‘ธพส.’เตรียมรุกธุรกิจพลังงานสะอาด กางผลงาน9เดือนรายได้โต3,700ล้าน

‘ธพส.’ เตรียมรุกธุรกิจพลังงานสะอาด ปักธงให้คำปรึกษา-ออกแบบ-ลงทุนติดตั้งโซ่ล่าร์เซลล์ให้หน่วยงานภาครัฐก่อน และให้หน่วยงานทยอยชำระคืนเป็นค่าเช่าตามสัญญา พร้อมกางผลงาน 9 เดือน รายได้โต 3,700 ล้านบาท คาดสิ้นปีแตะ 4,000 ล้านบาท

29 ต.ค. 2569 -นายธีธัช สุขสะอาด กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) หรือ DAD Asset Development เปิดเผยว่า บริษัทมีแนวคิดขยายบริการด้านพลังงานสะอาด โดยให้คำปรึกษาตั้งแต่การศึกษาความคุ้มค่าและออกแบบระบบ ไปจนถึงการลงทุนติดตั้งโซลาร์เซลล์ให้หน่วยงานภาครัฐที่ต้องการลดค่าไฟฟ้า แต่มีข้อจำกัดด้านงบลงทุน โดยรูปแบบดำเนินงานจะเริ่มจากการศึกษาความเหมาะสมของแต่ละโครงการ ก่อนที่ ธพส. จะลงทุนติดตั้งระบบให้ แล้วให้หน่วยงานทยอยชำระคืนเป็นค่าเช่าตามเงื่อนไขสัญญา ช่วยลดภาระการจัดเตรียมงบลงทุนก้อนใหญ่ในครั้งเดียว โดยบริการนี้มุ่งให้หน่วยงานภาครัฐ ไม่ได้เปิดให้ประชาชนทั่วไป

“เรามองว่าเรามีศักยภาพเรื่องนี้ และรัฐก็มีนโยบายในการลดใช้พลังงาน โดย ธพส. สามารถนำประสบการณ์ด้านการบริหารอาคารมาต่อยอดสู่การให้บริการพลังงานสะอาด ตั้งแต่การให้คำปรึกษา คำนวณความคุ้มค่า ไปจนถึงการลงทุนติดตั้งโซลาร์เซลล์ เพื่อช่วยให้หน่วยงานรัฐลดภาระเงินลงทุนเริ่มต้นและทยอยจ่ายคืนในรูปแบบค่าเช่า ขณะเดียวกัน ธพส. มีประสบการณ์ติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปภายในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะรวมเกือบ 4 เมกะวัตต์ ซึ่งสามารถนำมาต่อยอดให้หน่วยงานรัฐอื่นได้ โดยแต่ละโครงการต้องพิจารณาความเหมาะสมของอาคาร ปริมาณการใช้ไฟฟ้า เงินลงทุน และระยะเวลาคืนทุน เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าต่อทั้งผู้ใช้บริการและผู้ลงทุน” นายธีธัช กล่าว

สำหรับผลประกอบการในปี 2569 ของ ธพส. คาดว่าจะมีรายได้กว่า 4,000 ล้านบาท หลังช่วง 9 เดือนแรกมีรายได้แล้วกว่า 3,700 ล้านบาท และกำไรสุทธิราว 1,280 ล้านบาท โดยรายได้กว่า 98% มาจากค่าเช่าศูนย์ราชการ และอีกส่วนเป็นรายได้ที่เกิดจากการบริหารพื้นที่ภายในศูนย์ราชการ ขณะที่ปัจจุบัน ธพส. มีสินทรัพย์รวมราว 40,000-50,000 ล้านบาท ครอบคลุมศูนย์ราชการโซน A, B และ C รวมถึงโครงการอื่นที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและพัฒนา ส่วนปี 2570 บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท

นอกจากธุรกิจพลังงานสะอาด ธพส. ยังขยายบริการพัฒนาอาคารภาครัฐแบบครบวงจร ทั้งก่อสร้างอาคารใหม่และปรับปรุงอาคารเดิม โดยบริษัทลงทุนก่อน แล้วรับชำระคืนเป็นค่าเช่าหรือค่าตอบแทนรายปีตามสัญญา เมื่อครบกำหนดจึงโอนกรรมสิทธิ์ให้หน่วยงานตามเงื่อนไข ช่วยให้หน่วยงานรัฐไม่ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ตั้งแต่เริ่มโครงการ

ที่ผ่านมา ธพส. ดำเนินการและส่งมอบอาคารแล้ว 6 แห่ง ได้แก่ อาคารกรมสรรพสามิต อาคารกรมธนารักษ์ ซอยพหลโยธิน 11 และอาคารที่พักข้าราชการอีก 4 แห่ง ในพื้นที่ห้วยขวาง สุขุมวิท ยานนาวา และนนทบุรี

ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ได้แก่ อาคารกรมสรรพากรบริเวณสุขุมวิทและวิทยุ มูลค่ากว่า 700 ล้านบาท ซึ่งจะรวมสำนักงานเขตภาษี 3 เขตไว้ในที่เดียว พร้อมจัดพื้นที่พักอาศัยให้เจ้าหน้าที่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2571 และโครงการสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล 2 แห่ง ที่เอกมัยและสนามบินน้ำ มูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย และคลังเก็บสินค้า

“ธพส. เตรียมลงนามสัญญากับกรมสรรพสามิตในวันที่ 16 พ.ย.นี้ สำหรับโครงการก่อสร้างโรงงานไพ่แห่งใหม่ใน จ.สมุทรปราการ มูลค่า 300 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี 2570 ขณะที่โครงการที่พักบุคลากรโรงพยาบาลนครพิงค์ จ.เชียงใหม่ มูลค่า 200–300 ล้านบาท อยู่ระหว่างจัดทำรายงานผลการศึกษา ขณะเดียวกัน ธพส. ยังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาอาคารสำนักงาน คปภ. และการปรับปรุงอาคาร ป.ป.ช. เดิม ใกล้ทำเนียบรัฐบาล โดยจะพิจารณาความคุ้มค่าของแต่ละโครงการก่อนตัดสินใจลงทุน” กรรมการผู้จัดการ ธพส. ระบุ