'กรุณพล' จี้ปมต่างชาติปล่อยเช่าห้อง 'ธีรรัตน์' พลิ้วจ่อลดสัดส่วนถือครอง!

'กรุณพล' ถามปมต่างชาติเช่าห้องทำธุรกิจผิดกฎหมายอย่างไร 'มท.4' แจงจ่อลดสัดส่วนต่างชาติ ถือครองสิทธิอาคาร หวังลดปัญหาปล่อยเช่ารายวัน พร้อมขอทุกภาคส่วนร่วมมือแจ้งเบาะแส

06 มี.ค.2568 - ในการประชุมสภาผู้แทนราษฎร มีนายภราดร ปริศนานันทกุล รองประธานสภา คนที่สอง เป็นประธานการประชุม พิจารณากระทู้ถามสดด้วยวาจา ของนายกรุณพล เทียนสุวรรณ สส.บัญชีรายชื่อ พรรคประชาชน ถามกรณีที่นักธุรกิจต่างชาติปล่อยให้เช่าห้องพักรายวัน ถามนายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกฯและรมว.มหาดไทย

โดยน.ส.ธีรรัตน์ สำเร็จวาณิชย์ รมช.มหาดไทย เป็นผู้ตอบกระทู้แทนว่า การให้เช่าพักห้องเช่ารายวันนั้นไม่สามารถทำได้ ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้รับทราบและร่วมกันทำงานหลายส่วน คือ กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย และกระทรวงพาณิชย์ หากมีการจดทะเบียนนิติบุคคลต้องตรวจสอบสิทธิถือครองที่ดินและห้องเช่า ซึ่งแนวทางการทำงานของรัฐบาลเป็นกระบวนการที่มีบทลงโทษ เช่น ผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมทำโดยไม่ได้รับอนุญาต จะมีโทษทั้งจำทั้งปรับ และหากฝ่าฝืนจะปรับวันละหมื่นบาท ซึ่งที่เป็นข่าวว่าเจ้าหน้าที่จับกุมชาวต่างชาติ ทำธุรกิจผิดกฎหมาย ปล่อยเช่าอาคารชุด เป็นแนวทางให้ผู้เช่ารายอื่นที่เป็นคนไทยไม่ให้ทำผิด ช่วยเป็นหูเป็นตาร่วมกับนิติบุคคลอาคารชุด ที่ผ่านมามีการตรวจสอบการกระทำผิด และจับปรับ พร้อมกับให้ผู้อยู่อาศัยและนิติบุคคลให้ความร่วมมือ

รมช.มหาดไทย ก่ลาวต่อว่า คอนโดหรืออาคารชุด ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สามารถปล่อยเช่าได้ แต่ต้องมีระยะเวลามากกว่า 1 เดือน ซึ่งเป็นสิทธิตามกฎหมายและรัฐธรรมนูญ ดังนั้นในมาตรการป้องกันการปล่อยเช่ารายวัน และทำให้ผู้เช่ารายอื่นเดือดร้อน ต้องให้ทุกฝ่ายร่วมมือกัน ที่ไม่สำเร็จเพราะนิติบุคคลขาดความรู้ความเข้าใจและลูกบ้านไม่เข้าใจสิทธิของตนเอง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องให้ความรู้กับลูกบ้านและนิติบุคคลระยะยาวด้วย ขณะที่กฎหมายต้องปรับปรุงให้สอดคล้องกับสภาพปัจจุบันมากขึ้น อย่างไรก็ตามในการถือครองสิทธิห้องชุดกับต่างชาติสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% และอาจปรับสัดส่วนลดลง

ทั้งนี้นายกรุณพล ถามว่าในพื้นที่พระรามเก้าและพระรามสาม พบว่ามีการบุกจับคนต่างชาติที่เช่าห้องทั้งชั้นเพื่อทำธุรกิจผิดกฎหมาย บ่อนออนไลน์ โดยหน้าห้องติดภาษาต่างชาติ ซึ่งผิดปกติวิสัย แม้ว่าลูกบ้านแจ้งนิติบุคคลแล้ว แต่นิติบุคคลไม่แจ้งไปยังท้องถิ่น ดังนั้นกระทรวงมหาดไทยจะหาความร่วมมือและข้อตกลงในการให้เจ้าหน้าที่เข้าไปในพื้นที่นิติบุคคล หรือผู้พักอาศัยติดต่อเจ้าหน้าที่ตรงไม่ผ่านนิติบุคคลได้หรือไม่ เพราะเป็นปัญหาการถูกยึดครองที่อยู่อาศัยของประชาชน และการย้ายฐานบ่อนการพนัน อาชญากรรมออนไลน์กลางกรุง

น.ส.ธีรรัตน์ ชี้แจงว่า การทบทวนสัดส่วนผู้ถือครองผู้ถือหุ้นในแต่ละอาคารได้มีการรวบรวมความคิดเห็น ซึ่งกรณีการเพิ่มสัดส่วนต่างชาติถือครองสิทธิตามที่รัฐบาลสมัยนายเศรษฐา ทวีสิน เป็นนายกฯ นั้น เป็นประเด็นที่อยู่ระหว่างการรับฟังความเห็น ขณะที่การทำผิดตั้งบ่อนผิดกฎหมาย เจ้าหน้าที่ดำเนินการได้ ส่วนที่นิติบุคคลไม่ให้ความร่วมมือนั้นหากตรวจสอบพบการทำผิดจริงเจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการกฎหมายได้