‘เอกนิติ’ชี้มาตรการอสังหาดันยอดโอนโต สินเชื่อพลิกขยายตัว12%ผนึกธปท.จับตา

‘เอกนิติ’ ชี้มาตรการลดค่าโอน–จดจำนองอสังหาฯ เริ่มเห็นผล ดันยอดโอนครึ่งแรกปี 2569 โต 17% ขณะที่สินเชื่ออสังหาฯ พลิกขยายตัว 12% หลังแบงก์ชาติคลายเกณฑ์ LTV พร้อมย้ำติดตามสถานการณ์สินเชื่อร่วมกับ ธปท. ใกล้ชิด

29 ต.ค.2569- นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.การคลัง กล่าวถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ว่า นับตั้งแต่เข้ารับตำแหน่ง รมว.การคลัง ได้ตัดสินใจออกมาตรการลดภาระค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง และค่าจดทะเบียน เพื่อกระตุ้นกิจกรรมในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งผลจากมาตรการดังกล่าวเริ่มสะท้อนผ่านตัวเลขการโอนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ขยายตัวราว 17% ถือเป็นสัญญาณที่น่าพอใจและสะท้อนถึงผลของการออกแบบนโยบายที่ต้องการกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจในจังหวะที่เหมาะสม

ขณะที่การผ่อนคลายหลักเกณฑ์​การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทยนั้น ก็เริ่มส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์แล้วเช่นกัน โดยสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวราว 12% จากก่อนหน้านี้ที่หดตัวอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ มองว่า แม้ภาพรวมสินเชื่อทั้งระบบยังไม่ได้กลับมาเติบโตเต็มที่ แต่การที่สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์กลับมาเป็นบวกถือเป็นสัญญาณที่ดีขึ้น และเป็นประเด็นที่กระทรวงการคลังติดตามร่วมกับผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) อย่างต่อเนื่อง เพราะภาคอสังหาริมทรัพย์ถือว่ามีความสำคัญต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศไทยอย่างมาก

“การประกาศมาตรการโดยไม่ส่งสัญญาณล่วงหน้าเป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์ เพราะหากภาครัฐส่งสัญญาณว่าจะลดค่าธรรมเนียม ผู้บริโภคอาจชะลอการโอนเพื่อรอมาตรการใหม่ แต่การไม่เปิดเผยรายละเอียดล่วงหน้าทำให้กิจกรรมการโอนยังเดินหน้าต่อเนื่องก่อนมาตรการมีผล” รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.การคลัง ระบุ.