สยามพิวรรธน์ประกาศก้าวครั้งใหญ่จากการพัฒนา ‘ย่านสยาม’ และ ‘ไอคอนสยาม’ สู่การลงทุนครั้งแรกนอกกรุงเทพฯ กับ ‘ไอคอนภูเก็ต’ (ICONPHUKET) มูลค่า 10,000 ล้านบาท วางโมเดล Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination พร้อม 12 World-Class Attractions หวังสร้างแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของภาคใต้ เชื่อมศักยภาพ 14 จังหวัดสู่เวทีโลก และสร้างแรงขับเคลื่อนใหม่ให้เศรษฐกิจ การท่องเที่ยว การค้า และการลงทุน โดยมีกำหนดเปิดในปี 2572
จาก “Game Changer” กรุงเทพฯ สู่เกมใหม่ในภูเก็ต
ตลอดกว่า 67 ปี สยามพิวรรธน์วางตำแหน่งตัวเองมากกว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นผู้สร้าง Destination ที่ต้องสามารถเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภค ดึงดูดนักท่องเที่ยว และสร้างผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้าง
นางชฎาทิพ จูตระกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทให้ความสำคัญกับการสร้างโครงการที่ก้าวข้ามกรอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างสัญลักษณ์ใหม่ที่มีความหมายต่อเมืองและประเทศ พร้อมสร้างความสำเร็จให้กับคู่ค้า พันธมิตร และผู้ประกอบการ ตั้งแต่แบรนด์ลักชัวรีระดับโลกจนถึง SME ไทยกว่า 50,000 รายในศูนย์การค้าของกลุ่ม
บทพิสูจน์สำคัญคือ “สยามพารากอน” และ “ไอคอนสยาม” ซึ่งกลายเป็นกรณีศึกษาที่ได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาโครงการในต่างประเทศ โดยเฉพาะไอคอนสยามที่สามารถสร้างทั้ง Destination และระบบนิเวศทางเศรษฐกิจให้กับพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ความสำเร็จดังกล่าวยังต่อยอดไปสู่การได้รับการจัดอันดับ Top 3 in the World ในฐานะ “Most Influential Retail Property Project of the Past 30 Years” จาก MAPIC Awards 2025 ที่เมืองคานส์ ประเทศฝรั่งเศส ซึ่งเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ว่าโมเดล Global Landmark ของไทยสามารถแข่งขันในเวทีโลกได้
“ICONPHUKET” เกมรุกนอกกรุงเทพฯ ครั้งแรก
การเปิดตัว “ICONPHUKET” จึงมีนัยสำคัญมากกว่าการเปิดโครงการใหม่ เพราะถือเป็นครั้งแรกที่สยามพิวรรธน์นำความเชี่ยวชาญจากกรุงเทพฯ ไปลงทุนในเมืองยุทธศาสตร์ที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวระดับโลก
ภูเก็ตถูกเลือกให้เป็นฐานของโครงการจากศักยภาพด้านการท่องเที่ยว เศรษฐกิจ และการเชื่อมโยงกับตลาดต่างประเทศ โดยสยามพิวรรธน์ต้องการยกระดับภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวสู่ Global Destination ที่สามารถสร้างโอกาสให้กับทั้งภูมิภาค
แนวคิดหลักคือ “Gateway to the Southern Potential” หรือประตูสู่ศักยภาพของภาคใต้ โดยนำอัตลักษณ์ วัฒนธรรม ภูมิปัญญา และทรัพยากรจาก 14 จังหวัดภาคใต้ มาผสานกับประสบการณ์ระดับโลกภายในโครงการเดียว
