า กลุ่มลูกค้าบ้านระดับ Ultra Luxury ยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง กลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มลูกค้า Ultra Affluent อาทิ        Young Successor เจ้าของธุรกิจ ผู้บริหารระดับสูง นักลงทุน แพทย์ โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจ นักลงทุน และครอบครัวที่ต้องการบ้านหลังที่สองในเมือง ลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้มองเพียงทำเล ขนาดหรือราคาเพียงอย่างเดียว แต่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว คุณภาพการออกแบบ และฟังก์ชันที่รองรับไลฟ์สไตล์ระยะยาว รวมไปถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาประกอบธุรกิจในประเทศไทย ซึ่งมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตนและรสนิยมในแบบสุขุม เรียบหรู ให้ความสำคัญกับคุณภาพ รายละเอียด และความแตกต่างอย่างมีระดับ ซึ่งลูกค้ากลุ่มดังกล่าวมีความคุ้นเคยและผูกพันกับย่านพระราม 3 ต้องการอยู่อาศัยใกล้ครอบครัว หรือใกล้สถานศึกษานานาชาติของบุตรหลานในพื้นที่เดียวกัน ขณะเดียวกันยังต้องการขยายพื้นที่การอยู่อาศัยจากรูปแบบคอนโดมิเนียมสู่บ้านเดี่ยวที่มีความยืดหยุ่น รองรับการใช้งานในระยะยาว การเปิดตัวแบรนด์ “MONÉT” ในครั้งนี้ สะท้อนกลยุทธ์ของ Maison Development ในการขยายตลาดบ้านระดับบน และตอกย้ำความเชื่อมั่นต่อศักยภาพทำเลพระราม 3 หนึ่งในทำเลที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่มีแนวโน้มเติบโตสำคัญของกรุงเทพฯ

“ตลาดบ้าน Ultra Luxury ในปัจจุบันไม่ได้แข่งขันกันเพียงแค่ขนาดหรือราคาอีกต่อไป แต่เป็นการแข่งขันด้านคุณภาพ แนวคิดการออกแบบ และความเข้าใจไลฟ์สไตล์ของลูกค้าอย่างลึกซึ้ง MONÉT จึงถูกพัฒนาขึ้นในรูปแบบ Private Community จำนวนจำกัด เพื่อสร้างความแตกต่างและตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการบ้านที่คิดมาครบในทุกมิติ อีกทั้งยังให้ความสำคัญกับความพิถีพิถันในการคัดสรรวัสดุคุณภาพสูงในทุกองค์ประกอบของบ้าน โดยคำนึงถึงทั้งความสวยงาม ความทนทาน และการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน เพื่อยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบในระยะยาว” นายทวีเกียรติ กล่าว

นายทวีเกียรติ กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ขณะนี้จะมีปัจจัยภายนอกประเทศจากสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ในภูมิภาคตะวันออกกลาง แต่เรามั่นใจว่าจะไม่มีผลกระทบต่อยอดขายบ้าน สังเกตได้จากยังมีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่ถ้าหากเกิดเหตุการณ์ที่นอกเหนือจากการควบคุม เราก็พร้อมที่จะปรับตัวรับกับสถานการณ์ ซึ่งมั่นใจว่าไม่มีปัญหาแต่อย่างใด และคาดว่าทั้ง 2 โครงการ ระดับอัลตร้า ลักชัวรี นี้ จะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2570.