“คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมย่านพัทยายังทรงตัว

19 ส.ค. 2565 – นายเฉลิมพล โขนแจ่ม กรรมการผู้จัดการ บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออก เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดฯในพัทยา จังหวัดชลบุรี ยังอยู่ในภาวะทรงตัว แต่ในบางทำเลและโปรดักส์ชัดเจน เช่น ทำเลที่ติดหาด และโครงการลักชัวรี่ ยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า ขณะที่ทำเลในตัวเมืองพัทยาคงใช้เวลาอีกระยะถึงจะฟื้นตัว เนื่องจากมีการพัฒนาโครงการที่ค่อนข้างแออัดเมื่อเทียบกับพื้นที่ริมหาดเช่นหาดจอมเทียนยังมีพื้นที่ที่พร้อมจะพัฒนาอีกมาก

ทั้งนี้ ในปัจจุบันบริษัทฯมีคอนโดมิเนียมแบรนด์ “อารมณ์” (AROM)  2 โครงการ  คือที่หาดวงศ์อมาตย์ และโครงการล่าสุดที่หาดจอมเทียน ที่เพิ่งเปิดสำนักงานขายไปเมื่อเดือนมิถุนายน 2565  ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีสามารถทำยอดขายได้ 15%  ส่วนใหญ่จะเป็นยอดขายที่เกิดจากฐานลูกค้าเก่าที่ซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ไว้พักผ่อน

“กลุ่มลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯนั้นส่วนใหญ่เป็นกลุ่มเจ้าของกิจการ ผู้บริหารระดับสูงที่เป็นคนไทยทำงานในกรุงเทพฯ และมีลูกค้าต่างชาติที่ทยอยเข้ามาซื้อบ้าง เช่นจาก ฮ่องกง ยุโรป ส่วนลูกค้าจากจีนยังไม่ขยับมีเพียงการเริ่มติดต่อเข้ามารอเพียงแต่เปิดให้เดินทางออกนอกประเทศได้เท่านั้น โดยบริษัทฯเตรียมความพร้อมรองรับลูกค้าเต็มที่ โดยเอเจ้นท์ที่ฮ่องกงเริ่มนำโครงการของบริษัทฯไปจัดอีเว้นต์แล้วเช่นกัน”นายเฉลิมพล กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง  3-5 ปีข้างหน้า มีแผนจะพัฒนาคอนโดมิเนียมติดหาด โซนภาคตะวันออกเพิ่มเติมอีก 3 โครงการ เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน มูลค่าโครงการรวม 15,000-18,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้ว   

อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่านโยบายส่งเสริมการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี  และมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน  ทำให้มีเอกชนรายใหญ่กว้านซื้อที่ดินริมหาดไว้ ทำให้ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 25% ในปัจจุบัน