เงินขาดมือต้องการเงินด่วน จำนองบ้านดีไหม ?

ในชีวิตเราไม่มีใครรู้ล่วงหน้าได้ว่าจะเกิดเหตุการณ์อะไรขึ้น บางครั้งอาจต้องเจอกับสถานการณ์ที่ต้องการเงินก้อนใหญ่อย่างกะทันหัน ไม่ว่าจะเป็นค่ารักษาพยาบาลที่แพงลิบลิ่ว เหตุฉุกเฉินในครอบครัว หรือต้องการเงินทุนเพื่อหมุนเวียนในธุรกิจที่กำลังขาดสภาพคล่อง เมื่อเจอปัญหาแบบนี้ หลายคนมักจะหันมาพิจารณาการขอสินเชื่อ และหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจคือการจำนองบ้าน ซึ่งเป็นวิธีการกู้เงินที่ใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกัน

การจำนองบ้านคืออะไร

จำนองบ้านเป็นรูปแบบสินเชื่อที่ใช้อสังหาริมทรัพย์ของเราเป็นหลักประกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน โดยเราสามารถนำมาจำนองเพื่อขอกู้เงินจากสถาบันการเงินได้ ข้อดีของการจำนองบ้านคือจะได้วงเงินสูงกว่าการกู้เงินแบบอื่นๆ เพราะมีหลักประกันที่มีมูลค่าสูง และยังคงสามารถอยู่อาศัยในบ้านต่อไปได้ตามปกติ ไม่ต้องย้ายออก รวมถึงยังมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ 

ข้อดีของการจำนองบ้าน

การจำนองบ้านมีข้อดีหลายประการ ประการแรกคือได้วงเงินสูง มักจะอยู่ที่ 70-90% ของมูลค่าประเมินอสังหาริมทรัพย์ ทำให้สามารถแก้ปัญหาเงินขาดมือได้อย่างทันท่วงที ประการที่สองคืออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลทั่วไป เพราะมีหลักประกันที่ชัดเจน ประการที่สามคือระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนาน อาจถึง 20-30 ปี ทำให้ภาระการผ่อนชำระไม่หนักเกินไป

เหมาะกับคนที่ต้องการเงินด่วนไหม

สำหรับคนที่ต้องการเงินด่วน การจำนองบ้านถือเป็นทางเลือกที่น่าพิจารณา เพราะได้เงินก้อนใหญ่พอที่จะแก้ปัญหาได้จริง แต่ก็ต้องคำนึงถึงข้อควรระวังด้วย เช่น กระบวนการอนุมัติที่อาจใช้เวลา 1-2 สัปดาห์ ซึ่งอาจไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเงินภายในวันสองวัน นอกจากนี้ยังต้องมี เอกสารประกอบการพิจารณาที่ครบถ้วน และต้องผ่านการประเมินมูลค่าทรัพย์สินก่อน

สิ่งที่ควรคำนึงก่อนตัดสินใจ

ก่อนตัดสินใจจำนองบ้าน ควรประเมินความสามารถในการชำระหนี้ให้ดี เพราะหากผิดนัดชำระ อาจเสี่ยงต่อการสูญเสียบ้าน ควรคำนวณรายได้รายจ่ายให้ชัดเจน และมีแผนการใช้เงินที่ได้มาอย่างรอบคอบ ไม่ควรนำเงินที่ได้ไปใช้ฟุ่มเฟือยหรือลงทุนในสิ่งที่มีความเสี่ยงสูง

ทางเลือกอื่นที่ควรพิจารณา

นอกจากการจำนองบ้านแล้ว ยังมีทางเลือกอื่นๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรกดเงินสด หรือการขอยืมจากญาติมิตร แต่ละวิธีมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ควรเปรียบเทียบให้ดีก่อนตัดสินใจ

การจำนองบ้านเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนใหญ่และมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง โดยให้วงเงินสูง อัตราดอกเบี้ยต่ำ และระยะเวลาผ่อนชำระยาวนาน แต่ก็ต้องพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นให้รอบคอบ เพื่อให้การตัดสินใจนี้เป็นประโยชน์และไม่ส่งผลเสียต่อการเงินในระยะยาว