หมื่นล้าน ปั้น Hybrid Destination ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้า
“ไอคอนภูเก็ต” ใช้งบลงทุน 10,000 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination ที่ผสมผสานรีเทล การท่องเที่ยว ความบันเทิง และพื้นที่ประสบการณ์เข้าด้วยกัน พร้อม 12 World-Class Attractions ซึ่งวางเป้าหมายให้เป็นจุดหมายปลายทางแห่งใหม่ของนักเดินทางทั้งไทยและต่างประเทศ
จุดขายสำคัญจึงไม่ได้อยู่ที่พื้นที่ค้าปลีกเพียงอย่างเดียว แต่เป็นการสร้างเหตุผลให้ผู้คน “เดินทางมาภูเก็ตเพื่อมาไอคอนภูเก็ต” และใช้เวลาอยู่ภายใน Destination มากขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการจับจ่าย การใช้บริการ และการเชื่อมต่อไปยังแหล่งท่องเที่ยวอื่นในภาคใต้ โครงการมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2572 และตั้งเป้าดึงดูดผู้คนจากประเทศไทยและทั่วโลกไม่ต่ำกว่า 80,000–100,000 คนต่อวันเมื่อเปิดดำเนินงานเต็มรูปแบบ
ปักหมุดใน “Synthesis Ark Phuket” เมกะโปรเจกต์ 5 หมื่นล้าน
อีกหนึ่งปัจจัยที่เพิ่มน้ำหนักให้ ICONPHUKET คือการทำหน้าที่เป็นหัวใจสำคัญของ “Synthesis Ark Phuket” โครงการ Integrated Mixed-use Development มูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ ในตำบลศรีสุนทร อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดยกลุ่มบริษัทซีวี โดยโครงการถูกวางคอนเซ็ปต์ให้เป็น Smart City แห่งแรกของภูเก็ต ประกอบด้วยที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงเรียนนานาชาติ ศูนย์สุขภาพและความงาม รวมถึงองค์ประกอบด้านไลฟ์สไตล์
เมื่อ ICONPHUKET เข้ามาเป็น Retail-Attraction Hub จึงเกิดระบบนิเวศที่เชื่อมการอยู่อาศัย การทำงาน การท่องเที่ยว การพักผ่อน และการจับจ่ายเข้าไว้ด้วยกัน โดยเฟสแรกของ Synthesis Ark Phuket ตั้งเป้าแล้วเสร็จภายในปี 2575
รีเทล + Attraction + ธรรมชาติ เกมใหม่ของ Destination
โจทย์ของโครงการไม่ได้อยู่ที่การสร้างความใหญ่ แต่เป็นการสร้าง “คุณค่าของพื้นที่” ให้แตกต่าง โดยกว่า 40% ของพื้นที่ ICONPHUKET จะจัดสรรเป็นพื้นที่สีเขียวและสวนกลางแจ้ง เพื่อสร้างพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกาย และส่งเสริมสุขภาวะของคนเมือง ขณะที่ประมาณ 1 ใน 3 ของโครงการจะเป็นพื้นที่ Entertainment และ Attraction ระดับโลก รองรับกิจกรรมตลอดทั้งปี
ด้านสถาปัตยกรรมจะนำแรงบันดาลใจจากอ่าวพังงา ท้องทะเลภูเก็ต ภูเขา และหน้าผาหินของภาคใต้มาผสานกับมรดกวัฒนธรรมท้องถิ่น เพื่อสร้างภาพจำใหม่ให้กับโครงการและเชื่อมโยงอัตลักษณ์ของภูเก็ตเข้ากับเวทีนานาชาติ
ดึง 14 จังหวัดสร้าง “Cluster Economy”
หนึ่งในกลยุทธ์ที่น่าสนใจของ ICONPHUKET คือการไม่วางตัวเป็นโครงการของภูเก็ตเพียงจังหวัดเดียว แต่ต้องการเป็นแพลตฟอร์มของ 14 จังหวัดภาคใต้
