เพลินพัฒน์ แอสเสท อัดงบลุยขยายฐาน เจาะตลาดบ้านหรู

เพลินพัฒน์ แอสเสท รุก อสังหาฯพื้นที่กทม.-หัวเมืองท่องเที่ยว ลัานปี67ลุยขยายฐานตลาดลักชัวรี ผุด 7 โครงการ รวมมูลค่า 3,734 ล้านบาท พร้อมเผยอนาคตเล็งนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯตั้งเป้าปีนี้กวาดยอดขายรวม 1,500 ล้านบาท

28 มี.ค. 2567 – นายพงศ์ศักดิ์ สวาทยานนท์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสทเพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2567 จะเป็นปีในที่ท้าทาย โดยบ้านระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ยังมีความน่าเป็นห่วง เนื่องจากเป็นเซกเมนต์ที่มียอด Reject สูง และหนี้เสียที่เพิ่มมากขึ้น เพราะสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ แต่ส่วนของบริษัทฯแม้จะพัฒนาบ้านในระดับราคา 2-5 ล้านบาท แต่ด้วยศักยภาพของทำเลที่ดินที่พัฒนา ทำให้มียอดขายและยอดโอนที่ดี ซึ่งเป็นการเปิดขายในช่วงก่อนวิกฤติโควิด-19 ทำให้ไม่ประสบปัญหาในเรื่องยอด Reject มากนัก ยิ่งหลังวิกฤติโควิด-19 ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบก็มีเพิ่มมากขึ้น ทำให้มียอดขายที่ดีอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดได้ผนึกพันธมิตรเปิดโครงการอสังหาฯแนวราบในพื้นที่กทม.-หัวเมืองท่องเที่ยว

นายณัฐพล ปิติเจริญทรัพย์ผู้ช่วยกรรมการบริหาร บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด กล่าวว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทฯในปี 2567 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 7 โครงการ รวมมูลค่า 3,734 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพฯ,ศรีราชา(ชลบุรี)และภูเก็ต (ตรงข้ามสนามบินภูเก็ต) โดยในปีนี้ บริษัทฯได้มีการปรับแผนรุกพัฒนาบ้านระดับลักชัวรี ระดับราคาตั้งแต่ 7-20 ล้านบาท ถึงจำนวน 6 โครงการ คือที่ กรุงเทพฯ 5 โครงการ และภูเก็ต 1 โครงการ โดยมีที่ดินรองรับทั้งหมดแล้ว ประกอบด้วย

1.ไมซัน ฮิลล์ สุขุมวิท-ศรีราชา (Maison Hill Sukhumvit-Sriracha ) ตั้งอยู่ที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี บนพื้นที่ 24 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม ขนาด 18-24 ตารางวา ราคา 2.3-3.5 ล้านบาท บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ขนาด 35-36 ตารางวา ราคา 3.9-4.2 ล้านบาท รวม 176 ยูนิต มูลค่าโครงการ 558 ล้านบาท ซึ่งได้เปิดพรีเซลไปแล้วเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2567 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 150 ล้านบาท

2.มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม2 (Morgen Bangkhunthian-Rama2 ) ตั้งอยู่บริเวณย่านบางขุนเทียน บนพื้นที่ 30 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 50-70 ตารางวา ราคา 7.5-14 ล้านบาท จำนวน 103 ยูนิต มูลค่า 1,060 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤษภาคม 2567

3.เอ็ม เวนิว พระราม3-สุขสวัสดิ์62 (M Venue Rama 3 – Suksawat 62) บริเวณซอยประชาอุทิศ 27 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 22.5-35.5 ตารางวา ราคา 4.9-6 ล้านบาท จำนวน 42 ยูนิต มูลค่าโครงการ 257 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในเดือนตุลาคม 2567

4.แกรนด์ มอร์เกน ไพรเวซี่ พรานนก-สาย1(Grand Morgen Privacy Phrannok  – Sai 1) บริเวณถนนบางเชือกหนัง ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่เศษ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในรูปแบบพูลวิลล่า ขนาดตั้งแต่ 100-120 ตารางวา ราคา 18-20 ล้านบาท จำนวน 14 ยูนิต มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

5.แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย2 (Grand Morgen Phrannok  – Sai 2) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 28 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 102 -198.9 ตารางวา ราคา14-16 ล้านบาท จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

6.มาร์วิช สาธุประดิษฐ์-พระราม3 (Mavich Sathupradit -Rama 3 ) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ขนาดตั้งแต่ 24.4-46.6 ตารางวา ราคา 14-16 ล้านบาท จำนวน 29 ยูนิต มูลค่าโครงการ 420 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

7.เมซัน สกาย วิลล่า ภูเก็ต (Maison Sky Villa Phuket) บริเวณหาดไม้ขาว ตรงข้ามสนามบินภูเก็ต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของพูลวิลล่า 3 ชั้น ขนาด 43.5-69.75 ตารางวา ราคา 20-25 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต มูลค่าโครงการ 180 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลในช่วงเดือนตุลาคม 2567 ทั้งนี้ทุกโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะทยอยแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2567-2569  

“ทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯในช่วง 5 ปีนี้ จะยังคงเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ ระดับราคาตั้งแต่ 3-20 กว่าล้านบาทขึ้นไปเป็นหลัก ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน และต่างจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว โดยเฉพาะภูเก็ต ซึ่งยังมีที่ดินย่านหาดในทอน สะสมเหลืออยู่อีกประมาณหลาย 10 ไร่ โดยในอีก 5 ปีข้างหน้าจะทำให้บริษัทมีพอร์ตรวมทั้งสิ้นประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และในอนาคตก็สนใจที่จะนำบริษัทฯเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯด้วย ส่วนจะเป็นตลาดไหนต้องขอใช้ระยะเวลาในการศึกษาข้อมูลก่อน”นายพงศ์ศักดิ์ กล่าว

สำหรับในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 1,400-1,500 ล้านบาท และยอดโอน 900 ล้านบาท จาก 3 โครงการเดิมและ 7 โครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปี 2567 นี้