สยามพิวรรธน์จึงเดินหน้าหารือกับภาครัฐ ภาคเอกชน องค์กร สมาคม หอการค้าไทย และกลุ่มผู้ประกอบการรุ่นใหม่ YEC จาก 14 จังหวัด เพื่อรวบรวมองค์ความรู้และอัตลักษณ์ของแต่ละพื้นที่ ก่อนนำมาต่อยอดเป็น “แผนแม่บทวิสัยทัศน์แห่งภาคใต้ไทย” เป้าหมายคือการนำสินค้า ผู้ประกอบการ SME วิสาหกิจชุมชน และผลิตภัณฑ์ท้องถิ่นเข้าสู่แพลตฟอร์มระดับโลก เปิดโอกาสให้ธุรกิจจากพื้นที่สามารถเข้าถึงนักท่องเที่ยวและกำลังซื้อจากต่างประเทศ
ในอีกด้าน การนำเรื่องราวของ 14 จังหวัดมาไว้ใน Destination เดียว ยังสามารถทำหน้าที่เป็น “จุดเริ่มต้น” ให้ผู้มาเยือนเกิดความสนใจและเดินทางต่อไปยังจังหวัดอื่นๆ ของภาคใต้ สร้างการกระจายรายได้และเพิ่มระยะเวลาการพำนักในประเทศไทย
ตั้งเป้าสร้างงาน 5–8 หมื่นตำแหน่ง
ผลกระทบทางเศรษฐกิจที่สยามพิวรรธน์วางไว้ไม่ได้จำกัดเฉพาะช่วงเปิดโครงการ แต่ครอบคลุมตั้งแต่ช่วงก่อสร้างไปจนถึงการดำเนินงานเต็มรูปแบบ โดยคาดว่าจะสร้างงานและกระจายรายได้รวมกว่า 50,000–80,000 อัตรา
ขณะเดียวกัน โครงการจะนำเทคโนโลยีสีเขียวและมาตรฐานความยั่งยืนเข้ามาใช้ ทั้งการรีไซเคิลวัสดุก่อสร้าง ระบบพลังงานสะอาด การบริหารจัดการน้ำและขยะ รวมถึงระบบคมนาคมและการจราจรอัจฉริยะ เพื่อจำกัดผลกระทบต่อชุมชนโดยรอบ
สยามพิวรรธน์ยังร่วมมือกับทีมสถาปนิก วิศวกร และที่ปรึกษาด้านความยั่งยืน อาทิ Urban Architects, P Landscape, K.C.S. & Associates, TEAM Group, Atelier Ten และ Systra MVA (Thailand)
เมื่อ “Destination” กลายเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจ
หากมองในมุมธุรกิจ ICONPHUKET จึงเป็นการเดิมพันครั้งสำคัญของสยามพิวรรธน์กับโมเดล Destination Economy โดยใช้จุดแข็งด้านรีเทลเป็นฐาน แต่ขยายไปสู่ Entertainment, Tourism, Culture, Wellness และ Community Economy
นางชฎาทิพ กล่าวว่า สยามพิวรรธน์ไม่ได้สร้างโครงการใหม่ตลอดเวลา แต่ทุกครั้งที่ลงทุนต้องเป็น Mega Project ที่สามารถแข่งขันกับโครงการระดับโลกได้ พร้อมสร้างความสำเร็จทางธุรกิจและส่งต่อประโยชน์ให้คู่ค้า พันธมิตร ชุมชน และเมืองเติบโตไปด้วยกัน
จาก “ย่านสยาม” ที่กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ สู่ “ไอคอนสยาม” ที่สร้างศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ริมเจ้าพระยา ครั้งนี้สยามพิวรรธน์กำลังเดิมพันกับ “ICONPHUKET” เพื่อสร้างสัญลักษณ์ใหม่ของภาคใต้
หากทำได้ตามเป้าหมาย โครงการมูลค่า 10,000 ล้านบาทนี้อาจไม่ได้เป็นเพียงแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของภูเก็ต แต่จะทำหน้าที่เป็น “Gateway to the Southern Potential” เชื่อมเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว การค้า และผู้ประกอบการจาก 14 จังหวัดภาคใต้เข้าสู่ตลาดโลก และเปลี่ยน Destination ใหม่ให้กลายเป็นอีกหนึ่งเครื่องยนต์ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในระยะยาว
